Merkmale der Aufteilung der 3-Zimmer-Wohnungen in Brezhnevka

Der Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung in Breschnewka ist klein und bietet mehrere Möglichkeiten der Raumaufteilung. Aber nur wenige wissen, dass Designer viel mehr Möglichkeiten finden, einen solchen Raum zu planen. Die Prinzipien ihrer Kreationen können von jedem Besitzer von brezhnevka verwendet werden.

Apartments - "Brezhnevka" - das sogenannte Gehäuse des alten Fonds, der in unserem Land weit verbreitet ist.

Merkmale der Gestaltung von Dreizimmerwohnungen in Breschnewka

Das Hauptmerkmal eines solchen Raumes ist ein kleines Bildmaterial, das Vorhandensein von relativ hohen Decken, etwa zweieinhalb Meter. Die meisten Layouts unterscheiden sich jedoch voneinander, die Entwickler und Architekten haben mehrmals versucht, den zur Verfügung gestellten Raum zu verbessern und zu optimieren. Es stellte sich daher heraus, dass verschiedene Materialien verwendet wurden, verschiedene Designs eingeführt wurden, aber sie haben immer viel gemeinsam.

In jeder Stadt sind Dutzende Häuser aus dieser Zeit erhalten geblieben.

Die meisten Bewohner des postsowjetischen Raumes meinen mit Breschnew ein Fertighaus, in dem sich auf jeder Plattform 4 kleine Wohnungen mit hohen Decken befinden. Dies war zu dieser Zeit die günstigste und gebräuchlichste Option.

Ähnliche Wohnungen sind noch gefragt.

Jetzt scheinen viele Ideen nicht mehr so ​​relevant zu sein, aber in unserer Zeit wird das Layout einer 3-Zimmer-Breschnewka verwendet, und Innenarchitekten müssen sich an die anfänglichen Parameter und Bedingungen anpassen.

Wenn Sie ein Haus auf dem Sekundärmarkt kaufen oder verkaufen müssen, müssen Sie wissen, was typische Häuser des letzten Jahrhunderts auszeichnet.

Vor- und Nachteile einer Dreizimmerwohnung in Breschnewka

Pluspunkte dieser Art von Gebäuden und Räumlichkeiten:

1. Viele waren mit der Abdichtung im Bad zufrieden.
2. Breite Fensterbänke
3. Backsteingebäude, sie sind warm und zuverlässig.
4. In einigen Modifikationen, die als "Türme" bezeichnet werden, sind die Küchen in großen Größen ausgelegt. Ihre Aufnahmen sind ungefähr 10 Quadratmeter. m
5. Das Vorhandensein von guten und komfortablen Loggien.
6. Zwei Aufzüge für unterschiedliche Zwecke.
7. Es gibt viele Vorteile gegenüber „Stalinkas“ (Treppenhäuser sind breiter, es gibt einen „Kühlschrank“ unter der Fensterbank, die günstige Lage der Räume, insbesondere derjenigen, die zwei oder mehr haben).

"Brezhnevka" ersetzte das nahe "Khrushchev", das nicht immer ein gutes Layout hatte.

Da diese Möglichkeit des Baus der Räumlichkeiten bereits überlebt hat, kann man in einer solchen Idee viele kleine Mängel finden.

Neue Häuser wurden hauptsächlich aus Stahlbetonplatten errichtet, wodurch der Bauprozess beschleunigt und die Schalldämmung verbessert werden konnte. Trotz der Vorteile dieser Lösung wurden die Wohnungen dadurch kälter.

Es geht vor allem um:

1. Paneeländerungen an Häusern, die häufig keine Probleme mit dem Gelände verursachen. Infolgedessen war der Innenraum kalt und im Sommer aufgrund der schnellen Erwärmung der Oberfläche sehr heiß.
2. Die Lage der Küche mit angrenzender Wand mit Bad oder WC. Der Schallschutzpegel ist niedrig, und das Vorhandensein eines Fensters oben verstärkt den Effekt der Anwesenheit einer Person in einem kleinen Raum.
3. Müllschlucker bedürfen einer besonderen Vorbereitung vor dem Betrieb oder einer regelmäßigen Reinigung durch speziell geschultes Personal. Ignorante Bewohner missbrauchen die Müllsammlung, verstopfen sie und werden zu einem attraktiven Medium für die Zucht von Tieren wie Ratten und Kakerlaken.

Die Höhe des Ziegels "brezhnevka" hat in der Regel 16 Fußböden erreicht. Solche Gebäude wurden in Form von Gebäuden mit einem oder zwei Eingängen errichtet.

Wenn die Bewohner des Eingangs kooperieren und eine Reihe von Problemen lösen können, könnten die meisten Nachteile ausgeglichen oder beseitigt werden. Dies ist jedoch selten, da in solchen Gebäuden Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen leben, die sich durch eine besondere Mentalität auszeichnen.

Solche Wohnungen waren für große Familien gedacht.

Einteilung einer Dreizimmerwohnung in Brezhnevka

Es gibt viele Modifikationsvarianten für diesen Gehäusetyp. Wenn es sich also um die Sanierung von 3-Zimmer-Breschnewka handelt, sollten Sie die Einschränkungen und Anfangsdaten jedes Einzelfalls verstehen. Schließlich können die Größen zwischen 48 und 56 Quadratmetern liegen, wobei es Unterschiede im Design gibt.

In Bezug auf die Fläche entspricht das Zwei-Zimmer-Apartment „Breschnewka“ in etwa dem Drei-Zimmer-Apartment „Chruschtschow“, aber das Filmmaterial der Küchen und Hallen bleibt gleich.

Und dabei gibt es viele Möglichkeiten, den Raum umzugestalten. Moderne Innenarchitekten sind bereit, Dutzenden von Möglichkeiten anzubieten, um die Lebensqualität in einem solchen Gebäude zu verbessern, den Raum optisch und physisch zu erweitern und ihn zu optimieren. Ohne die Hilfe eines Fachmanns können ungeschulte Leute dies sehr schwer tun.

Oft befinden sich die Fenster an den parallelen Wänden des Gebäudes, das heißt, sie blicken auf den Innenhof auf der einen Seite und die belebte Straße auf der anderen Seite.

Sanierung einer Dreizimmerwohnung in Breschnewka: Was ist erlaubt?

Manchmal reicht die Renovierung eines Raumes nicht aus, um wirkliche Veränderungen herbeizuführen und das allgemeine Niveau zu erhöhen, ist eine Sanierung einer Dreizimmer-Breschnewka in einem Backsteinhaus oder einer Verkleidung erforderlich. Dies bedeutet Kapitalintervention und eine vollständige Neuorganisation. Wenn die Eigentümer moralisch, physisch und finanziell dazu bereit sind, bleibt es nur bei wesentlichen Änderungen, die Dokumentationsprobleme zu lösen.

Natürlich ist „Breschnewka“ Wohnungen mit einer neuen, verbesserten Aufteilung unterlegen, aber sie sind immer noch eine bessere Option als „Chruschtschow“.

Wenn Sanierung verboten ist

Bei der Implementierung eines Total Housing Upgrades ist es außerdem wichtig, die Standardregeln zu beachten:

• Es ist verboten, in die Struktur der tragenden Wände einzugreifen, diese abzureißen oder Öffnungen in ihnen zu machen. Dies könnte einen Einsturz des Gebäudes bedrohen.
• Ein Bad oder WC, Badewanne separat, muss an der vom Architekten angegebenen Stelle verbleiben, um der Gefahr von Überschwemmungen nicht auszusetzen. Immerhin werden Engineering-Systeme an einem Ort bereitgestellt und an gemeinsame Rohre angeschlossen. Änderungen in solchen Häusern führen in der Regel zum Ausfall.
• Das Dachgeschoss sollte nicht in Gebrauch sein oder ein Teil davon werden.
• Es ist nicht gestattet, die Fläche der Wohnung auf 8 Quadratmeter zu beschränken.
• Es ist verboten, die Struktur der Platten, die die Böden teilen, zu stören - sie zu verändern, zu beseitigen, durch weite Öffnungen zu führen;
• Wasser- und Gasleitungen müssen an den vorgesehenen Stellen verbleiben.
• Stationäre Batterien müssen allseitig an das gemeinsame System angeschlossen werden, damit die Wärme nicht von oben an die Nachbarn abgegeben wird. Immerhin wird die Heizung immer von unten nach oben gespeist, durchläuft jede Etage, bevor sie die obere Ebene erreicht. Wenn Sie ein Rohr in der Mitte oder unten blockieren, das die Wärme nach oben leitet, ist es unwahrscheinlich, dass die Nachbarn im Winter mit der Innovation zufrieden sind.

Die Aufteilung und Größe der Räume richtet sich nach der Hausserie. Die Deckenhöhe gegenüber dem "Chruschtschow" hat sich von 2,5 m auf 2,7 m erhöht.

Die Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung in Breschnewka sollte in den meisten Fällen auf Papier erfolgen und mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Aber eine Renovierung, eine geringfügige Änderung der Platzierung eines Gasherds oder die Installation einer Klimaanlage - erfordern keinen solchen Aufwand.

Vielleicht will jeder Besitzer "brezhnevka" verbessern.

Die besten Einrichtungsoptionen für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern in Brezhnevka

Das Vorhandensein von drei Räumen weist auf die größte Flexibilität hin. Durch Variabilität können Sie viele Ideen in die Realität umsetzen.

Alle Arbeiten an der Sanierung und Reparatur der Wohnung müssen von Fachleuten ausgeführt werden.

Häufige Optionen und Tricks von Innenarchitekten:

1. Erweiterung des Raums für Bad und Toilette durch Installation einer Eckbadewanne anstelle einer Vollbadewanne oder einer Dusche. Eine übliche Lösung könnte auch darin bestehen, die Trennwand zwischen Bad und Toilette zu entfernen, wodurch der Raum optimiert wird und nicht nur optisch, sondern tatsächlich auch mehr.
2. Wenn es einen großen Raum gibt, wird dieser häufig in Zonen unterteilt, wodurch zusätzlicher Platz geschaffen wird. Die Unterteilung kann bedingt oder aus einem bestimmten Material sein.
3. Wenn es zwei kleine Räume gibt, die durch eine Vorhangfassade voneinander getrennt sind, werden sie häufig kombiniert, um zusätzlichen Platz freizugeben. Manchmal hat es die Form eines großen Bogens, in anderen Fällen wird die Wandmarkierung vollständig entfernt.
4. Verwenden Sie den Einbauschrank in der Küche als "plus einen Meter", da dieser Raum in der Regel recht klein war.
5. Wenn Sie die Wand zwischen dem Balkon und der Küche abreißen, vergrößert sich die Fläche um das 1,5-fache. Und in solchen Gebäuden beinhaltet das Layout normalerweise genau eine solche Position dieser Räumlichkeiten. Es ist nicht nur wichtig, die Trennwand zu entfernen, sondern auch den Bogen zu stärken, um einen Zusammenbruch zu verhindern.

Es wird für Spezialisten nicht schwierig sein, den Wohnungsplan zu studieren, eine detaillierte Analyse durchzuführen, geeignete Reparaturoptionen auszuwählen und alle Sanierungsarbeiten mit höheren Behörden abzustimmen.

Farbe und Dekoration für eine Dreizimmerwohnung in Breschnewka

Das Dekor im renovierten Raum ist sehr wichtig, nicht weniger als die Sanierung und Erweiterung des Raums. Es ist notwendig, dass jedes Detail dem beabsichtigten Zweck der Reparatur entspricht und die Farbgebung dies nicht beeinträchtigt, sondern mit dem allgemeinen Erscheinungsbild des Raumes harmoniert.

Das Alter des Gebäudes, die Verschlechterung der technischen Systeme, die Lage der Wände und Fenster beeinflussen auch die Möglichkeit, die "Breschnewka" neu zu gestalten.

Der Sockel sollte in Pastellfarben gerahmt sein, Sie können einen hellen Akzent setzen oder einen Teil des Raumes hervorheben. Wenn dunkle Töne vorherrschen, verengt sich der Raum optisch. Und das Vorhandensein glänzender Oberflächen erweitert den Raum: Spiegel, Metall, Glas.

Alle Wände der Wohnung sind in der Regel tragend, so dass die Sanierungsmöglichkeiten in den meisten Fällen sehr begrenzt sind. Dies bedeutet jedoch nicht, dass dies nicht möglich ist.

Dekorelemente sollten nicht zu voluminös und voluminös sein, sondern nur kompakt, da Sie sie nicht mit dem gesamten Freiraum füllen möchten. Außerdem müssen sie so platziert werden, dass sie beim Bewegen in der Wohnung nicht stören. Außerdem ist ein einzelner Stil erforderlich, der das Dekor ergänzen und nicht den allgemeinen Stil festlegen sollte.

Mit Hilfe von Farben, stilistischen Akzenten, der richtigen Auswahl von Möbeln und Vorhängen und anderen Techniken ist es möglich, den Raum in Zonen zu unterteilen.

Möbel für eine Dreizimmerwohnung in Brezhnevka

Bei der Sanierung einer Dreizimmer-Breschnewka sollten Sie auch den Moment der kompetenten Einteilung der Möbel nicht verpassen. Es muss richtig ausgewählt und so angeordnet sein, dass Texturen, Materialien und Farben zu einem Bild zusammengefasst werden. Wenn dies nicht funktioniert, kann das erreichte Ziel nicht berücksichtigt werden.

Machen Sie Räume in Breschnewka, bevorzugen Sie helle Farbtöne und umständliche Möbel.

Typischerweise impliziert der Stil des Minimalismus kein besonders weiches Sofa und Sessel, aber der Rest akzeptiert Komfort in Form von weichen Linien und einer Betonung auf Komfort.Schränke sind auch wichtig, um mit einer Kombination von Struktur und Farbe zu wählen. Es ist wichtig, dass sie kompakt, praktisch und funktional sind, weniger Platz beanspruchen und keine Unannehmlichkeiten verursachen.

Sie können die Räumlichkeiten auf verschiedene Arten unterteilen und dann eine stilvolle und ideale Wohnung zum Wohnen schaffen.

Brezhnevka ist also ein Wohnungstyp, dessen Modifikationen unterschiedlich sind, wodurch sich das Layout und einige Parameter geringfügig ändern. In der Regel haben sie jedoch eine geringe Größe und hohe Decken von nicht weniger als zweieinhalb Metern, die aufgrund der richtigen Möbelauswahl auch bei der Erstellung einer neuen Reparatur verwendet werden können. Vernachlässigen Sie nicht die Wahl der Farben, die Palette beeinflusst die Wahrnehmung des Designs, die allgemeine Stimmung derer, die zu Hause sind.

Aus jeder Dreizimmerwohnung können Sie ein echtes Kunstwerk schaffen.

VIDEO: Entwurf und Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung.

50 Gestaltungsmöglichkeiten für eine Dreizimmerwohnung Breschnewka: