Características del diseño de apartamentos de 3 habitaciones en Brezhnevka

El diseño de un apartamento Brezhnevka de 3 habitaciones implica un espacio pequeño, adecuado para varias opciones para la disposición de las habitaciones. Pero pocos saben que los diseñadores pueden encontrar muchas más formas de planificar una habitación así. Los principios de sus creaciones pueden ser utilizados por cualquier propietario de brezhnevka.

Apartamentos - "Brezhnevka" - la llamada vivienda del antiguo fondo, que está muy extendida en nuestro país.

Características del diseño de apartamentos de tres habitaciones en Brezhnevka

La característica principal de esta sala es un pequeño metraje, la presencia de techos relativamente altos, de unos dos metros y medio. Pero la mayoría de los diseños difieren entre sí, los desarrolladores y arquitectos intentaron varias veces mejorar y optimizar el espacio proporcionado. Por lo tanto, resultó que se usaron diferentes materiales, se introdujeron varios diseños, pero siempre tienen mucho en común.

En cada ciudad, se han conservado docenas de casas de esa época.

La mayoría de los habitantes del espacio postsoviético se refieren a Brezhnev como una casa prefabricada, donde en cada plataforma hay 4 pequeños apartamentos con techos altos. Esta era la opción más asequible y común en ese momento.

Apartamentos similares todavía están en demanda.

Ahora muchas ideas no parecen tan relevantes, pero el diseño de un brezhnevka de 3 habitaciones se usa en nuestro tiempo, y los diseñadores de interiores tienen que adaptarse a los parámetros y condiciones iniciales.

Si tiene que comprar o vender una casa en el mercado secundario, necesita saber qué distingue las casas típicas del siglo pasado.

Pros y contras de un apartamento de tres habitaciones en Brezhnevka

Ventajas de este tipo de edificios y locales:

1. Muchos estaban satisfechos con la impermeabilización en el baño.
2. Alféizares de ventanas anchas
3. Edificios de ladrillo, son cálidos y confiables.
4. En algunas modificaciones llamadas "torres", las cocinas están diseñadas en grandes tamaños. Su metraje es de unos 10 metros cuadrados. m
5. La presencia de logias buenas y cómodas.
6. Dos ascensores para diferentes propósitos.
7. Hay muchas ventajas sobre las "stalinkas" (los huecos de las escaleras son más anchos, la presencia de un "refrigerador" debajo del alféizar de la ventana, la ubicación conveniente de las habitaciones, especialmente las que tienen dos o más).

"Brezhnevka" reemplazó al cercano "Jruschov", que no siempre tuvo un buen diseño.

Dado que esta opción de construir las instalaciones ya ha sobrevivido, uno puede encontrar muchos defectos pequeños en tal idea.

Las nuevas casas se crearon principalmente a partir de losas de hormigón armado, lo que permitió acelerar el proceso de su construcción, mejorar el aislamiento acústico. A pesar de las ventajas de esta solución, como resultado, los apartamentos se volvieron más fríos.

Se trata, en primer lugar:

1. Modificaciones en el panel de las casas, a menudo sin problemas de terreno. Como resultado, el interior estaba frío, y en verano hacía mucho calor, debido al rápido calentamiento de la superficie.
2. La ubicación de la cocina con una pared adyacente con un baño o inodoro. El nivel de aislamiento de ruido es bajo, y la presencia de una ventana en la parte superior aumenta el efecto de la presencia de una persona en una habitación pequeña.
3. Los vertederos de basura requieren una preparación especial antes de su operación o una limpieza regular por personal especialmente capacitado. Los residentes ignorantes hacen un mal uso de la recolección de basura, se obstruye y se convierte en un medio atractivo para la cría de animales como ratas y cucarachas.

La altura de ladrillo "brezhnevka", por regla general, alcanzó 16 pisos. Tales edificios fueron erigidos en forma de edificios de una o dos entradas.

Si los residentes de la entrada pueden cooperar y resolver una serie de problemas, entonces la mayoría de las desventajas podrían nivelarse o eliminarse. Pero esto es raro, ya que las personas con ingresos bajos y medios, que se distinguen por una mentalidad especial, viven en tales edificios.

Dicha vivienda estaba destinada a familias numerosas.

Diseño de un apartamento de tres habitaciones en Brezhnevka

Hay muchas variedades de modificación de este tipo de vivienda. Por lo tanto, si estamos hablando de la reurbanización de Brezhnevka de 3 habitaciones, entonces debe comprender las limitaciones y los datos iniciales de cada caso específico. Después de todo, los tamaños pueden variar de 48 a 56 metros cuadrados, hay una diferencia entre ellos en el diseño.

En términos de área, el "Brezhnevka" de dos habitaciones es aproximadamente igual al "Khrushchev" de tres habitaciones, pero las imágenes de las cocinas y los pasillos siguen siendo las mismas.

Y si bien hay muchas opciones para remodelar la habitación. Los diseñadores de interiores modernos están listos para ofrecer docenas de formas de mejorar la calidad de vida en un edificio de este tipo, expandir visual y físicamente el espacio y optimizarlo. Sin la ayuda de un profesional, personas sin entrenamiento pueden hacer esto muy duro.

A menudo, las ventanas se encuentran en las paredes paralelas del edificio, es decir, dan al patio por un lado y a la concurrida calle por el otro.

Reurbanización de un apartamento de tres habitaciones en Brezhnevka: ¿qué está permitido?

A veces, redecorar una habitación no es suficiente, para cambios reales y elevar el nivel general, se necesita una remodelación de un brezhnevka de tres habitaciones en una casa de ladrillo o un panel. Esto significa intervención de capital y una reorganización completa. Si los propietarios están listos para esto moral, física y financieramente, solo queda resolver los problemas de documentación en caso de cambios significativos.

Por supuesto, "Brezhnevka" es inferior a los apartamentos con un nuevo diseño mejorado, pero sin embargo, son una mejor opción que "Jruschov".

Cuando se prohíbe la reurbanización

Además, al implementar una mejora total de la vivienda, es importante recordar las reglas estándar:

• Está prohibido interferir con la estructura de los muros de carga, demoler o hacer aberturas en ellos. Esto podría amenazar el colapso de un edificio;
• Un baño o inodoro, la bañera por separado debe permanecer en el lugar designado por el arquitecto para no exponerse al riesgo de inundación. Después de todo, los sistemas de ingeniería se proporcionan en un solo lugar y se conectan a tuberías comunes, los cambios en tales casas generalmente terminan en falla;
• El ático no debe estar en uso o convertirse en vivienda, parte de él;
• No está permitido reducir el área del apartamento a 8 metros cuadrados;
• Está prohibido interferir con la estructura de las placas que dividen los pisos: cambiar, eliminar, hacer aberturas anchas;
• Las tuberías de agua y gas deben permanecer en sus lugares previstos;
• Las baterías estacionarias deben conectarse al sistema común en todos los lados para no cortar el calor a los vecinos desde arriba. Después de todo, la calefacción siempre se suministra de abajo hacia arriba, pasa a través de cada piso antes de llegar al nivel superior. Si bloquea una tubería en el medio o en la parte inferior que conduce el calor hacia arriba, en invierno es poco probable que los vecinos estén contentos con la innovación.

El diseño y el tamaño de las habitaciones dependen de la serie de la casa. La altura de los techos en comparación con el "Jruschov" ha aumentado de 2.5 ma 2.7 m.

La remodelación de un apartamento de 3 habitaciones en Brezhnevka en la mayoría de los casos debe fijarse en papel y acordarse con las autoridades pertinentes. Pero la redecoración, un ligero cambio en la colocación de una estufa de gas o la instalación de un aire acondicionado, no requieren tanta molestia.

Tal vez cada propietario quiere mejorar "brezhnevka".

Las mejores opciones interiores para un apartamento de dos habitaciones en Brezhnevka

La presencia de tres habitaciones sugiere la mayor flexibilidad. La variabilidad le permite convertir muchas ideas en realidad.

Cualquier trabajo en la remodelación y reparación del departamento debe ser confiado a los profesionales.

Opciones y trucos frecuentes utilizados por los diseñadores de interiores:

1. Expandir el espacio de la bañera y el inodoro mediante la instalación de una bañera de esquina en lugar de una ducha de tamaño completo Además, una solución común aquí puede ser eliminar la partición entre el baño y el inodoro, lo que optimizará el espacio y no solo visualmente, sino de hecho más.
2. Si hay una habitación grande, a menudo se divide en zonas, creando espacio adicional. La partición puede ser condicional o de un material específico.
3. Si hay dos habitaciones pequeñas, y están separadas por un muro cortina, entonces a menudo se combinan, liberando espacio adicional. A veces toma la forma de un gran arco; en otros casos, la marca de la pared se elimina por completo.
4. Usando el armario empotrado en la cocina como "más un metro", porque generalmente esta habitación era bastante pequeña.
5. Si derribas la pared entre el balcón y la cocina, entonces el área aumentará 1.5 veces. Y en tales edificios, el diseño generalmente involucra tal posición de estas premisas. Es importante no solo deshacerse de la partición, sino también fortalecer el arco para evitar un colapso.

No será difícil para los especialistas estudiar el plan del apartamento, realizar un análisis detallado, seleccionar opciones de reparación adecuadas y coordinar todo el trabajo de reurbanización con las autoridades superiores.

Color y decoración para un apartamento de tres habitaciones en Brezhnevka

La decoración de la habitación renovada es muy importante, no menos que la remodelación y expansión del espacio. Es necesario que cada detalle corresponda al propósito previsto de la reparación, y el color no interfiere con esto, sino que armoniza con la apariencia general de la habitación.

La edad del edificio, el deterioro de los sistemas de ingeniería, la ubicación de paredes y ventanas también afectan la posibilidad de rehacer el "brezhnevka".

La base debe estar enmarcada en colores pastel, puede hacer un acento brillante o resaltar una parte de la habitación. Si prevalecen los tonos oscuros, entonces el espacio se estrecha visualmente. Y la presencia de superficies brillantes expande la habitación: espejo, metal, vidrio.

Como regla general, todas las paredes del apartamento soportan cargas, por lo que la posibilidad de remodelación en la mayoría de los casos es muy limitada, pero esto no significa que sea imposible.

Los elementos de decoración no deben ser demasiado voluminosos y voluminosos, solo compactos, porque no desea llenarlos con todo el espacio libre. Además, deben colocarse donde no interfieran al moverse por el apartamento. Además, se requiere un estilo único, la decoración debe complementarse y no establecer el estilo general.

La zonificación de la habitación es posible con la ayuda del color, los acentos estilísticos, la selección correcta de muebles y cortinas y otras técnicas.

Muebles para un apartamento de tres habitaciones en Brezhnevka

Al reconstruir un Brezhnevka de tres habitaciones, tampoco debe perderse el momento de la disposición competente de los muebles. Debe seleccionarse correctamente, organizado de manera que las texturas, materiales y colores se combinen en una sola imagen. Si esto no funciona, el objetivo logrado no puede ser considerado.

Al hacer habitaciones en Brezhnevka, dé preferencia a las sombras claras y a los muebles engorrosos.

Por lo general, el estilo minimalista no implica un sofá y sillones particularmente suaves, pero el resto acepta la comodidad en forma de líneas suaves y un énfasis en la comodidad.Los gabinetes también son importantes para elegir con una combinación de estructura y color. Es importante que sean compactos, prácticos y funcionales, ocupen menos espacio y no causen molestias.

Zonificar los locales de varias maneras, y luego puede crear un apartamento elegante e ideal para vivir.

Entonces, Brezhnevka es un tipo de apartamento, cuyas modificaciones son diferentes, lo que hace que el diseño y algunos parámetros cambien ligeramente. Pero generalmente tienen un metraje pequeño y techos altos, no inferiores a dos metros y medio, que también se pueden usar al crear una nueva reparación debido a muebles adecuadamente seleccionados. No descuide la elección de los colores, la paleta afecta la percepción del diseño, el estado de ánimo general de quienes están en el hogar.

Desde cualquier apartamento de tres habitaciones puede crear una verdadera obra de arte.

VIDEO: Diseño y remodelación de un apartamento de 3 habitaciones.

50 opciones de diseño para un apartamento de tres habitaciones Brezhnevka: