Rekonstrukce třípokojového bytu v panelovém domě 5, 9 a 12 pater s fotografií

Při koupi obydlí se často ukáže, že novým majitelům není nic nového - počet pokojů, jejich velikost a umístění vchodů. Obyvatelé proto okamžitě opravují. Moderní přestavba třípokojového bytu není snadný a nákladný úkol, protože plocha navrženého prostoru je 60-120 mm. sq.

Třípokojový byt je skvělou volbou pro realizaci nejrůznějších návrhových nápadů a vytvoření funkčního a pohodlného interiéru.

Vlastnosti přestavby třípokojových bytů

Kromě samotných pokojů má apartmán koupelnu (nejčastěji samostatnou), relativně prostornou kuchyň, vstupní halu, balkon nebo lodžii, spíž. Stěny umístěné mezi místnostmi jsou většinou pevné, nosné, proto je zcela zakázáno je zbourat a je nutné povolení k částečné demontáži.

V první řadě záleží přímo na počtu lidí žijících v bytě a jejich požadavcích.

Nejdůležitější věc při „restrukturalizaci“ malé „treshky“ - můžete úhledně hodit vše, co potřebujete. Minimální plocha takového standardního bytu je asi 50 metrů čtverečních. m., maximum - více než 90 metrů čtverečních. m. Pokud existují průchozí místnosti, obvykle se je snaží oddělit. Když je kuchyň stísněná, je spojená s obývacím pokojem v kombinaci s lodžií.

Před zahájením sanace je důležité důkladně se seznámit s plánem obytného prostoru.

Jak vytvořit pohodlný prostor v třípokojovém bytě

Uspořádání bytového prostoru závisí na tom, kolik lidí v něm bude žít, na jejich pohlaví, věku. Pro děti se obvykle vyrábí několik malých místností, pro dospělé je prostor často zařízen nábytkem. Hlavní věcí každého bytu je vytvořit alespoň malý osobní prostor pro každého člena rodiny, bez ohledu na jeho věk.

Výběr designu pro třípokojový prostor, pro začátek, řídí se počtem žijících lidí.

Rekonstrukce moderního 3-pokojového bytu začíná přípravou projektu. Hotový plán musí být schválen příslušnou organizací. Domácí design je vybrán nezávisle. Pokud rodina nemá více než dvě osoby, má smysl přestavět byt ve „studiu“ - pak vyberou rozvržení s minimálním počtem vnitřních kapitálových zdí.

Neexistují žádné konkrétní požadavky na výběr stylového řešení pro treshki.

Tři místnosti různých sérií

Všechny domy postavené podle určitých standardních návrhů jsou sloučeny do série. Každá z nich zahrnuje budovy s různým počtem pater, rozlohu bytů, různé roky výstavby. Takové domy se nejčastěji provádějí v panelech, což vám umožňuje nastavit minimální cenu za metr čtvereční, méně často - blok, cihla.

Někteří mají tendenci zdobit bydlení ve stejném stylu, zatímco jiní dávají přednost zcela odlišným designům.

Úspěšná přestavba třípokojového bytu řady i-209a zahrnuje částečné nebo úplné nahrazení mnoha komunikací. Funkce tohoto uspořádání "Brežněvka" - zcela izolované místnosti. V závislosti na sérii se liší všechny existující třípokojové byty.

Často používané stojany, které jsou kompletní vnitřní doplněk.

Řada P-3

Tato série se začala stavět v 70. letech 20. století. Téměř všechny stěny jsou nosné, což značně omezuje možnosti sanace. Podlahy v domech jsou 2-17, výška stropu je 2,64, každý byt s více než dvěma pokoji má balkon. Rozloha "tří rublů" je 73-83 m2, Rezidenční - 44-49. V kuchyni a koupelně je k dispozici digestoř.

Dispozice bytů řady P-3.

Série P-44

Rozloha těchto prostor je od 73 do 81 metrů čtverečních, z toho 44–54 metrů čtverečních jsou obytné. m. Jsou umístěny v panelových domech, kde jsou osobní a nákladní a osobní výtahy, podkroví, technické místnosti. Větrání bytů je přirozené, přes speciální bloky na záchodě a koupelně. Výška stropu - 2,74 m.

Dispozice bytů řady domů P-44 t.

Řada Ii-68

Jedná se o řadu panelových bytových domů, jejichž charakteristikou je postupné uspořádání balkonů. Takto byly obvykle postaveny 16patrové budovy s jedním vchodem, ale existují i jiné možnosti. Každý apartmán má lodžii, která je často nezávisle propojena s hlavním pokojem. Rozloha "treshka" je zde 65 metrů čtverečních, obytného prostoru - 46 metrů čtverečních.

Rozložení bytů série domů ii-68.

83.

Tato řada panelů je také známá jako 111-83, postavená od 70. let. Existuje 5-10 pater, struktura samotná se liší od ostatních ve vzhledu fasád, ve způsobu oplocení lodžií. Výška stropu - 2,7 m., Koupelny ve všech bytech jsou samostatné, každý má spíž, lodžie a balkony jsou zasklené. Celková plocha je od 50 metrů čtverečních. m., obytné - od 39 metrů čtverečních. m

Dispozice bytů 83. řady domů.

121.

Takový panel "brezhnevka" je považován za jeden z nejkvalitnějších - existuje dobrá zvuková izolace, vysoká úroveň úspory tepla, ale nejjednodušší dekorace interiéru. V sedmdesátých letech byly postaveny pouze pětipodlažní budovy, v sedmdesátých letech sedmnáctipatrové budovy. Každý apartmán má balkon a lodžii. Plocha „tří rublů“ je 79-92 metrů čtverečních. m., obytné - 60-70 m2, kuchyň - 12-14 m2. m., výška stropu - 2,7 m.

Dispozice bytů ze 121. série domů.

504.

Tyto byty také patří k "Brežněvce" a vyznačují se nejmenší oblastí - velikost třípokojového bytu je pouze 54-58 metrů čtverečních. m., kuchyně - 6-7 m2. Ve vícepokojové místnosti jsou komory, vestavěné skříně, parkety. Samotná budova se vyznačuje zvýšenou pevností, trvanlivostí. Hlavní nevýhody takového bydlení - přítomnost průchozích místností.

Dispozice bytů z 504. série domů.

Možnosti typické obnovy "treshki"

V 3-pokojovém bytě "Stalin" existuje několik způsobů přestavby:

„Transformace“ ze „tří rublů“ na čtyři místnosti;
s přidáním lodžie, balkon;
spojení haly a kuchyně;
s přenosem komunikací z koupelny;
spojení vstupní haly do obývacího pokoje, ložnice.

Takový prostor poskytuje obrovskou škálu designových příležitostí a fantazií.

Na rozdíl od „Chruščov“ a „Brežněvka“ jsou „Stalin“ prostornější, mají vysoké stropy, jejich uspořádání je pohodlnější.

Je důležité vytvořit skutečně krásný, stylový a funkční design, který zahrnuje všechny potřebné prvky interiéru.

Ze tří pokojů na čtyři pokoje

Tato možnost zahrnuje rozdělení jednoho z prostorů na dva - částečně nebo úplně. V takových případech je oddílem deska z dřevotřísky nebo sádrokartonu. Někdy se z malé malé místnosti bez oken stává spíž - používá se pro dílnu nebo kancelář.

přestavba třípokojového bytu na čtyřpokojový byt

Správný design takového bytu dodá interiéru zvláštní originalitu.

S ovlivněním kuchyně

Kuchyň je nejjednodušší připojit k obývacím pokojům.Výsledný prostor bude velmi rozsáhlý, ale plynový sporák bude muset být nahrazen elektrickým, aby byly splněny požadavky na požární bezpečnost.

V prostorném obývacím pokoji je možné realizovat velké množství kreativních dekorativních nápadů.

Se změnou balkonu, lodžie

Lodžie, prostor balkonu, je spojen s obývacím pokojem odstraněním bloku okenních dveří. Balkón bude nejprve muset být izolován, zasklen. Je třeba také promyslet topný systém.

Skvělým příkladem je podlahové vytápění.

S mokrými oblastmi

K oblastem s vysokou vlhkostí patří koupelna, WC, kuchyňský pracovní prostor. V případě potřeby, pokud v tomto prostoru bydlí více než čtyři lidé, je vybavena další koupelna.

V takové koupelně je především zóna pro praní a hygienické procedury, místo pro odpočinek a samostatný prostor pro domácí potřeby.

Další možné typy sanace

V jedné z místností nebo v části chodby je šatna. Jeho minimální plocha je čtyři čtvereční metry, protože menší prostor je velmi nepohodlný. Někdy se mírně rozšířená spíž umístěná na křižovatce dvou místností stává šatní skříní.

K vybavení šatny nejčastěji preferují různé výklenky nebo komory s rozlohou 3-4 čtverce.

Tip: v případě potřeby lze spíž snadno připojit k jedné z místností.

Funkce přestavby tří místností v panelovém domě

Při přeměně panelu „treshka“ je důležité vzít v úvahu počet podlaží budovy. V závislosti na tom je umístění pokojů velmi odlišné. Panelové domy se liší od cihlových domů tím, že se skládají z šedých čtvercových desek viditelných zvnějšku. Obvykle je špatně zvukotěsná a bez zvláštních úprav - vysoká tepelná ztráta.

Sanace umožňuje dosáhnout stylového interiéru, který se vyznačuje zvláštní expresivitou a osobností.

5 pater

Rozložení bytů v řadě domů 1-515 / 5.

9 pater

Devět-podlahové panely jsou série I-515 / 9Sh, V-2000, MPSM, MES-84, P-3M, PD-1, PD-3, P-46M a další. Tyto budovy se mírně liší od Khrushchevovy oblasti, výšky stropu, obecné úrovně pohodlí, ačkoli existují problémy se zvukovou izolací. Vchody a nádvoří devítipodlažních budov jsou také prostorné.

Dispozice bytů řady P-46M.

12 pater

Panelové 12-podlažní domy jsou takové řady jako P-111M, MES-84, II-57, V-2000, IP-46S, KOPE, MPMS, P-111M, P-30, P-44T, P-55M a další. Tyto budovy byly postaveny od roku 1963, jejich šířka je 12-16 metrů, což umožňuje, aby byly byty poměrně prostorné.

Dispozice bytů řady P-55M.

Vlastnosti přestavby třípokojové vesty

Standardní byt, nazývaný „dětská tílka“, je obydlí s jedním průchodem a dvěma oddělenými místnostmi a spíž. Nejčastěji je jedna z místností zcela oddělena přepážkou, která vytváří další vchod z kuchyně nebo předsíně. Neméně často, balkon, spíž jsou připojeny k kuchyni, obývací pokoj - design prostoru těží pouze z toho.

Rekonstrukce třípokojové vesty.

Závěr

Správná přestavba 3-pokojového bytu je velmi pracný nápad. Všechny činnosti v něm provedené musí být legální, aby se dům nezhroutil. K provedení těchto oprav je vhodné najmout tým specialistů, kteří nejenže budou dělat vše nejlepším možným způsobem, dokonale předělávají a zdobí všechny tři místnosti, ale také odvádějí odpadky.