Cechy układu apartamentów z 3 sypialniami w Breżniewce

Układ 3-pokojowego mieszkania Breżniewka obejmuje niewielką przestrzeń, odpowiednią dla kilku opcji aranżacji pokoi. Ale niewielu wie, że projektanci są w stanie wymyślić znacznie więcej sposobów na zaplanowanie takiego pokoju. Zasady ich tworzenia mogą być stosowane przez każdego właściciela breżniewki.

Apartamenty - „Breżniewka” - tak zwane mieszkania starego funduszu, które są szeroko rozpowszechnione w naszym kraju.

Cechy projektu trzypokojowych apartamentów w Breżniewce

Główną cechą takiego pokoju jest niewielki materiał filmowy, obecność stosunkowo wysokich sufitów, około dwóch i pół metra. Ale większość układów różni się od siebie, programiści, architekci kilkakrotnie próbowali poprawić i zoptymalizować zapewnioną przestrzeń. Dlatego okazało się, że zastosowano różne materiały, wprowadzono różne projekty, ale zawsze mają one wiele wspólnego.

W każdym mieście zachowało się kilkadziesiąt domów tej epoki.

Większość mieszkańców przestrzeni poradzieckiej rozumie przez Breżniewa prefabrykowany dom, w którym na każdej platformie znajdują się 4 małe mieszkania z wysokimi sufitami. To była najbardziej przystępna i powszechna opcja w tym czasie.

Podobne mieszkania są nadal poszukiwane.

Teraz wiele pomysłów nie wydaje się tak istotnych, ale w naszych czasach stosuje się układ 3-pokojowego breżniewki, a projektanci wnętrz muszą dostosować się do początkowych parametrów i warunków.

Jeśli musisz kupić lub sprzedać dom na rynku wtórnym, musisz wiedzieć, co wyróżnia typowe domy ubiegłego wieku.

Plusy i minusy trzypokojowego mieszkania w Breżniewce

Zalety tego typu budynków i lokali:

1. Wielu było zadowolonych z hydroizolacji w łazience.
2. Szerokie parapety
3. Budynki z cegły, są ciepłe i niezawodne.
4. W niektórych modyfikacjach zwanych „wieżami” kuchnie są projektowane w dużych rozmiarach. Ich materiał to około 10 metrów kwadratowych. m
5. Obecność dobrych i wygodnych loggii.
6. Dwie windy do różnych celów.
7. Istnieje wiele zalet w porównaniu z „stalinkami” (klatki schodowe są szersze, obecność „lodówki” pod parapetem, dogodna lokalizacja pokoi, zwłaszcza tych, które mają dwa lub więcej).

„Breżniewka” zastąpił bliski „Chruszczow”, który nie zawsze miał dobry układ.

Ponieważ ta opcja budowy lokalu już się przeżyła, w takim pomyśle można znaleźć wiele drobnych wad.

Nowe domy powstały głównie z płyt żelbetowych, co pozwoliło przyspieszyć proces ich budowy, poprawić izolację akustyczną. Mimo zalet tego rozwiązania mieszkania stały się zimniejsze.

Dotyczy to przede wszystkim:

1. Modyfikacje paneli w domach, często bez problemów terenowych. W rezultacie wnętrze było zimne, a latem było bardzo gorąco, ponieważ powierzchnia szybko się nagrzała.
2. Lokalizacja kuchni z przylegającą ścianą z łazienką lub toaletą. Poziom izolacji akustycznej jest niski, a obecność okna u góry wzmacnia efekt obecności osoby w małym pomieszczeniu.
3. Zsypy wymagają specjalnego przygotowania przed ich uruchomieniem lub regularnego czyszczenia przez specjalnie przeszkolony personel. Nieświadomi mieszkańcy niewłaściwie wykorzystują wywóz śmieci, staje się zatkany i staje się atrakcyjnym medium dla zwierząt hodowlanych, takich jak szczury i karaluchy.

Wysokość murowanej „breżniewki” z reguły sięgała 16 pięter. Takie budynki zostały wzniesione w postaci jedno- lub dwu wejściowych budynków.

Jeśli mieszkańcy wejścia mogą współpracować i rozwiązać wiele problemów, większość minusów można wyrównać lub wyeliminować. Ale jest to rzadkie, ponieważ ludzie o niskich i średnich dochodach, którzy wyróżniają się szczególną mentalnością, mieszkają w takich budynkach.

Takie mieszkania były przeznaczone dla dużych rodzin.

Układ trzypokojowego mieszkania w Breżniewce

Istnieje wiele odmian modyfikacji tego typu obudowy. Dlatego jeśli mówimy o przebudowie 3-pokojowego Breżniewki, powinieneś zrozumieć ograniczenia i początkowe dane każdego konkretnego przypadku. W końcu rozmiary mogą wynosić od 48 do 56 metrów kwadratowych, istnieje różnica między nimi w projektowaniu.

Pod względem powierzchni dwupokojowy „Breżniewka” jest w przybliżeniu równy trzypokojowemu „Chruszczowowi”, ale nagrania z kuchni i przedpokoju pozostają takie same.

I chociaż istnieje wiele opcji przebudowy pokoju. Współcześni projektanci wnętrz są gotowi zaoferować dziesiątki sposobów na poprawę jakości życia w takim budynku, wizualne i fizyczne powiększenie przestrzeni i jej optymalizację. Bez pomocy profesjonalisty osoby nieprzeszkolone mogą to zrobić bardzo ciężko.

Często okna znajdują się na równoległych ścianach budynku, to znaczy z jednej strony wychodzą na dziedziniec, az drugiej na ruchliwą ulicę.

Przebudowa trzypokojowego mieszkania w Breżniewce: co jest dozwolone?

Czasami remontowanie pokoju nie wystarczy, do prawdziwych zmian i podniesienia ogólnego poziomu potrzebna jest przebudowa trzypokojowej breżniewki w murowanym domu lub panelu. Oznacza to interwencję kapitału i całkowitą reorganizację. Jeśli właściciele są na to gotowi moralnie, fizycznie i finansowo, pozostaje tylko rozwiązać problemy z dokumentacją w przypadku istotnych zmian.

Oczywiście „Breżniewka” jest gorsza od mieszkań z nowym ulepszonym układem, ale nadal są lepszą opcją niż „Chruszczow”.

Kiedy przebudowa jest zabroniona

Ponadto przy wdrażaniu całkowitej modernizacji mieszkań ważne jest, aby pamiętać o standardowych zasadach:

• Zabronione jest ingerowanie w konstrukcję ścian nośnych, wyburzanie lub wykonywanie w nich otworów. Może to grozić zawaleniem się budynku;
• Łazienka lub toaleta, wanna oddzielnie muszą pozostać w miejscu wyznaczonym przez architekta, aby nie narażać się na ryzyko powodzi. W końcu systemy inżynieryjne są zapewnione w jednym miejscu i połączone ze wspólnymi rurami, zmiany w takich domach zwykle kończą się niepowodzeniem;
• Poddasze nie powinno być w użyciu ani stać się częścią mieszkalną;
• Niedozwolone jest zawężanie powierzchni mieszkania do 8 metrów kwadratowych;
• Zabrania się ingerowania w strukturę płyt dzielących podłogi - w celu zmiany, eliminacji, wykonania przez szerokie otwory;
• Rury do wody i gazu muszą pozostać w przeznaczonych do tego miejscach;
• Baterie stacjonarne muszą być podłączone do wspólnego systemu ze wszystkich stron, aby nie odcinać ciepła sąsiadom od góry. W końcu ogrzewanie jest zawsze dostarczane od dołu do góry, przechodzi przez każdą podłogę, zanim osiągnie górny poziom. Jeśli zablokujesz rurę pośrodku lub na dole, która przewodzi ciepło w górę, w zimie sąsiedzi raczej nie będą zadowoleni z innowacji.

Układ i wielkość pokoi zależą od serii domu. Wysokość sufitów w porównaniu z „Chruszczowem” wzrosła z 2,5 m do 2,7 m.

Przebudowa 3-pokojowego mieszkania w Breżniewce w większości przypadków powinna być ustalona na papierze i uzgodniona z odpowiednimi władzami. Ale remont, niewielka zmiana położenia kuchenki gazowej lub instalacja klimatyzatora - nie wymagają takich kłopotów.

Być może każdy właściciel chce poprawić „breżniewkę”.

Najlepsze opcje wnętrza dla dwupokojowego mieszkania w Breżniewce

Obecność trzech pokoi sugeruje największą elastyczność. Zmienność pozwala przekształcić wiele pomysłów w rzeczywistość.

Wszelkie prace związane z przebudową i naprawą mieszkania muszą być powierzone profesjonalistom.

Częste opcje i triki stosowane przez projektantów wnętrz:

1. Poszerzenie przestrzeni wanny i toalety poprzez zainstalowanie wanny narożnej zamiast pełnowymiarowej lub prysznica. Również częstym rozwiązaniem może być tutaj usunięcie przegrody między łazienką a toaletą, co zoptymalizuje przestrzeń i nie tylko wizualnie, ale w rzeczywistości więcej.
2. Jeśli jest jeden duży pokój, to często jest strefowy, tworząc dodatkową przestrzeń. Podział może być warunkowy lub z określonego materiału.
3. Jeśli są dwa małe pokoje i są one oddzielone ścianą osłonową, wówczas często są one łączone, uwalniając dodatkową przestrzeń. Czasami przybiera postać dużego łuku; w innych przypadkach znak ściany jest całkowicie usuwany.
4. Używanie wbudowanej szafy w kuchni jako „plus jeden metr”, ponieważ zwykle ten pokój był dość mały.
5. Jeśli zburzysz ścianę między balkonem a kuchnią, obszar wzrośnie 1,5 raza. W takich budynkach układ zwykle obejmuje właśnie takie położenie tych pomieszczeń. Ważne jest nie tylko pozbycie się partycji, ale także wzmocnienie łuku, aby zapobiec zawaleniu.

Specjaliści nie będą mieli trudności z przestudiowaniem planu mieszkania, przeprowadzeniem szczegółowej analizy, wyborem odpowiednich opcji naprawy i koordynacją wszystkich prac związanych z przebudową z wyższymi władzami.

Kolor i dekoracja trzypokojowego mieszkania w Breżniewce

Wystrój w odnowionym pokoju jest bardzo ważny, nie mniej niż przebudowa i ekspansja przestrzeni. Konieczne jest, aby każdy szczegół odpowiadał zamierzonemu celowi naprawy, a kolorystyka nie przeszkadza w tym, ale harmonizuje z ogólnym wyglądem pokoju.

Wiek budynku, pogorszenie się stanu systemów inżynieryjnych, lokalizacja ścian i okien również wpływają na możliwość przerobienia „breżniewki”.

Podstawa powinna być oprawiona w pastelowe kolory, możesz stworzyć jasny akcent lub podkreślić część pokoju. Jeśli dominują ciemne odcienie, przestrzeń wizualnie się zawęża. A obecność błyszczących powierzchni rozszerza pomieszczenie: lustro, metal, szkło.

Z reguły wszystkie ściany mieszkania są nośne, więc możliwość przebudowy w większości przypadków jest bardzo ograniczona, ale to nie znaczy, że jest to niemożliwe.

Elementy wystroju nie powinny być zbyt obszerne i nieporęczne, a jedynie zwarte, ponieważ nie chcesz wypełniać ich całą wolną przestrzenią. Ponadto należy je umieścić w miejscu, w którym nie będą przeszkadzać podczas poruszania się po mieszkaniu. Ponadto wymagany jest jeden styl, wystrój powinien uzupełniać, a nie określać ogólny styl.

Strefowanie pomieszczenia jest możliwe za pomocą kolorów, akcentów stylistycznych, odpowiedniego doboru mebli i zasłon oraz innych technik.

Meble do trzypokojowego mieszkania w Breżniewce

Podczas przebudowy trzypokojowej Breżniewki nie powinieneś również przegapić momentu właściwego rozmieszczenia mebli. Musi być odpowiednio wybrany, ułożony tak, aby tekstury, materiały i kolory były połączone w jeden obraz. Jeśli to nie zadziała, nie można uwzględnić osiągniętego celu.

Robiąc pokoje w Breżniewce, preferuj jasne odcienie i nieporęczne meble.

Zazwyczaj styl minimalizmu nie implikuje szczególnie miękkiej sofy i foteli, ale reszta akceptuje komfort w postaci gładkich linii i nacisk na komfort.Szafy są również ważne do wyboru z kombinacją struktury i koloru. Ważne jest, aby były kompaktowe, praktyczne i funkcjonalne, zajmowały mniej miejsca i nie powodowały niedogodności.

Przeznaczenie lokalu na różne sposoby, a następnie można stworzyć stylowe i idealne mieszkanie do zamieszkania.

Breżniewka jest więc rodzajem mieszkania, którego modyfikacje są różne, co nieznacznie zmienia układ i niektóre parametry. Ale zwykle mają niewielki materiał i wysokie sufity, nie niższe niż dwa i pół metra, które można również wykorzystać przy tworzeniu nowej naprawy dzięki odpowiednio dobranym meblom. Nie zaniedbuj wyboru kolorów, paleta wpływa na postrzeganie projektu, ogólny nastrój tych, którzy są w domu.

Z każdego trzypokojowego mieszkania możesz stworzyć prawdziwe dzieło sztuki.

WIDEO: Projekt i przebudowa 3-pokojowego mieszkania.

50 opcji projektowania trzypokojowego mieszkania Breżniewka: