Opzioni di riqualificazione da appartamenti monolocali a bilocali

La riqualificazione di un monolocale è un compito interessante, ma non è affatto semplice. Rimodellare Odnushka in un pezzo di copechi è ancora più difficile. Questo articolo rivelerà tutte le sfumature di tali cambiamenti.

Convertire un monolocale in un bilocale funzionerà solo se l'area è sufficientemente ampia

Affinché tutti i consigli siano anche visivi, ti suggeriamo di familiarizzare con la selezione sull'argomento "Ristrutturazione di un appartamento di 1 camera in una foto di un appartamento di 2 camere" alla fine dell'articolo.

Consigli generali su come convertire un monolocale in un bilocale

La prima cosa da fare quando si pianificano cambiamenti nella disposizione di un monolocale in un bilocale è prestare attenzione alle caratteristiche della stanza. Forse l'appartamento ha una dispensa o un ampio balcone. È anche importante capire che un cambiamento nello spazio non deve essere accompagnato dalla costruzione di nuovi muri - a volte le tecniche di suddivisione in zone possono venire in soccorso. La cucina sarà come il bar o la libreria. Inoltre, puoi spesso prendere in prestito spazio libero dal bagno.

Per la riqualificazione, è auspicabile che la stanza abbia diverse finestre, poiché non è consigliabile lasciare parte dell'alloggiamento senza illuminazione e ventilazione naturale

L'aumento visivo dello spazio contribuisce alla corretta illuminazione. Se si posizionano correttamente le sorgenti luminose a LED, gli angoli scuri che "divorano" lo spazio vengono livellati. Inoltre, l'installazione di specchi, tonalità chiare nel design, l'assenza di spigoli vivi e altri trucchi aiuterà con un aumento visivo dello spazio.

Cosa è proibito e consentito dalla legge quando si rifà un appartamento di una stanza in un appartamento di due stanze

Quando si avvia un lavoro di riparazione che comporta modifiche al layout, è importante acquisire familiarità con l'elenco dei punti vietati a livello legislativo, nonché tenere conto di tutto ciò che è consentito.

1. Pareti portanti. È vietato qualsiasi lavoro di costruzione che implichi la demolizione totale o parziale di tali strutture o il deterioramento delle loro caratteristiche tecniche. Le informazioni nel passaporto tecnico aiuteranno a completare tutto il lavoro in sicurezza.
2. Non solo la demolizione di pareti portanti, ma anche l'installazione di carichi aggiuntivi su di esse è vietata.

Una sanzione di 4 mila rubli è prevista per la riqualificazione non autorizzata.

1. Effettuando una riqualificazione, è impossibile utilizzare le comunicazioni comuni. Di norma, questi includono acqua calda e un sistema di riscaldamento. Cioè, se i proprietari dell'appartamento vogliono dotare la stanza di riscaldamento a pavimento, è necessario installare un dispositivo aggiuntivo. In caso contrario, il carico sulle comunicazioni pubbliche risulterà eccessivo e la temperatura dell'acqua nei rubinetti sarà inferiore al livello richiesto. Ecco perché è impossibile installare batterie su logge e balconi.
2. Durante il lavoro è impossibile influenzare i sistemi di ventilazione, i riser d'acqua e i tubi del gas senza il permesso delle organizzazioni competenti. Di norma, i proprietari di appartamenti si trovano di fronte a questo quando vogliono sostituire una stufa a gas con una elettrica o installare un'apertura aggiuntiva nel muro.
3. È vietato ridurre i locali residenziali a favore dei non residenziali. È anche importante considerare che l'area del soggiorno dovrebbe essere di almeno 8 metri quadrati.
4. Un cambiamento significativo nella posizione del bagno. Se ci sono soggiorni sopra e sotto il luogo appena progettato, non è possibile installare una vasca da bagno, un lavandino o una doccia.

Tuttavia, la legislazione presuppone una serie di azioni che sono pertanto autorizzate a realizzare una riqualificazione sicura e adeguata, è necessario acquisire familiarità con il codice dell'alloggio.

Schema di riqualificazione di un monolocale in un bilocale

1. Quelle pareti che non reggono possono essere demolite. Possono essere completamente smontati o parzialmente, trasferiti o semplicemente modificati. Puoi anche erigere strutture aggiuntive, ma è importante tenere conto del carico sui piani dell'edificio. Non tutti saranno in grado di farlo da soli, quindi è meglio affidare questi calcoli ai professionisti.
2. Puoi smantellare il muro tra la loggia e la stanza per aumentare la zona giorno. In questo caso, è anche meglio ricorrere all'aiuto di professionisti che ti permetteranno di scegliere l'opzione di riqualificazione più adatta. In precedenza si diceva che l'installazione della batteria sulla loggia non funzionasse, il che significa che i cambiamenti devono essere pensati in modo che il freddo della loggia non metta a disagio la stanza a temperatura.
3. È anche consentito aumentare l'area del bagno a causa di locali non residenziali adiacenti. Può essere un corridoio o un ripostiglio. Il muro che separa questi spazi può essere abbattuto o spostato.
4. Con l'aiuto di specialisti dei servizi pertinenti, è possibile regolare i sistemi di approvvigionamento di gas e di approvvigionamento idrico. Le organizzazioni autorizzate hanno il diritto di effettuare i calcoli pertinenti.
5. Utilizzando lo spazio di locali non residenziali, è possibile aumentare l'area della stanza. L'unica eccezione è la combinazione del soggiorno con la cucina su cui è installata la stufa a gas.
6. È consentita l'installazione di ulteriori partizioni nelle stanze. In precedenza, come in tutti i casi, è necessario ottenere l'autorizzazione appropriata.

I mobili possono essere usati come pareti divisorie.

Tipi di locali ed esempi della loro riqualificazione da monolocali a bilocali

Quando si decide di riqualificare un appartamento con 1 camera in un appartamento con 2 camere, è necessario considerare il tipo di casa.

Appartamento Stalin

Prima di intraprendere cambiamenti in un tale appartamento, vale la pena familiarizzare con esempi di ciò che può essere la riqualificazione di Odnushka.

Interno di uno stalin monolocale in stile moderno

Area abitativa a Stalin dopo la riqualificazione

Appartamento Brezhnevka

Brezhnevka ha anche le sue caratteristiche, esempi nella foto.

Brezhnevka monolocale dopo aver combinato la cucina con il soggiorno

La disposizione della sala da pranzo vicino alla finestra della stanza

Appartamento Krusciov

I Kruscev non differiscono in aree estese e pertanto il processo di pianificazione dovrebbe essere particolarmente accurato.

Gli interni luminosi di Krusciov dopo aver unito la cucina al soggiorno

Separazione di una sala comune a Krusciov usando una piccola partizione

Riprogettazione delle opzioni per un monolocale in un bilocale di diverse dimensioni

Come verrà eseguita la riqualificazione dipenderà dalle dimensioni dell'appartamento. Considera le aree più comuni degli appartamenti monolocali e le opzioni per la loro trasformazione in appartamenti bilocali.

30 mq

Tali odnushki sono molto popolari e si trovano nelle vecchie case di Krusciov. L'opzione più comune per ripianificare un tale spazio è quella di espandere la zona umida a causa dell'area del corridoio, aumentando così l'area del bagno. Inoltre, spesso i proprietari di tali appartamenti combinano una stanza e una cucina, sempre con l'obiettivo di aumentare l'area.

Per la suddivisione in zone della stanza, è possibile utilizzare un divano abbinato a un bar

33 mq

Tali appartamenti non possono vantare un gran numero di opzioni di riqualificazione, poiché il muro che separa la stanza e la cucina negli appartamenti di una stanza è un vettore. L'unica opzione di regolazione possibile è quella di aumentare il bagno a causa della zona del corridoio. È inoltre possibile aggiungere sempre partizioni per facilitare la divisione o lo spazio delle zone.

Una cucina in una nicchia è una popolare opzione di riqualificazione, che può risparmiare significativamente spazio

40 mq

Modificando il layout di tale spazio, è possibile smontare l'area del davanzale della finestra vicino all'uscita sul balcone. Ciò aumenterà visivamente lo spazio e lo renderà più libero.

La combinazione di una stanza con una loggia aumenterà l'area utilizzabile e aprirà l'accesso alla luce solare

45 mq

Questi appartamenti vantano layout molto confortevoli, ognuno dei quali ha una vetrata. Esistono moltissime opzioni per organizzare un appartamento del genere e, quindi, per scegliere quello più ottimale, è meglio chiedere consiglio ai professionisti.

La finestra a golfo in un appartamento del genere è l'ideale per organizzare un posto per rilassarsi

50 mq

Più spazio in un monolocale, più facile è dividerlo in due stanze. In questo caso, la cosa principale è rispettare tutti i requisiti per l'illuminazione, l'area della "nuova" stanza, la disposizione dell'ingresso al bagno.

La zona notte può essere separata utilizzando una partizione per schermo pieghevole

Opzioni popolari per la ristrutturazione di un monolocale in un bilocale

Non dovresti reinventare la ruota, specialmente quando si tratta di riparazioni. Tutto è stato inventato molto tempo fa, devi solo conoscere le opzioni più popolari.

Riqualificazione visiva

Non sempre l'installazione di una partizione risolve il problema. Ad esempio, se l'appartamento è spesso visitato o l'area è così piccola che diventa impossibile installare pareti aggiuntive. In questo caso, è possibile rendere la separazione solo visiva. Come si può fare? Utilizzando disegni speciali:

• Tende di tipo verticale o orizzontale. Possono essere montati sul soffitto. Puoi anche usare tende pesanti.
• Blinds. Tale meccanismo è fissato al muro. È più forte, ha un bell'aspetto e svolge anche la funzione di insonorizzazione.
• Design pieghevole. Una partizione per fisarmonica è assemblata contro un muro o in una nicchia.

Per la suddivisione in zone, è possibile utilizzare pareti di colore diverso

Anche le pareti di rivestimento con materiali diversi aiuteranno nella suddivisione in zone.

La combinazione di cucina e soggiorno (creazione di uno studio)

Prima di decidere su tale unione, è necessario valutare bene i pro e i contro. Tale disposizione è conveniente per coloro che vivono da soli in un appartamento, spesso tali disposizioni sono utilizzate per gli appartamenti in affitto. Se una coppia di sposi con figli vive nell'appartamento, tale decisione comporterà molti inconvenienti. Soprattutto se gli orari e le routine quotidiane della famiglia non coincidono, o un membro della famiglia deve concentrarsi sulla lettura e il secondo vorrebbe guardare un film.

Interno di un monolocale in stile moderno

La zona notte nell'appartamento monolocale può essere separata con una tenda

Ampliamento dello spazio grazie al balcone

Se c'è il desiderio di aumentare lo spazio della stanza a causa dell'area del balcone, è importante capire cosa esattamente nel tuo appartamento è una loggia o un balcone? Se si tratta di un balcone, è impossibile aumentare l'area a causa di esso. Il fatto è che il balcone è una struttura separata e non può sopportare il carico da isolamento e vetri speciali. Ma nel caso della loggia, l'unificazione è del tutto possibile.

Sul balcone annesso è possibile organizzare un posto di lavoro, realizzare una sala da pranzo o un luogo per rilassarsi

Uso di partizioni e suddivisione in zone

La suddivisione in zone della stanza è anche possibile utilizzando varie tecniche. Ad esempio, può essere l'uso di materiali diversi nella decorazione o la delimitazione dello spazio da parte dei mobili. È possibile eseguire la suddivisione in zone nella stanza usando la luce giusta.

Separazione della stanza in ospiti e zone notte utilizzando una piccola partizione

È possibile dividere la stanza utilizzando una partizione di vetro, mantenendo l'illuminazione nella parte posteriore della stanza

Per quanto riguarda le partizioni, possono essere molto diverse. Le pareti divisorie del muro a secco sono molto leggere e non premono sul pavimento. Le partizioni in legno sono facili da installare, ma il loro costo sarà maggiore. I blocchi di schiuma sono adatti per appartamenti spaziosi, il loro grande vantaggio è la loro compatibilità ambientale. Le pareti divisorie in vetro non rendono pesante la stanza, poiché riflettono bene la luce.

La giusta scelta di mobili e illuminazione per un aumento visivo dello spazio

Mobili selezionati in modo appropriato e illuminazione ben progettata sono la chiave per la spaziosità in qualsiasi layout. È particolarmente importante prestare attenzione a questi aspetti quando si tratta di una piccola stanza.

1. Le ampie finestre diventeranno una vera salvezza in un piccolo spazio. Tuttavia, questi non sono sempre lì, e in questo caso, è necessario abbandonare le tende pesanti. È meglio privilegiare i tessuti leggeri che non interferiranno con la penetrazione della luce nella stanza. Un'ottima soluzione è un tulle leggero o barriere fotoelettriche in colori pastello.
2. Espandere visivamente un piccolo spazio aiuterà la moderna tecnologia di illuminazione. I LED Accent sono installati sul soffitto o in speciali nicchie a parete.
3. "Sì" a specchi e vetri! Le superfici a specchio non caricano lo spazio, riflettono perfettamente la luce. Inoltre, appare un'illusione di spazio aggiuntivo. Porte in vetro e altri piccoli dettagli aiuteranno a ottenere lo stesso effetto.
4. Semplicità e moderazione di uno stile come il minimalismo sono ideali per un piccolo spazio. Scegli i colori laconici e calmi. Le tonalità scure rendono la stanza più pesante e la rendono visivamente ancora più piccola.
5. Visivamente, puoi aumentare l'altezza dei soffitti separando il soffitto e il muro con un bordo speciale (dovrebbe essere di circa 7-10 cm).
6. Se vuoi aggiungere accenti, è meglio scegliere solo un muro per questo, il resto dovrebbe essere "vuoto" e solido. Aiuta anche a ottenere l'effetto di aumentare le strisce orizzontali e verticali sullo sfondo.
7. Per quanto riguarda i mobili, in questo caso dovrebbe essere il più compatto e funzionale possibile. In altre parole, più semplice è, meglio è. Le decorazioni di lusso con dorature saranno completamente fuori posto. Se acquisti un divano, scegli un modello pieghevole che può fungere da posto di ormeggio e controlla anche la presenza di vani portaoggetti. Tutti i mobili devono essere realizzati in una combinazione di colori. I mobili non devono essere pesanti e massicci.

Un divano pieghevole sarà utile quando sarà necessario per accogliere gli ospiti

Idee di design e di interni per la ristrutturazione di un monolocale in un bilocale

Utilizzando le raccomandazioni e i consigli dei professionisti delineati in questo articolo, puoi facilitare notevolmente il processo di riqualificazione dell'appartamento.

Il problema della riqualificazione sorge in modo particolarmente acuto quando i bambini compaiono in una giovane famiglia

Per una zona per bambini, è meglio assegnare un posto vicino alla finestra della stanza

Video su cosa puoi e cosa non puoi fare quando ripari un monolocale

Riqualificazione di un monolocale - idee fotografiche