פיתוח מחדש של דירת 3 חדרים בבית פאנל בן 5, 9 ו 12 קומות עם תמונה

כשקונים דירה, מתברר לא פעם שרחוק מכל דבר מתאים לבעלים החדשים - מספר החדרים, גודלם ומיקום הכניסות. לכן התושבים מבצעים מייד תיקונים. פיתוח מחדש מודרני של דירת שלושה חדרים אינו משימה קלה ויקרה, שכן שטח החלל המעוצב הוא 60-120 מ"מ. מ"ר

דירת שלושה חדרים היא אופציה נהדרת ליישום מגוון רחב של רעיונות עיצוב ויצירת פנים פונקציונאלי ונוח.

תכונות של פיתוח מחדש של דירות 3 חדרים

תוכן

בנוסף לחדרים עצמם, בדירה יש חדר רחצה (לרוב חדר נפרד), מטבח מרווח יחסית, אולם כניסה, מרפסת או אכסדרה, מזווה. הקירות הממוקמים בין החדרים ברובם מוצקים, נושאים, ולכן חל איסור מוחלט על הריסתם ונדרשת אישור לפירוק חלקי.

ראשית כל, המתווה תלוי ישירות במספר האנשים המתגוררים בדירה ובבקשותיהם.

הדבר החשוב ביותר ב"הארגון מחדש "של" טרשקה "קטן - אתה יכול להתאים בצורה מסודרת לכל מה שאתה צריך. השטח המינימלי של דירה סטנדרטית כזו הוא כ- 50 מ"ר. מ ', מקסימום - יותר מ- 90 מ"ר. מ. אם ישנם חדרי הליכה, הם בדרך כלל מנסים להפריד ביניהם. כאשר המטבח צפוף הוא מחובר לסלון בשילוב אכסדרה.

לפני שממשיכים בפיתוח מחדש, חשוב לערוך היכרות מעמיקה עם תוכנית חלל המגורים.

כיצד ליצור חלל נוח בדירת שלושה חדרים

סידור שטח הדירה תלוי בכמה אנשים שיגורו בו, מגדרם, גילם. לילדים, בדרך כלל מיוצרים מספר חדרים קטנים: למבוגרים, המרחב מיועד לרוב לרהיטים. העיקר לכל דירה הוא ליצור לפחות מרחב אישי קטן לכל בן משפחה, ללא קשר לגילו.

בחירת עיצוב לחלל של שלושה חדרים, בהתחלה, הם מונחים על ידי מספר האנשים החיים.

פיתוח מחדש של דירה מודרנית 3 חדרים מתחיל בהכנת הפרויקט. התוכנית המוגמרת חייבת להיות מאושרת על ידי הארגון המתאים. עיצוב הבית נבחר באופן עצמאי. אם במשפחה יש לא יותר משני אנשים, הגיוני לבנות מחדש את הדירה ב"סטודיו "- אז הם בוחרים את הפריסה עם מספר מינימלי של קירות הון פנימיים.

אין דרישות ספציפיות לבחירת פיתרון סגנון לטרשקי.

שלושה חדרים מסדרות שונות

כל הבתים שנבנו על פי עיצובים סטנדרטיים מסוימים משולבים בסדרה. כל אחד מהאחרונים כולל מבנים עם מספר קומות שונה, שטח הדירות, שנות בנייה שונות. בתים כאלה מבוצעים לרוב בפאנלים, מה שמאפשר לך להגדיר את העלות המינימלית למ"ר, לעתים קרובות פחות - בלוק, לבנים.

חלקם נוטים לקשט דיור באותו סגנון, בעוד שאחרים מעדיפים עיצובים שונים לחלוטין.

פיתוח מחדש מוצלח של דירת שלושה חדרים מסדרת i-209a כרוך בהחלפה חלקית או מלאה של תקשורת רבים. תכונה של פריסה זו "Brezhnevka" - חדרים מבודדים לחלוטין. בהתאם לסדרה, כל הדירות הקיימות לשלושה חדרים שונות זו מזו.

מתלים משומשים לעיתים קרובות, שהם תוספת פנים שלמה.

סדרת P-3

סדרה זו החלה להיבנות בשנות השבעים. כמעט כל הקירות כאן נושאים עומס, מה שמגביל מאוד את אפשרויות הפיתוח מחדש. הרצפות בבתים 2-17, גובה התקרה 2.64, לכל דירה עם יותר משני חדרים מרפסת. שטח "שלושת הרובלים" הוא 73-83 מ"ר. מגורים - 44-49. במטבח ובחדרי האמבטיה מכסה המנוע.

