Características do layout dos apartamentos de 3 quartos em Brezhnevka

O layout de um apartamento de Brezhnevka com 3 quartos envolve um espaço pequeno, adequado para várias opções para a organização dos quartos. Mas poucos sabem que os designers são capazes de encontrar muito mais maneiras de planejar uma sala dessas. Os princípios de suas criações podem ser usados ​​por qualquer proprietário de brezhnevka.

Apartamentos - "Brezhnevka" - a chamada habitação do fundo antigo, que é comum em nosso país.

Características do design dos apartamentos de três quartos em Brezhnevka

A principal característica dessa sala é uma pequena filmagem, a presença de tetos relativamente altos, cerca de dois metros e meio. Mas a maioria dos layouts difere um do outro, os desenvolvedores, arquitetos tentaram várias vezes para melhorar e otimizar o espaço fornecido. Portanto, verificou-se que diferentes materiais foram utilizados, vários designs foram introduzidos, mas eles sempre têm muito em comum.

Em cada cidade, dezenas de casas daquela época foram preservadas.

A maioria dos habitantes do espaço pós-soviético significa por Brezhnev uma casa pré-fabricada, onde em cada plataforma há 4 pequenos apartamentos com tetos altos. Essa era a opção mais acessível e comum na época.

Apartamentos similares ainda estão em demanda.

Agora, muitas idéias não parecem tão relevantes, mas o layout de um brezhnevka de 3 quartos é usado em nossos dias, e os designers de interiores precisam se adaptar aos parâmetros e condições iniciais.

Se você tiver que comprar ou vender uma casa no mercado secundário, precisará saber o que distingue as casas típicas do século passado.

Prós e contras de um apartamento de três quartos em Brezhnevka

Vantagens deste tipo de edifícios e instalações:

1. Muitos ficaram satisfeitos com a impermeabilização no banheiro.
2. Peitoris de janela ampla
3. Prédios de tijolos, são acolhedores e confiáveis.
4. Em algumas modificações chamadas “torres”, as cozinhas são projetadas em tamanhos grandes. Suas imagens são de cerca de 10 metros quadrados. m
5. A presença de boas e confortáveis ​​galerias.
6. Dois elevadores para diferentes fins.
7. Há muitas vantagens sobre as "stalinkas" (as escadas são mais largas, a presença de uma "geladeira" sob o peitoril da janela, localização conveniente dos quartos, especialmente aqueles que têm dois ou mais).

"Brezhnevka" substituiu o fechamento "Khrushchev", que nem sempre tinha um bom layout.

Uma vez que essa opção de construir as instalações já sobreviveu a si mesma, é possível encontrar muitas pequenas falhas em tal ideia.

Novas casas foram criadas principalmente a partir de lajes de concreto armado, que permitiram acelerar o processo de construção e melhorar o isolamento acústico. Apesar das vantagens desta solução, como resultado, os apartamentos ficaram mais frios.

Diz respeito, em primeiro lugar:

1. Modificações em painel das casas, geralmente sem problemas no terreno. Como resultado, o interior estava frio e no verão fazia muito calor, devido ao rápido aquecimento da superfície.
2. A localização da cozinha com uma parede adjacente com um banheiro ou vaso sanitário. O nível de isolamento acústico é baixo e a presença de uma janela na parte superior aumenta o efeito da presença de uma pessoa em uma pequena sala.
3. As calhas de lixo requerem preparação especial antes da operação ou limpeza regular por pessoal especialmente treinado. Residentes ignorantes abusam da coleta de lixo, ela fica entupida e se torna um meio atraente para a criação de animais como ratos e baratas.

A altura do tijolo "brezhnevka", por via de regra, alcançou 16 andares. Tais edifícios foram erguidos na forma de edifícios de uma ou duas entradas.

Se os residentes da entrada puderem cooperar e resolver vários problemas, a maioria dos desvantagens poderá ser nivelada ou eliminada. Mas isso é raro, uma vez que pessoas de baixa e média renda, que se distinguem por uma mentalidade especial, vivem em tais edifícios.

Essas moradias foram projetadas para famílias numerosas.

Layout de um apartamento de três quartos em Brezhnevka

Existem muitas variedades de modificação deste tipo de habitação. Portanto, se estivermos falando sobre a reconstrução de Brezhnevka de 3 quartos, você deve entender as limitações e os dados iniciais de cada caso específico. Afinal, os tamanhos podem variar de 48 a 56 metros quadrados, há uma diferença entre eles no design.

Em termos de área, o "Brezhnevka" de dois quartos é aproximadamente igual ao "Khrushchev" de três quartos, mas as imagens das cozinhas e corredores permanecem as mesmas.

E enquanto existem muitas opções para remodelar o quarto. Os designers de interiores modernos estão prontos para oferecer dezenas de maneiras de melhorar a qualidade de vida de um edifício, expandir visual e fisicamente o espaço e otimizá-lo. Sem a ajuda de um profissional, pessoas não treinadas podem fazer isso com muito esforço.

Muitas vezes, as janelas estão localizadas nas paredes paralelas do edifício, ou seja, têm vista para o pátio de um lado e a rua movimentada do outro.

Remodelação de um apartamento de três quartos em Brezhnevka: o que é permitido?

Às vezes, redecorar uma sala não é suficiente. Para mudanças reais e elevar o nível geral, é necessária uma remodelação de um brezhnevka de três salas em uma casa de tijolos ou em um painel. Isso significa intervenção de capital e uma reorganização completa. Se os proprietários estão prontos para isso moral, fisicamente e financeiramente, resta apenas resolver os problemas de documentação em caso de mudanças significativas.

Obviamente, "Brezhnevka" é inferior aos apartamentos com um novo layout aprimorado, mas ainda assim eles são uma opção melhor que "Khrushchev".

Quando a reconstrução é proibida

Além disso, ao implementar uma atualização total da habitação, é importante lembrar as regras padrão:

• É proibido interferir com a estrutura das paredes dos mancais, demolir ou fazer aberturas nelas. Isso pode ameaçar o colapso de um prédio;
• Uma casa de banho ou sanita, banheira separadamente deve permanecer no local designado pelo arquiteto para não expor ao risco de inundações. Afinal, os sistemas de engenharia são fornecidos em um único local e conectados a tubos comuns; as mudanças nessas casas geralmente terminam em falha;
• O sótão não deve estar em uso ou se tornar um alojamento, parte dele;
• Não é permitido restringir a área do apartamento para 8 metros quadrados;
• É proibido interferir na estrutura das placas que dividem o piso - alterar, eliminar, fazer através de amplas aberturas;
• Tubos de água e gás devem permanecer nos locais pretendidos;
• As baterias estacionárias devem ser conectadas ao sistema comum por todos os lados para não cortar o calor dos vizinhos de cima. Afinal, o aquecimento é sempre fornecido de baixo para cima, passa por cada andar antes de atingir o nível superior. Se você bloquear um cano no meio ou no fundo que conduz calor para cima, no inverno é improvável que os vizinhos fiquem felizes com a inovação.

O layout e o tamanho dos quartos dependem da série da casa. A altura dos tetos em comparação com o "Khrushchev" aumentou de 2,5 para 2,7 m.

A reconstrução de um apartamento de 3 quartos em Brezhnevka na maioria dos casos deve ser fixada em papel e acordada com as autoridades competentes. Mas, redecorando, uma pequena alteração na colocação de um fogão a gás ou na instalação de um ar-condicionado - não exige tal aborrecimento.

Talvez todo proprietário queira melhorar "brezhnevka".

As melhores opções de interiores para um apartamento de dois quartos em Brezhnevka

A presença de três quartos sugere a maior flexibilidade. A variabilidade permite transformar muitas idéias em realidade.

Qualquer trabalho de reconstrução e reparo do apartamento deve ser confiado aos profissionais.

Opções e truques frequentes usados ​​por designers de interiores:

1. Expandir o espaço da banheira e do banheiro instalando uma banheira de canto em vez de uma banheira ou chuveiro em tamanho normal. Além disso, uma solução comum aqui pode ser remover a partição entre o banheiro e o banheiro, o que otimizará o espaço e não somente visualmente, mas de fato mais.
2. Se houver uma sala grande, ela geralmente será dividida em zonas, criando espaço adicional. A partição pode ser condicional ou de um material específico.
3. Se houver dois quartos pequenos, e eles forem separados por uma parede cortina, eles geralmente serão combinados, liberando espaço adicional. Às vezes, assume a forma de um arco grande; em outros casos, a marca da parede é completamente removida.
4. Usando o armário embutido na cozinha como "mais um metro", porque geralmente essa sala era bem pequena.
5. Se você derrubar a parede entre a varanda e a cozinha, a área aumentará 1,5 vezes. E nesses edifícios, o layout geralmente envolve exatamente essa posição dessas instalações. É importante não apenas se livrar da partição, mas também fortalecer o arco para evitar um colapso.

Não será difícil para os especialistas estudar o plano do apartamento, realizar uma análise detalhada, selecionar opções de reparo adequadas e coordenar todo o trabalho de reconstrução com autoridades superiores.

Cor e decoração de um apartamento de três quartos em Brezhnevka

A decoração da sala renovada é muito importante, não menos que a remodelação e expansão do espaço. É necessário que cada detalhe corresponda ao objetivo pretendido do reparo, e a coloração não interfira com isso, mas se harmonize com a aparência geral da sala.

A idade do edifício, a deterioração dos sistemas de engenharia, a localização de paredes e janelas também afetam a possibilidade de refazer o "brezhnevka".

A base deve ser emoldurada em tons pastel, você pode fazer um sotaque brilhante ou destacar uma parte da sala. Se prevalecerem tons escuros, o espaço se estreitará visualmente. E a presença de superfícies brilhantes expande a sala: espelho, metal, vidro.

Como regra geral, todas as paredes do apartamento são portadoras de carga, portanto a possibilidade de reconstrução na maioria dos casos é muito limitada, mas isso não significa que seja impossível.

Os elementos de decoração não devem ser muito volumosos e volumosos, apenas compactos, porque você não deseja preenchê-los com todo o espaço livre. Além disso, eles devem ser colocados onde não interfiram ao se deslocar pelo apartamento. Além disso, é necessário um estilo único, a decoração deve complementar e não definir o estilo geral.

O zoneamento da sala é possível com a ajuda de cores, detalhes estilísticos, a seleção correta de móveis e cortinas e outras técnicas.

Móveis para um apartamento de três quartos em Brezhnevka

Ao reconstruir um Brezhnevka de três quartos, você também não deve perder o momento do arranjo competente de móveis. Ele deve ser selecionado corretamente, organizado de forma que texturas, materiais e cores sejam combinados em uma única imagem. Se isso não der certo, o objetivo alcançado não poderá ser considerado.

Fazendo quartos no Brezhnevka, dê preferência a tons claros e móveis pesados.

Normalmente, o estilo do minimalismo não implica um sofá e poltronas particularmente macios, mas o resto aceita conforto na forma de linhas suaves e ênfase no conforto.Também é importante escolher os armários com uma combinação de estrutura e cor. É importante que sejam compactos, práticos e funcionais, ocupem menos espaço e não causem transtornos.

Zoneamento das instalações de várias maneiras, e então você pode criar um apartamento elegante e ideal para viver.

Portanto, Brezhnevka é um tipo de apartamento, cujas modificações são diferentes, o que faz com que o layout e alguns parâmetros mudem levemente. Mas geralmente eles têm uma filmagem pequena e tetos altos, não inferiores a dois metros e meio, que também podem ser usados ​​ao criar um novo reparo devido a móveis selecionados adequadamente. Não negligencie a escolha das cores, a paleta afeta a percepção do design, o humor geral daqueles que estão em casa.

De qualquer apartamento de três quartos, você pode criar uma verdadeira obra de arte.

VÍDEO: Projeto e reforma de um apartamento de 3 quartos.

50 opções de design para um apartamento de três quartos em Brezhnevka: