Vlastnosti dispozice 3 + kk v Brezhnevce

Dispozice 3-pokojového bytu Brezhnevka zahrnuje malý prostor, vhodný pro několik možností uspořádání pokojů. Jen málokdo ví, že designéři jsou schopni vymyslet mnohem více způsobů plánování takové místnosti. Principy jejich výtvorů může použít kterýkoli majitel brezhnevky.

Apartmány - "Brežněvka" - tzv. Bydlení starého fondu, který je v naší zemi rozšířený.

Vlastnosti designu třípokojových bytů v Brežněvce

Hlavním rysem takové místnosti je malé záběry, přítomnost relativně vysokých stropů, asi dva a půl metru. Ale většina rozvržení se liší od sebe, vývojáři, architekti se několikrát pokusili vylepšit a optimalizovat poskytovaný prostor. Proto se ukázalo, že byly použity různé materiály, byly zavedeny různé vzory, ale vždy mají hodně společného.

V každém městě se zachovalo několik desítek domů té doby.

Většina obyvatel postsovětského prostoru znamená Brežněvem prefabrikovaný dům, kde na každé platformě jsou 4 malé byty s vysokými stropy. To byla v té době nejdostupnější a nejběžnější varianta.

Podobné byty jsou stále žádané.

Nyní se mnoho nápadů nezdá tak relevantní, ale v naší době se používá uspořádání 3-pokojové brezhnevky a návrháři interiérů se musí přizpůsobit výchozím parametrům a podmínkám.

Pokud musíte koupit nebo prodat dům na sekundárním trhu, musíte vědět, co odlišuje typické domy minulého století.

Klady a zápory třípokojového bytu v Brežněvce

Plusy tohoto typu budov a prostor:

1. Mnoho z nich bylo potěšeno hydroizolací v koupelně.
2. Široké parapety
3. Cihlové budovy jsou teplé a spolehlivé.
4. U některých úprav zvaných „věže“ jsou kuchyně navrženy ve velkých velikostech. Jejich záběry jsou asi 10 metrů čtverečních. m
5. Přítomnost dobrých a pohodlných lodžií.
6. Dva výtahy pro různé účely.
7. V porovnání s „stalinkami“ existuje mnoho výhod (schodiště jsou širší, přítomnost „ledničky“ pod parapetem, výhodné umístění místností, zejména těch, které mají dvě nebo více).

"Brezhnevka" nahradil blízký "Chruščov", který neměl vždy dobré rozložení.

Protože tato možnost výstavby objektu již přežila, lze v takové myšlence najít mnoho drobných nedostatků.

Nové domy byly vytvořeny hlavně ze železobetonových desek, což umožnilo urychlit proces jejich výstavby, zlepšit zvukovou izolaci. Přes výhody tohoto řešení se díky tomu byty staly chladnějšími.

Týká se to především:

1. Panelové úpravy domů, často bez problémů s terénem. Výsledkem bylo, že interiér byl chladný a v létě byl velmi horký, protože povrch byl rychle zahříván.
2. Umístění kuchyně s přilehlou stěnou s koupelnou nebo WC. Hladina izolace hluku je nízká a přítomnost okna nahoře zvyšuje účinek přítomnosti osoby v malé místnosti.
3. Skládky na odpadky vyžadují speciální přípravu před jejich provozem nebo pravidelným čištěním speciálně vyškoleným personálem. Neinformovaní obyvatelé zneužívají sběr odpadu, stává se zaneseným a stává se atraktivním prostředkem pro chov zvířat, jako jsou krysy a švábi.

Výška cihla "brezhnevka", zpravidla dosáhl 16 pater. Tyto budovy byly postaveny ve formě jedno- nebo dvou-vstupních budov.

Pokud obyvatelé vchodu mohou spolupracovat a vyřešit řadu problémů, pak by většina mínusů mohla být vyrovnána nebo vyloučena. To je však vzácné, protože lidé s nízkými a středními příjmy, kteří se vyznačují zvláštní mentalitou, žijí v takových budovách.

Takové bydlení bylo určeno pro velké rodiny.