פריסת דירות מסדרת הבתים P-3.

סדרת P-44

שטחם של חללים כאלה הוא 73 עד 81 מ"ר, מתוכם 44-54 מ"ר למגורים. מ 'הם ממוקמים בבתי פאנלים, שם יש מעליות נוסעים ומשאיות, מעליות גג, חדרים טכניים. אוורור הדירות הוא טבעי, דרך בלוקים מיוחדים בשירותים ובאמבטיה. גובה התקרה - 2.74 מ '.

פריסת דירות של סדרת בתים P-44 t.

סדרת Ii-68

זוהי סדרה של בנייני דירות עם חסימות פנלים, שתכונתם היא סידור מרפסות צעד צעד. בדרך כלל נבנו ככה בניינים בני 16 קומות עם כניסה יחידה, אך ישנן אפשרויות אחרות. בכל דירה יש אכסדרה שלעתים קרובות מחוברת באופן עצמאי לחדר הראשי. שטח ה"טרשקה "כאן הוא 65 מ"ר, שטח מגורים - 46 מ"ר.

פריסת דירות סדרת בתים ii-68.

83

סדרת הפאנלים הזו ידועה גם בשם 111-83, שנבנתה מאז שנות השבעים. ישנן 5-10 קומות, המבנה עצמו שונה מאחרים במראה החזיתות, בדרך של גידור הלוגיות. גובה התקרה - 2.7 מ '. חדרי הרחצה בכל הדירות נפרדים, לכל אחד מהם מזווה, אכסניות ומרפסות מזוגגות. השטח הכולל הוא מ 50 מ"ר. מ ', מגורים - מ 39 מ"ר. מ

מתווה דירות מסדרת הבתים ה -83.

121

פאנל כזה "brezhnevka" נחשב לאחד האיכותיים ביותר - יש בידוד קול טוב, רמה גבוהה של חיסכון בחום, אך קישוט הפנים הפשוט ביותר. רק בניינים בני חמש קומות נבנו בשנות השבעים, בניינים בני 17 קומות בשנות האלפיים. לכל דירה כאן יש מרפסות ולוגיות. שטח "שלושת הרובלים" הוא 79-92 מ"ר. מ ', מגורים - 60-70 מ"ר, מטבח - 12-14 מ"ר. מ ', גובה התקרה - 2.7 מ'.

מתווה דירות מסדרת הבתים ה -112.

504

דירות אלה שייכות גם ל"ברז'נבקה "ומובחנות בשטח הקטן ביותר - גודל דירת 3 חדרים הוא 54-58 מ"ר בלבד. מ ', מטבחים - 6-7 מ"ר. בחדר החדרים רב ישנם מזכוכית, ארונות בגדים, רצפות פרקט. הבניין עצמו מאופיין בעוצמה מוגברת, בעמידות. החסרונות העיקריים של דיור כזה - נוכחות של חדרי הליכה.

מתווה דירות מסדרת 504 הבתים.

אפשרויות לפיתוח טיפוסי של "טרשקי"

ישנן מספר דרכים לפיתוח מחדש בדירת 3 חדרים "סטאלין":

"טרנספורמציה" מ"שלושה רובל "לארבעה חדרים;
עם תוספת של אכסדרה, מרפסת;
איחוד האולם והמטבח;
עם העברת תקשורת מהשירותים;
הצטרפות לאולם הכניסה לסלון, לחדר השינה.

חלל כזה מספק מגוון עצום של הזדמנויות ופנטזיות עיצוביות.

בניגוד ל"חרושצ'וב "ו"ברז'נבקה", ה"סטלין "מרווחים יותר, הם בעלי תקרות גבוהות, הפריסה שלהם נוחה יותר.

חשוב ליצור עיצוב יפהפה, מסוגנן ופונקציונאלי באמת, הכולל את כל פריטי הפנים הדרושים.

משלושה חדרים לארבעה חדרים

אפשרות זו כוללת חלוקה של אחד החצרים לשניים - באופן חלקי או מלא. במקרים כאלה המחיצה היא יריעת סיבית או קיר גבס. לפעמים חדר זעיר במיוחד ללא חלונות הופך למזווה - הוא משמש לסדנה או למשרד.

פיתוח מחדש של דירת 3 חדרים לדירת ארבעה חדרים

תכנון נכון של דירה כזו יעניק לפנים מקוריות מיוחדת.

עם השפעה על המטבח

הכי קל לחבר את המטבח לסלון.החלל שהתקבל יהיה נרחב מאוד, אך יש צורך להחליף את תנור הגז בחלל חשמלי, בכדי לעמוד בתקני בטיחות האש.

בחדר המגורים המרווח ניתן לממש מספר עצום של רעיונות יצירתיים וקישוטיים.

עם החלפת מרפסת, אכסדרה

הלוגיה, חלל המרפסת מחובר לסלון, על ידי הסרת גוש דלת החלון. תחילה יהיה צורך לבודד את המרפסת, להיות מזוגג. צריך גם לחשוב על מערכת החימום כאן.

דוגמא נהדרת היא מכשיר לחימום רצפות.

עם אזורים רטובים

באזורים עם לחות גבוהה כוללים חדר אמבטיה, שירותים, פינת עבודה במטבח. במידת הצורך, אם יותר מארבעה אנשים גרים בחלל זה, מצויד חדר אמבטיה נוסף.

בחדר אמבטיה כזה, יש בעיקר אזור לשטיפה ונהלים היגייניים, מקום למנוחה ואזור נפרד לאספקת משק בית.

סוגים אחרים של פיתוח מחדש

באחד החדרים או בחלק מהמסדרון מצויד חדר הלבשה. שטח המינימום שלו הוא ארבעה מטרים רבועים, מכיוון שהחלל הקטן יותר אינו נוח ביותר. לפעמים מזווה מעט מורחב הממוקם בצומת שני חדרים הופך לארון בגדים.

כדי לצייד את חדר ההלבשה, לרוב הם מעדיפים נישות או גרגרים שונים בשטח של 3-4 ריבועים.

טיפ: אם תרצה, קל מאוד לחבר את המזווה לאחד החדרים.

תכונות של פיתוח מחדש של שלושה חדרים בבית פאנל

בעת תכנון מחדש של לוח "טרשקה", חשוב לקחת בחשבון את מספר הקומות של הבניין. מיקום החדרים שונה מאוד תלוי בכך. בתי פאנלים נבדלים מבתים לבנים בכך שהם מורכבים מלוחות מרובעים אפורים הנראים מבחוץ. זה בדרך כלל אטום לרעש בצורה גרועה, וללא גימורים מיוחדים - אובדן חום גבוה.

פיתוח מחדש מאפשר לך להשיג פנים מסוגנן, המאופיין באקספרסיביות ואישיות מיוחדת.

5 קומות

פריסת דירות בסדרת בתים 1-515 / 5.

9 קומות

תשעה פאנלים הם סדרות I-515 / 9Sh, V-2000, MPSM, MES-84, P-3M, PD-1, PD-3, P-46M ואחרות. מבנים אלה שונים מעט משטח חרושצ'וב, גובה התקרה, רמת הנוחות הכללית, אם כי יש בעיות עם בידוד קול. גם הכניסות והחצרות של הבניינים בתשע הקומות מרווחים.

פריסת דירות מסדרת הבתים P-46M.

12 קומות

בתים בעלי 12 קומות הם סדרות כמו P-111M, MES-84, II-57, V-2000, IP-46S, KOPE, MPMS, P-111M, P-30, P-44T, P-55M ואחרים. מבנים כאלה נבנו מאז 1963, רוחבם הוא 12-16 מטר, המאפשר להפוך את הדירות למרווחות למדי.

פריסת דירות מסדרת הבתים P-55M.

מאפיינים של פיתוח מחדש של אפוד של שלושה חדרים

הדירה הסטנדרטית, המכונה בדרך כלל "הגופייה של התינוק", היא דירה עם מעבר אחד ושני חדרים נפרדים, כמו גם מזווה. לרוב, אחד החדרים מופרד לחלוטין על ידי מחיצה, ויוצר כניסה נוספת מהמטבח או המסדרון. לא פחות פעמים מחוברים למטבח, לסלון מרפסת, מזווה - העיצוב של החלל רק מרוויח מכך.

פיתוח מחדש של אפוד דירות 3 חדרים.

מסקנה

פיתוח מחדש של דירת 3 חדרים נכון הוא רעיון מאוד מייגע. כל הפעולות המתבצעות בו חייבות להיות חוקיות כדי שהבית לא יתמוטט. לביצוע תיקונים כאלה, רצוי לשכור צוות של מומחים שלא רק יעשו הכל בצורה הטובה ביותר, שיפיצו ומעצבים בצורה מושלמת את כל שלושת החדרים, אלא גם יסלקו את האשפה.