Caratteristiche del layout degli appartamenti con 3 camere da letto a Brezhnevka

La disposizione di un appartamento di 3 locali Brezhnevka prevede un piccolo spazio, adatto a diverse opzioni per la sistemazione delle camere. Ma pochi sanno che i designer sono in grado di escogitare molti più modi per pianificare una stanza del genere. I principi delle loro creazioni possono essere utilizzati da qualsiasi proprietario di brezhnevka.

Appartamenti - "Brezhnevka" - il cosiddetto alloggio del vecchio fondo, che è molto diffuso nel nostro paese.

Caratteristiche del design di appartamenti trilocali a Breznevka

La caratteristica principale di una tale stanza è un piccolo filmato, la presenza di soffitti relativamente alti, circa due metri e mezzo. Ma la maggior parte dei layout differisce l'uno dall'altro, gli sviluppatori, gli architetti hanno provato più volte a migliorare e ottimizzare lo spazio fornito. Pertanto, si è scoperto che sono stati utilizzati materiali diversi, sono stati introdotti vari design, ma hanno sempre molto in comune.

In ogni città sono state conservate dozzine di case di quell'epoca.

La maggior parte degli abitanti dello spazio post-sovietico intendono per Breznev una casa prefabbricata, dove su ogni piattaforma ci sono 4 piccoli appartamenti con soffitti alti. Questa era l'opzione più economica e comune in quel momento.

Appartamenti simili sono ancora richiesti.

Ora molte idee non sembrano così rilevanti, ma il layout di una brezhnevka a 3 stanze viene utilizzato ai nostri giorni e gli interior designer devono adattarsi ai parametri e alle condizioni iniziali.

Se devi acquistare o vendere una casa nel mercato secondario, devi sapere cosa distingue le case tipiche del secolo scorso.

Pro e contro di un appartamento trilocale a Breznevka

Vantaggi di questo tipo di edifici e locali:

1. Molti erano soddisfatti dell'impermeabilizzazione in bagno.
2. Davanzali ampi
3. Edifici in mattoni, sono caldi e affidabili.
4. In alcune modifiche chiamate "torri", le cucine sono progettate in grandi dimensioni. Il loro filmato è di circa 10 metri quadrati. m.
5. La presenza di logge buone e confortevoli.
6. Due ascensori per scopi diversi.
7. Ci sono molti vantaggi rispetto alle "stalinkas" (le trombe delle scale sono più ampie, la presenza di un "frigorifero" sotto il davanzale della finestra, la posizione comoda delle stanze, specialmente quelle che ne hanno due o più).

"Brezhnevka" ha sostituito il vicino "Krusciov", che non ha sempre avuto un buon layout.

Dal momento che questa opzione di costruzione dei locali è già sopravvissuta, in tale idea si possono trovare molti piccoli difetti.

Le nuove case sono state create principalmente da lastre di cemento armato, che hanno permesso di accelerare il processo di costruzione, migliorare l'isolamento acustico. Nonostante i vantaggi di questa soluzione, di conseguenza, gli appartamenti sono diventati più freddi.

Riguarda innanzitutto:

1. Modifiche del pannello delle case, che spesso non comportano problemi di terreno. Di conseguenza, l'interno era freddo e in estate faceva molto caldo, a causa del rapido riscaldamento della superficie.
2. La posizione della cucina con una parete adiacente con bagno o toilette. Il livello di isolamento acustico è basso e la presenza di una finestra nella parte superiore migliora l'effetto della presenza di una persona in una piccola stanza.
3. Gli scivoli della spazzatura richiedono una preparazione speciale prima del loro funzionamento o una pulizia regolare da parte di personale appositamente addestrato. I residenti ignoranti abusano della raccolta dei rifiuti, si intasa e diventa un mezzo attraente per gli animali da riproduzione come topi e scarafaggi.

L'altezza del "brezhnevka" in mattoni, di regola, ha raggiunto i 16 piani. Tali edifici furono eretti sotto forma di edifici a uno o due ingressi.

Se i residenti dell'ingresso possono collaborare e risolvere una serie di problemi, la maggior parte degli svantaggi potrebbe essere livellata o eliminata. Ma questo è raro, poiché le persone con redditi bassi e medi, che si distinguono per una mentalità speciale, vivono in tali edifici.

Tale alloggio era destinato a famiglie numerose.

Disposizione di un appartamento trilocale a Breznevka

Esistono molte varietà di modifiche di questo tipo di alloggio. Pertanto, se stiamo parlando della riqualificazione di Brezhnevka a 3 camere, allora dovresti capire le limitazioni e i dati iniziali di ogni caso specifico. Dopotutto, le dimensioni possono variare da 48 a 56 metri quadrati, c'è una differenza tra loro nel design.

In termini di area, la "Brezhnevka" a due stanze è approssimativamente uguale alla "Krusciov" a tre stanze, ma le riprese delle cucine e delle sale rimangono le stesse.

E mentre ci sono molte opzioni per rimodellare la stanza. Gli interior designer moderni sono pronti a offrire dozzine di modi per migliorare la qualità della vita in un edificio del genere, espandere visivamente e fisicamente lo spazio e ottimizzarlo. Senza l'aiuto di un professionista, le persone non addestrate possono farlo molto duramente.

Spesso le finestre si trovano sulle pareti parallele dell'edificio, cioè si affacciano sul cortile da un lato e sulla strada trafficata dall'altro.

Riqualificazione di un appartamento trilocale a Breznevka: cosa è permesso?

A volte ridipingere una stanza non è sufficiente, per cambiamenti reali e innalzamento del livello generale, è necessaria una riqualificazione di un brezhnevka a tre stanze in una casa di mattoni o in un pannello. Ciò significa intervento sul capitale e una completa riorganizzazione. Se i proprietari sono pronti per questo dal punto di vista morale, fisico e finanziario, rimane solo da risolvere i problemi di documentazione in caso di cambiamenti significativi.

Naturalmente, "Brezhnevka" è inferiore agli appartamenti con un nuovo layout migliorato, ma sono comunque un'opzione migliore di "Krusciov".

Quando la riqualificazione è vietata

Inoltre, quando si implementa un ammodernamento totale delle abitazioni, è importante ricordare le regole standard:

• È vietato interferire con la struttura delle pareti portanti, demolire o fare aperture al loro interno. Ciò potrebbe minacciare un crollo dell'edificio;
• Un bagno o una toilette, vasca da bagno separatamente devono rimanere nel luogo designato dall'architetto in modo da non esporre al rischio di alluvione. Dopotutto, i sistemi di ingegneria sono forniti in un unico posto e collegati a tubi comuni, i cambiamenti in tali case di solito finiscono per fallire;
• L'attico non dovrebbe essere in uso o diventare un alloggio, parte di esso;
• Non è consentito restringere l'area dell'appartamento a 8 metri quadrati;
• È vietato interferire con la struttura delle piastre che dividono i piani - cambiare, eliminare, fare attraverso ampie aperture;
• I tubi per acqua e gas devono rimanere nei luoghi previsti;
• Le batterie fisse devono essere collegate al sistema comune su tutti i lati in modo da non tagliare il calore ai vicini dall'alto. Dopotutto, il riscaldamento viene sempre fornito dal basso verso l'alto, passa attraverso ogni piano prima di raggiungere il livello superiore. Se blocchi un tubo nel mezzo o nella parte inferiore che conduce il calore verso l'alto, è improbabile che i vicini siano felici dell'innovazione in inverno.

La disposizione e le dimensioni delle stanze dipendono dalla serie della casa. L'altezza dei soffitti rispetto al "Krusciov" è aumentata da 2,5 ma 2,7 m.

La riqualificazione di un appartamento di 3 locali a Breznevka nella maggior parte dei casi dovrebbe essere riparata su carta e concordata con le autorità competenti. Ma ridipingere, un leggero cambiamento nel posizionamento di una stufa a gas o nell'installazione di un condizionatore d'aria - non richiede tale seccatura.

Forse ogni proprietario vuole migliorare "brezhnevka".

Le migliori opzioni interne per un appartamento con due camere da letto a Breznevka

La presenza di tre sale suggerisce la massima flessibilità. La variabilità ti consente di trasformare molte idee in realtà.

Qualsiasi lavoro di riqualificazione e riparazione dell'appartamento deve essere affidato a professionisti.

Opzioni e trucchi frequenti utilizzati dagli interior designer:

1. Espandere lo spazio del bagno e della toilette installando una vasca ad angolo anziché una full-size o una doccia. Inoltre, una soluzione comune qui potrebbe essere quella di rimuovere la partizione tra il bagno e la toilette, che ottimizzerà lo spazio e non solo visivamente, ma in realtà di più.
2. Se c'è una grande stanza, allora è spesso suddivisa in zone, creando spazio aggiuntivo. La partizione può essere condizionata o da un materiale specifico.
3. Se ci sono due piccole stanze e sono separate da una facciata continua, vengono spesso combinate, liberando spazio aggiuntivo. A volte assume la forma di un grande arco; in altri casi, il segno del muro viene completamente rimosso.
4. Usando l'armadio a muro in cucina come "più un metro", perché di solito questa stanza era piuttosto piccola.
5. Se abbatti il ​​muro tra il balcone e la cucina, l'area aumenterà di 1,5 volte. E in tali edifici, il layout di solito implica proprio una tale posizione di questi locali. È importante non solo eliminare la partizione, ma anche rafforzare l'arco per evitare un collasso.

Per gli specialisti non sarà difficile studiare il piano dell'appartamento, condurre un'analisi dettagliata, selezionare le opzioni di riparazione adeguate e coordinare tutti i lavori di riqualificazione con le autorità superiori.

Colori e decorazioni per un appartamento trilocale a Breznevka

L'arredamento nella sala rinnovata è molto importante, non meno di riqualificazione ed espansione dello spazio. È necessario che ogni dettaglio corrisponda allo scopo previsto della riparazione e che la colorazione non interferisca con questo, ma si armonizzi con l'aspetto generale della stanza.

L'età dell'edificio, il deterioramento dei sistemi di ingegneria, la posizione di pareti e finestre influiscono anche sulla possibilità di rifare la "brezhnevka".

La base dovrebbe essere incorniciata in colori pastello, puoi fare un accento luminoso o evidenziare una parte della stanza. Se prevalgono le tonalità scure, lo spazio si restringe visivamente. E la presenza di superfici lucide espande la stanza: specchio, metallo, vetro.

Di norma, tutte le pareti dell'appartamento sono portanti, quindi la possibilità di riqualificazione nella maggior parte dei casi è molto limitata, ma ciò non significa che sia impossibile.

Gli elementi decorativi non dovrebbero essere troppo voluminosi e voluminosi, solo compatti, perché non si desidera riempirli con tutto lo spazio libero. Inoltre, devono essere posizionati dove non interferiranno quando si spostano nell'appartamento. Inoltre, è richiesto un solo stile, l'arredamento dovrebbe integrare e non impostare lo stile generale.

La suddivisione in zone della stanza è possibile con l'aiuto di colori, accenti stilistici, la giusta selezione di mobili e tende e altre tecniche.

Mobili per un trilocale a Breznevka

Durante la riqualificazione di un Brezhnevka trilocale, non dovresti perdere il momento della disposizione competente dei mobili. Deve essere selezionato correttamente, disposto in modo che trame, materiali e colori siano combinati in un'unica immagine. Se ciò non funziona, l'obiettivo raggiunto non può essere considerato.

I locali di Breznevka danno la preferenza a tonalità chiare e mobili ingombranti.

Tipicamente, lo stile del minimalismo non implica un divano e poltrone particolarmente morbidi, ma il resto accetta il comfort sotto forma di linee morbide e un'enfasi sul comfort.Gli armadi sono anche importanti da scegliere con una combinazione di struttura e colore. È importante che siano compatti, pratici e funzionali, occupino meno spazio e non causino inconvenienti.

Zonando i locali in vari modi, quindi puoi creare un appartamento elegante e ideale per vivere.

Quindi, Brezhnevka è un tipo di appartamento, le cui modifiche sono diverse, il che rende leggermente il layout e alcuni parametri. Ma di solito hanno un piccolo metraggio e soffitti alti, non inferiori a due metri e mezzo, che possono anche essere utilizzati quando si crea una nuova riparazione a causa di mobili adeguatamente selezionati. Non trascurare la scelta dei colori, la tavolozza influenza la percezione del design, l'umore generale di chi è in casa.

Da qualsiasi appartamento trilocale è possibile creare una vera opera d'arte.

VIDEO: Progettazione e riqualificazione di un appartamento di 3 locali.

50 opzioni di design per un appartamento trilocale Brezhnevka: