Quando si acquista un'abitazione, spesso risulta che lontano da tutto ciò che si adatta ai nuovi proprietari - il numero di camere, le loro dimensioni e la posizione degli ingressi. Pertanto, i residenti effettuano immediatamente le riparazioni. La riqualificazione moderna di un appartamento trilocale non è un compito facile e costoso, poiché l'area dello spazio progettato è di 60-120 mm. mq.
Un trilocale è un'ottima opzione per implementare una grande varietà di idee di design e creare interni funzionali e confortevoli.
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Oltre alle stanze stesse, l'appartamento ha un bagno (il più delle volte separato), una cucina relativamente spaziosa, un ingresso, un balcone o una loggia, una dispensa. Le pareti situate tra le stanze sono per lo più solide, portanti, quindi è completamente vietato demolirle ed è richiesta l'autorizzazione per lo smantellamento parziale.
Innanzitutto, il layout dipende direttamente dal numero di persone che vivono nell'appartamento e dalle loro richieste.
La cosa più importante nella "ristrutturazione" di una piccola "treshka" - puoi adattare perfettamente tutto ciò di cui hai bisogno. La superficie minima di un appartamento così standard è di circa 50 metri quadrati. m., massimo - oltre 90 metri quadrati. m. Se ci sono stanze di passaggio, di solito cercano di separarle. Quando la cucina è angusta, è collegata al soggiorno, combinata con una loggia.
Prima di procedere con la riqualificazione, è importante condurre un'approfondita familiarità con il piano dello spazio abitativo.
La disposizione dello spazio dell'appartamento dipende da quante persone vivranno in esso, dal loro genere, età. Per i bambini, di solito sono realizzate diverse piccole stanze; per gli adulti, lo spazio è spesso suddiviso in zone con mobili. La cosa principale per ogni appartamento è creare almeno un piccolo spazio personale per ogni membro della famiglia, indipendentemente dalla sua età.
Scegliendo un design per uno spazio di tre stanze, per cominciare, sono guidati dal numero di persone che vivono.
La riqualificazione di un moderno appartamento di 3 locali inizia con la preparazione del progetto. Il piano finito deve essere approvato dall'organizzazione appropriata. Il design per la casa è scelto indipendentemente. Se la famiglia non ha più di due persone, ha senso ricostruire l'appartamento nello "studio", quindi selezionano il layout con un numero minimo di mura interne.
Non ci sono requisiti specifici per la scelta di una soluzione di stile per treshki.
Tutte le case costruite secondo determinati progetti standard sono combinate in una serie. Ognuno di questi riguarda edifici con un diverso numero di piani, l'area degli appartamenti, diversi anni di costruzione. Tali case sono spesso eseguite in pannelli, il che consente di impostare il costo minimo per metro quadrato, meno spesso - blocco, mattone.
Alcuni tendono a decorare le abitazioni nello stesso stile, mentre altri preferiscono disegni completamente diversi.
La riqualificazione di successo di un appartamento trilocale della serie i-209a comporta la sostituzione parziale o completa di molte comunicazioni. Una caratteristica di questo layout "Brezhnevka" - stanze completamente isolate. A seconda della serie, tutti gli appartamenti trilocali esistenti differiscono.
Rack usati spesso, che sono un'aggiunta completa interna.
Questa serie iniziò a essere costruita negli anni '70. Quasi tutte le pareti qui sono portanti, il che limita notevolmente le possibilità di riqualificazione. I piani delle case sono 2-17, l'altezza del soffitto è di 2,64, ogni appartamento con più di due camere ha un balcone. L'area dei "tre rubli" è di 73-83 mq, residenziale - 44-49. La cucina e i bagni hanno un cappuccio.
Disposizione degli appartamenti della serie di case P-3.
L'area di tali spazi è compresa tra 73 e 81 metri quadrati, di cui 44-54 metri quadrati sono residenziali. Si trovano in case a pannelli, dove ci sono ascensori per passeggeri e merci, soffitte, locali tecnici. La ventilazione degli appartamenti è naturale, attraverso blocchi speciali nella toilette e nel bagno. Altezza del soffitto - 2,74 m.
Disposizione degli appartamenti di una serie di case P-44 t.
Questa è una serie di condomini condominiali, la cui caratteristica è la disposizione graduale dei balconi. Di solito, gli edifici a 16 piani a ingresso singolo sono stati costruiti in questo modo, ma ci sono altre opzioni. Ogni appartamento ha una loggia, che è spesso collegata in modo indipendente alla stanza principale. L'area della "treshka" qui è di 65 metri quadrati, di spazio vitale - 46 metri quadrati.
Layout di appartamenti serie di case ii-68.
Questa serie di pannelli è anche conosciuta come 111-83, costruita dagli anni '70. Ci sono 5-10 piani, la struttura stessa differisce dagli altri per l'aspetto delle facciate, per il modo di recintare le logge. Altezza del soffitto - 2,7 m., I bagni in tutti gli appartamenti sono separati, ognuno ha una dispensa, logge e balconi sono vetrati. La superficie totale è di 50 metri quadrati. m., residenziale - da 39 metri quadrati. m.
Disposizione degli appartamenti dell'83a serie di case.
Tali pannelli "brezhnevka" sono considerati di altissima qualità: c'è un buon isolamento acustico, un elevato livello di risparmio di calore, ma la decorazione interna più semplice. Negli anni '70 furono costruiti solo edifici a cinque piani, edifici a 17 piani negli anni 2000. Ogni appartamento qui ha balconi e logge. L'area dei "tre rubli" è di 79-92 metri quadrati. m., residenziale - 60-70 mq, cucina - 12-14 mq m., altezza del soffitto - 2,7 m.
Disposizione degli appartamenti della 121a serie di case.
Questi appartamenti appartengono anche alla "Brezhnevka" e sono caratterizzati dalla zona più piccola: le dimensioni di un trilocale sono solo 54-58 metri quadrati. m., cucine - 6-7 mq Nella multi-room ci sono dispense, armadi a muro, pavimenti in parquet. L'edificio stesso è caratterizzato da una maggiore resistenza, durata. I principali svantaggi di tale alloggio: la presenza di stanze pedonali.
Disposizione degli appartamenti della 504a serie di case.
Esistono diversi modi di riqualificazione in un appartamento di 3 locali "Stalin":
Un tale spazio offre una grande varietà di opportunità e fantasie progettuali.
Contrariamente a "Krusciov" e "Breznevka", gli "Stalin" sono più spaziosi, hanno soffitti alti, il loro layout è più conveniente.
È importante creare un design veramente bello, elegante e funzionale, che includa tutti gli elementi interni necessari.
Questa opzione prevede la divisione di uno dei locali in due - parzialmente o completamente. In tali casi, la partizione è un foglio di truciolare o muro a secco. A volte una stanza molto piccola senza finestre diventa una dispensa: viene utilizzata per un'officina o un ufficio.
La corretta progettazione di un tale appartamento conferirà agli interni un'originalità speciale.
La cucina è più facile da collegare al soggiorno.Lo spazio risultante sarà molto ampio, ma la stufa a gas dovrà essere sostituita con una elettrica, al fine di rispettare gli standard di sicurezza antincendio.
Nell'ampio soggiorno-cucina è possibile realizzare un numero enorme di idee creative e decorative.
La loggia, lo spazio del balcone è attaccato al soggiorno, rimuovendo il blocco della porta-finestra. Il balcone dovrà prima essere isolato, vetrato. Anche il sistema di riscaldamento qui deve essere pensato.
Un ottimo esempio è un dispositivo di riscaldamento a pavimento.
Nelle aree con elevata umidità sono presenti un bagno, una toilette, un'area di lavoro della cucina. Se necessario, se più di quattro persone vivono in questo spazio, è presente un bagno aggiuntivo.
In un tale bagno, c'è principalmente un'area per le procedure di lavaggio e igieniche, un luogo di riposo e un'area separata per le forniture domestiche.
In una delle stanze o in una parte del corridoio è attrezzato uno spogliatoio. La sua area minima è di quattro metri quadrati, poiché lo spazio più piccolo è estremamente scomodo. A volte una dispensa leggermente espansa situata all'incrocio di due stanze diventa un guardaroba.
Per attrezzare lo spogliatoio, molto spesso preferiscono varie nicchie o dispense con un'area di 3-4 quadrati.
Suggerimento: se lo si desidera, la dispensa è facile da collegare a una delle stanze.
Quando si esegue la ripianificazione di un pannello "treshka", è importante tenere conto del numero di piani dell'edificio. La posizione delle camere è molto diversa a seconda di ciò. Le case a pannelli differiscono dalle case in mattoni in quanto sono composte da piastre quadrate grigie che sono visibili dall'esterno. Di solito è scarsamente insonorizzato e senza finiture speciali - elevata perdita di calore.
La riqualificazione consente di ottenere interni eleganti, caratterizzati da espressività e personalità speciali.
Disposizione degli appartamenti in una serie di case 1-515 / 5.
I pannelli a nove piani sono le serie I-515 / 9Sh, V-2000, MPSM, MES-84, P-3M, PD-1, PD-3, P-46M e altri. Questi edifici sono leggermente diversi dall'area di Krusciov, dall'altezza del soffitto, dal livello generale di comfort, sebbene ci siano problemi di isolamento acustico. Anche gli ingressi e i cortili degli edifici a nove piani sono spaziosi.
Disposizione degli appartamenti della serie di case P-46M.
Le case a pannelli a 12 piani sono serie come P-111M, MES-84, II-57, V-2000, IP-46S, KOPE, MPMS, P-111M, P-30, P-44T, P-55M e altri. Tali edifici sono stati costruiti dal 1963, la loro larghezza è di 12-16 metri, il che consente di rendere gli appartamenti abbastanza spaziosi.
Disposizione degli appartamenti della serie di case P-55M.
L'appartamento standard, popolarmente chiamato "la maglietta del bambino", è un'abitazione con un passaggio e due stanze separate, oltre a una dispensa. Molto spesso, una delle stanze è completamente separata da una partizione, creando un ulteriore ingresso dalla cucina o dal corridoio. Non meno spesso, un balcone, una dispensa sono collegati alla cucina, al soggiorno - il design dello spazio ne trae vantaggio solo da questo.
Riqualificazione di un giubbotto trilocale.
La riqualificazione competente di un appartamento di 3 locali è un'idea molto laboriosa. Tutte le azioni compiute al suo interno devono essere legali in modo da non far crollare la casa. Per eseguire tali riparazioni, è consigliabile assumere un team di specialisti che non solo farà tutto nel miglior modo possibile, rimodellando e decorando perfettamente tutte e tre le stanze, ma anche portando via la spazzatura.
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