Ombygging av en 4-roms Khrushchev 60 kvm og 49: design av en ombygging av en leilighet

Leiligheter som ligger i Khrusjtsjovs hus har et veldig lite område, til tross for tilstedeværelsen av tre eller fire rom. I denne forbindelse ville det være logisk å planlegge for et behagelig opphold og ordning, men først skal du forstå vanskelighetene med denne prosessen.

Khrusjtsjov er ikke alltid praktisk for familiens bo, så ofte bestemmer eierne av slike leiligheter å gjenutvikle dem.

Hva er omutvikling og hvordan ordne det

Ombygging refererer til enhver endring i konfigurasjonen av partisjoner i boarealet. Samtidig anbefales det at du først utarbeider en gjenoppbyggingsplan, foretar en farevurdering og godkjenner endringene, og først deretter fortsetter med handlingen.

Det er viktig å forstå at ombygging i ingen tilfeller skal påvirke bæreveggene. Det vil heller ikke være mulig å koordinere økningen i området til kjøkkenet, badet eller badet hvis det planlegges gjort ikke på bekostning av tekniske lokaler. Dette skyldes den økte fuktigheten i disse rommene, og det er derfor de ikke kan plasseres over stuene.

Et kjennetegn ved Khrushchev-leilighetene er et lite område, og fireromsleiligheter - den irrasjonelle bruken av boareal.

Vær oppmerksom! Det vil være mulig å godkjenne økningen i de angitte lokalene på bekostning av korridoren eller inngangen, hvis det først er installert en skillevegg i sistnevnte, som deretter er utformet som en ombygging. I dette tilfellet vil den inngjerdede delen i henhold til dokumentene ikke betraktes som bolig.

Økningen i kjøkkenområdet har følgende begrensninger:

umulig å produsere på bekostning av badet;
når du berører en stue, er det forbudt å installere kjøkkenutstyr og rørleggerarbeid i dets område;
tilkoblingen av kjøkkenet med stuen er forbudt hvis den har en gasskomfyr.

Det er bedre å omgå det siste punktet ikke ved å skifte den elektriske platen, men ved å installere skyvedører.

Før omplanlegging er det nødvendig å utarbeide en prosjektplan for utformingen du kan kontakte BTI, Statens boliginspeksjon eller forfatteren av selve prosjektet til bygningen. Disse alternativene er mer akseptable enn å kontakte private selskaper.

Funksjoner ved ombygging av en 4-roms leilighet-Khrusjtsjov

Endring av Khrusjtsjov i moderne realiteter kan bli ganske enkelt nødvendig, fordi førstnevnte under byggingen trenger å plassere så mange mennesker som mulig i leiligheten ikke lenger er der. Og dataene hjemme er ikke lenger posisjonert som midlertidige. Men nye boligstandarder dukket opp, og nå er 60 kvadratmeter på størrelse med en god to-roms leilighet, ikke en fire-roms Khrusjtsjov med en mislykket utforming.

I de fleste Khrusjtsjov er interne innvendige partisjoner ikke bærende, men i fireromsleiligheter på slutten av 60-tallet er dette mulig på grunn av særegenheter ved oppsettene.

Poenget er selvfølgelig ikke antall kvadratmeter, men riktig bruk av dem. Og i dette tilfellet er omutvikling det første skrittet mot endring.

Funksjoner i leilighetene med den gamle utformingen

Opprinnelig, for Khrushchevs, skilte utformingen av 4-romsleiligheter seg ikke i konsistens og spesiell gjennomtenksomhet, og har derfor en rekke ulemper:

trange vaskerom (bad, kjøkken, haller, pantries);
trange stuer med utilstrekkelig belysning på grunn av smale vinduer;
dårlig støy og varmeisolering;
svake korridorer;
lite komfortable balkonger og pantries;
små kombinerte bad der det ikke er nok plass til vaskemaskiner og annet utstyr;
veldig små kjøkken;
lave mezzaniner og tak;
smale gangar;
dårlig tenkt plassering av stuer og tilgrensende toaletter.

Med riktig design og gjennomtenkt regulering for å gjøre det koselige vil alle boliger vise seg.

Ombyggingsalternativer for en 4-roms leilighet-Khrusjtsjov

En typisk fireroms Khrushchev har et lite kjøkken, et bad (ofte kombinert), en walk-in-stue og tre stuer, som er egnet for rollen som et soverom, et kontor og en barnehage. Hvis du vil endre denne ordningen, kan du implementere følgende alternativer:

Stor stue. Khrusjtsjov har en relativt stor stue, men den kan økes selv av et av rommene. En slik endring vil gjøre rommet mer romslig og lettere. Det er også nye designmuligheter.
Opprette en leilighet med to eller tre rom. Her kan partisjonene mellom eventuelle rom fjernes, og om nødvendig kan nye installeres. Dette alternativet vil skape en behagelig layout for ditt opphold.
Lage et studio. I dette tilfellet kan du bare rive veggen mellom stuen og kjøkkenet, og du kan også resten (hvis det er tillatt). Denne ombyggingen er bare i ånden etter de siste trendene, og leiligheten vil vise seg ikke bare romslig, men også moderne.
Femte rom. Et atypisk alternativ, men hvis det er nødvendig, å ha et annet rom, er det fullt mulig å skille deler av stuen. Eller, for hjørneleiligheter med et ekstra vindu, kan separasjonen utføres basert på det. De resulterende rommene vil være veldig små, men dette alternativet er akseptabelt for separasjon av barnehagen. Dette kan gjøres ved hjelp av en lav skillevegg eller en solid vegg av gips.
Inndelingen i to leiligheter. Kanskje ikke i noe hjem på grunn av rom med høy luftfuktighet. Det vil være en god løsning for to familier.

Det er forbudt å plassere bad i flere bygninger over boliger i underetasjer.

Vær oppmerksom! Styrken til de indre partisjonene i panelhus er høyere enn i murhus. Dette må huskes når du planlegger endringsomfanget.

Romdekorasjon under ombyggingen av fireroms leiligheter

Ved ombygging er det verdt å gjennomføre en større overhaling med utskifting av gamle rørleggerarbeid, elektriske ledninger og batterier. Det vil også være nyttig å forberede leiligheten til dekorasjon ved å justere veggene. Den videre utformingen av leiligheten for en 4-roms Khrusjtsjov er ikke så komplisert.

Utvidelse av badet er bare mulig på grunn av tilstøtende korridorer.

Kjøkkenet

Det vil være mest praktisk å bruke et kjøkkensett med L-formet oppsett. For et lite kjøkken vil et sammenleggbart bord, kabrioletmøbler og brettflater være passende.

Selv om kjøkkenet er kombinert med stuen, er fortsatt regulering nødvendig. Veldig vellykket kan det gjøres ved å dele finishen. Så det er verdt å stikke forskjellige bakgrunnsbilder og legge forskjellige gulv.

Som grense kan du bruke linjen.

Siden størrelsen på vindusåpningene ikke endrer ombyggingen, er det bedre å velge varme farger til dekorasjon - hvit, melkehimmel, himmelblå.

Stue

For å visuelt forstørre et rom, kan du bruke slike teknikker som:

utførelse av taket i lettere nyanser enn veggene;
bruk av speilflater - blankt strekkloft, speilvegg, speil overfor vinduet;
fylling med et stort antall miniatyrlysarmaturer, er det mulig foran speilene.

Stuen kan deles inn i soner ved hjelp av møbler, for eksempel for å skille et hjørne for mottak av gjester eller for å lese og slappe av, og også tildele et sted for barn.

soverom

Som soverom er det bedre å velge et rom som ikke er koblet til korridoren. I interiøret er det verdt å bruke lyse varme farger og nyanser, speilflater og mange lamper.

Alle elementene i rommene skal kombineres med interiørstilen. Du bør ikke bruke kontrasterende, lyse gjenstander, som til slutt bryter med den generelle utformingen.

Andre alternativer

Loggiaen eller balkongen kan også brukes til reparasjoner. Den kan ikke kobles til stue, men den kan utvides ved å fjerne frontveggen og vinduskarmen. Den kan også isoleres, installeres panoramavinduer og gjøres om til et kontor, avslapningsområde eller verksted.

Hvis det er en balkong i stuen eller soverommet, kan du fjerne veggen under planleggingen eller utstyr den som et ekstra rom for avslapning.

Populære stiler for fireroms Khrusjtsjov

Å tenke over stilbeslutningen er veldig viktig når du planlegger en reparasjon. Ombyggingsprosjektet avhenger også av valget hans, fordi hver av dem vil være passende å bare se på bestemte skalaer.

minimalisme

Det mest allsidige alternativet. Det innebærer bruk av geometrisk strenge former med en jevn enkel overflate og det nesten fullstendige fraværet av dekorelementer. Dekorasjonen som er brukt er enkel og lys.

Store gjenstander er plassert for ikke å begrense bevegelsen.

japansk

Det er preget av en liten mengde knebøymøbler, visuelt øker høyden på rommene, så vel som fravær av dekorasjon og rot.

Hvis stuen ligger i nærheten av kjøkkenet, kan du fjerne veggen mellom disse rommene.

High tech

Vi kan si at for Khrusjtsjov er denne stilen optimal, og det er derfor:

speil og blanke flater brukes til å utvide rommet visuelt;
møbler med rette linjer er valgt, som gjør det mulig å vektlegge individuelle elementer;
lette farger brukes;
leiligheten er utstyrt med innebygde og multifunksjonsmøbler, som passer bra for små størrelser.

Det viste seg et romslig rom for matlaging, for å ta imot gjester og holde forskjellige høytider.

avant-garde

Denne stilen kombinerer inkongruøs, derfor brukes ikke typiske møbler når du velger den.

Et trekk ved et slikt interiør er blanding av farger, kontraster, skarpe hjørner og uvanlige former.

Ombyggingsalternativer for 4-roms Khrusjtsjov, avhengig av område

49 kvm

For å utstyre et så lite rom, må du gjøre mye arbeid. Her er noen alternativer for å planlegge:

gjøre om en leilighet til en to- eller treroms leilighet;
bruk spiskammerområdet som en del av gangen og garderoben;
fjerne skilleveggen eller lag en bue mellom kjøkkenet og stuen, flytt den til det siste spisebordet;
arbeid på passasjerommet: reduser størrelsen ved å lage en ekstra passasje.

For hallen er det ønskelig å bruke vanlig tapet. Tekstil bakgrunnsbilder med diagonale eller parallelle linjer vil også passe perfekt inn i designen.

Vær oppmerksom! For små leiligheter er det verdt å bruke smale innebygde garderober til taket med skyvedører.

60 kvm

For en slik leilighet er følgende endringer passende:

koble til badet og toalettet, utvid dem på bekostning av en del av korridoren;
kombinere kjøkken og stue eller alle rommene i studio;
demonter veggen mellom balkongen og rommet;
for studiobruk ufullstendige partisjoner.

Hvis det oppstår vanskeligheter under reparasjon og utforming av en ett-bygning, bør dette problemet ikke oppstå med 4 rom.

Designalternativer for overflater i Khrusjtsjov

Veggene

For stuen er det bedre å bruke vanlig eller tekstil med vertikale linjer tapet. Dette mønsteret bidrar til den visuelle økningen i rommet. I tillegg til tapet, kan du også bruke teglverk, maling eller stukkatur. Det siste kan vektlegge visse områder. Å bruke kontrast kontrast horisontalt ser bra ut.

I tillegg til tapet til stuen, kan du bruke maling, stukkatur, teglverk.

På kjøkkenet blir spesiell oppmerksomhet rettet mot arbeidsområdet. Dette kan gjøres ved å beklede forkleet med en lys flis av pastellfarger uten fengende mønstre. De resterende veggene kan dekkes med lett tekstiltapet.

Du kan lage en spisestue fra ett rom ved siden av kjøkkenet, koble den til kjøkkenet med en døråpning og koble korridoren til badet.

På soverommet legges det vekt på hvile og avslapning, som de bruker blålige, hvite eller lyserosa farger for.

Det anbefales å gjøre forskjellige innganger i rommene.

Gangens vegger kan opprettholdes i en mer enkel stil ved å bruke tapeter med enkel geometri eller maling.

Du kan forstørre en liten gang. Dette gjøres ved hjelp av riving av skilleveggen som skiller den fra stuen.

Vær oppmerksom! Utformingen av tilstøtende vegger skal samsvare, mens isolerte rom kan innredes på forskjellige måter.

tak

Utformingen av taket er lik for alle rom. Glanset eller speilbelegg, strekkloft og klassisk hvitveis ser bra ut.

Taket skal ikke flette sammen med veggene og inneholde bjelker og andre konstruksjoner som reduserer høyden.

Paul

Du kan dekke gulvet med hvilket som helst materiale - parkett, linoleum, laminat eller teppe. Det siste er best egnet for soverommet.

Det er nødvendig at fargeleggingen av belegget kombineres med fargen på møbler og vegger.

Valget av interiørfarge under ombyggingen av fireroms-Khrusjtsjov

Det riktige fargevalget er i stand til å stille inn tonen for hele interiøret, og derfor må du velge nøye. Det er verdt å følge slike anbefalinger:

for visuell utvidelse av hallen brukes lyse farger, fra hvit til lysegrønn, så vel som gul, hvit eller rødlig belysning;
vinduene er dekorert med gardiner i lyse farger;
det er bedre å utforme soverommet i lyse kalde nyanser, mens du setter bakgrunnsbelysningen med hvitt eller blålig lys;
lette varme farger brukes på kjøkkenet, samt intens og lys belysning;
en variant av kontrastfarger er mulig, når den nedre delen av veggene er dekorert i mørke farger, og den øvre - i lys;
møbler bør velges lysebrune eller hvite.

Du kan bruke de innebygde skapene, som avviker i deres plassbesparelse.

Vær oppmerksom! Bruken av mørke møbler frarådes sterkt, da dette vil gi en følelse av volum og overbefolkning.

Omutvikling av Khrusjtsjov er ikke den enkleste, men veldig interessante oppgaven. Hvis du nærmer deg det med visdom og fantasi, kan du lage en ideell leilighet for deg selv.