Dispozice třípokojového bytu v Brežněvce

Existuje mnoho variant modifikace tohoto typu bydlení. Pokud tedy hovoříme o sanaci 3-pokojové Brezhnevky, měli byste pochopit omezení a počáteční údaje každého konkrétního případu. Konec konců, velikosti se mohou pohybovat od 48 do 56 metrů čtverečních, mezi nimi je rozdíl v designu.

Pokud jde o oblast, je dvoupokojový „Brežněvka“ přibližně stejný jako třípokojový „Chruščov“, ale záběry kuchyní a sálů zůstávají stejné.

A zatímco existuje mnoho možností, jak přestavět místnost. Moderní návrháři interiérů jsou připraveni nabídnout desítky způsobů, jak zlepšit kvalitu života v takové budově, vizuálně i fyzicky rozšířit prostor a optimalizovat jej. Bez pomoci profesionálů to mohou netrénovaní lidé dělat velmi tvrdě.

Okna jsou často umístěna na paralelních stěnách budovy, to znamená, že mají výhled na nádvoří na jedné straně a rušnou ulici na straně druhé.

Sanace třípokojového bytu v Brežněvce: co je povoleno?

Někdy není vymalování místnosti dostačující, pro skutečné změny a zvýšení obecné úrovně je nutná přestavba třípokojové brezhnevky v cihlovém domě nebo panelu. To znamená kapitálovou intervenci a úplnou reorganizaci. Jsou-li na to majitelé připraveni morálně, fyzicky i finančně, zbývá jen vyřešit problémy s dokumentací v případě významných změn.

„Brezhnevka“ je samozřejmě nižší než byty s novým vylepšeným uspořádáním, ale stále jsou lepší volbou než „Khrushchev“.

Pokud je přestavba zakázána

Při implementaci celkové modernizace bydlení je také důležité pamatovat na standardní pravidla:

• Je zakázáno zasahovat do konstrukce nosných stěn, bourat je nebo vytvářet v nich otvory. To by mohlo ohrozit kolaps budovy;
• Koupelna nebo toaleta, vana zvlášť musí zůstat na místě určeném architektem, aby se nevystavilo riziku povodní. Konec konců, inženýrské systémy jsou poskytovány na jednom místě a připojeny k běžným potrubím, změny v těchto domech obvykle končí selháním;
• Podkroví by nemělo být používáno ani by se nemělo stát jeho součástí;
• Není dovoleno zužovat plochu bytu na 8 metrů čtverečních;
• Je zakázáno zasahovat do struktury desek, které dělí podlahy - měnit, eliminovat, provádět skrz široké otvory;
• Potrubí pro vodu a plyn musí zůstat na svém místě;
• Stacionární baterie musí být připojeny ke společnému systému ze všech stran, aby nedošlo k přerušení tepla ze sousedů shora. Koneckonců, vytápění je vždy dodáváno zdola nahoru, prochází každým poschodím dříve, než dosáhne horní úrovně. Pokud zablokujete potrubí ve středu nebo dole, které vede teplo vzhůru, v zimě není pravděpodobné, že by sousedé byli s touto novinkou spokojeni.

Rozložení a velikost pokojů závisí na sérii domu. Výška stropů ve srovnání s "Chruščovem" se zvýšila z 2,5 na 2,7 m.

Přestavba 3-pokojového bytu v Brežněvce by ve většině případů měla být stanovena na papíře a dohodnuta s příslušnými úřady. Ale vymalovat, mírná změna umístění plynového sporáku nebo instalace klimatizace - nevyžadují takové potíže.

Možná, že každý majitel chce vylepšit "brezhnevka".

Nejlepší vnitřní možnosti pro byt se dvěma ložnicemi v Brežněvce

Přítomnost tří místností naznačuje největší flexibilitu. Variabilita umožňuje proměnit mnoho nápadů ve skutečnost.

Veškeré práce na sanaci a opravě bytu musí být důvěryhodné odborníkům.

Časté možnosti a triky, které používají návrháři interiérů:

1. Rozšíření prostoru vany a toalety instalací rohové vany místo plné velikosti nebo sprchy. Běžným řešením zde může být také odstranění přepážky mezi koupelnou a toaletou, což optimalizuje prostor a nejen vizuálně, ale ve skutečnosti více.
2. Pokud existuje jedna velká místnost, je často zónovaná, což vytváří další prostor. Rozdělení může být podmíněné nebo ze specifického materiálu.
3. Jsou-li dvě malé místnosti a jsou odděleny záclonovou zdí, pak jsou často kombinovány a uvolňují tak další prostor. Někdy má podobu velkého oblouku, v jiných případech je značka zdi zcela odstraněna.
4. Použití vestavěné skříně v kuchyni jako „plus jeden metr“, protože obvykle byla tato místnost docela malá.
5. Pokud odtrhnete zeď mezi balkónem a kuchyní, oblast se zvětší 1,5krát. A v takových budovách uspořádání obvykle zahrnuje právě takové umístění těchto prostor. Je důležité nejen zbavit se oddílu, ale také posílit oblouk, aby se zabránilo zhroucení.

Pro odborníky nebude obtížné prostudovat plán bytu, provést podrobnou analýzu, vybrat vhodné možnosti opravy a koordinovat veškerou sanaci s vyššími úřady.

Barva a dekorace pro třípokojový byt v Brežněvce

Výzdoba v zrekonstruovaném pokoji je velmi důležitá, ne méně než přestavba a rozšíření prostoru. Je nutné, aby každý detail odpovídal zamýšlenému účelu opravy a zbarvení to nezasahovalo, ale harmonizovalo celkový vzhled místnosti.

Věk budovy, zhoršení inženýrských systémů, umístění stěn a oken také ovlivňují možnost předělávky „brezhnevka“.

Podstavec by měl být orámován pastelovými barvami, můžete vytvořit jasný přízvuk nebo zvýraznit část místnosti. Pokud převládají tmavé odstíny, prostor se vizuálně zužuje. A přítomnost lesklých povrchů rozšiřuje místnost: zrcadlo, kov, sklo.

Zpravidla jsou všechny stěny bytu nosné, takže možnost sanace je ve většině případů velmi omezená, to však neznamená, že to není možné.

Dekorační prvky by neměly být příliš objemné a objemné, pouze kompaktní, protože je nechcete vyplňovat celým volným prostorem. Také musí být umístěny tam, kde nebudou překážet při pohybu po bytě. Navíc je vyžadován jeden styl, výzdoba by se měla doplňovat, a ne nastavovat obecný styl.

Územní prostor je možný pomocí barev, stylistických akcentů, správného výběru nábytku a záclon a dalších technik.

Nábytek pro třípokojový byt v Brežněvce

Při přestavbě třípokojové Brežněvky byste si také neměli nechat ujít okamžik kompetentního aranžování nábytku. Musí být správně vybrána a uspořádána tak, aby textury, materiály a barvy byly sloučeny do jednoho obrázku. Pokud to nefunguje, nelze dosáhnout dosaženého cíle.

Vytváření pokojů v Brežněvce dává přednost světlým stínům a těžkopádnému nábytku.

Styl minimalismu obvykle neznamená zvlášť měkkou pohovku a křesla, ale zbytek přijímá pohodlí ve formě hladkých linií a důraz na pohodlí.Skříně jsou také důležité si vybrat s kombinací struktury a barvy. Je důležité, aby byly kompaktní, praktické a funkční, zabíraly méně místa a nezpůsobovaly nepříjemnosti.

Územním určením několika způsoby, a pak si můžete vytvořit stylový a ideální byt k bydlení.

Brezhnevka je tedy typem bytu, jehož úpravy se liší, což způsobuje rozložení a některé parametry se mírně mění. Obvykle však mají malé záběry a vysoké stropy, ne nižší než dva a půl metru, což lze také použít při vytváření nové opravy díky správně vybranému nábytku. Nezanedbávejte výběr barev, paleta ovlivňuje vnímání designu, celkovou náladu těch, kteří jsou doma.

Z jakéhokoli třípokojového bytu můžete vytvořit skutečné umělecké dílo.

VIDEO: Návrh a přestavba 3-pokojového bytu.

50 designových možností pro třípokojový byt Brezhnevka: