Vlastnosti dispozície 3 izbových bytov v Brezhnevke

Dispozícia 3-izbového bytu Brezhnevka zahŕňa malý priestor, vhodný pre niekoľko možností na usporiadanie izieb. Málokto však vie, že dizajnéri dokážu vymyslieť oveľa viac spôsobov, ako si naplánovať takúto miestnosť. Zásady ich stvorenia môže použiť ktorýkoľvek majiteľ brezhnevky.

Apartmány - "Brežnevka" - tzv. Bývanie starého fondu, ktorý je v našej krajine rozšírený.

Funkcie dizajnu trojizbových bytov v Brežnevke

Hlavnou črtou takejto miestnosti je malé zábery, prítomnosť relatívne vysokých stropov, asi dva a pol metra. Ale väčšina dispozícií sa navzájom líšia, vývojári, architekti sa niekoľkokrát pokúsili vylepšiť a optimalizovať poskytnutý priestor. Preto sa ukázalo, že boli použité rôzne materiály, boli predstavené rôzne vzory, ale vždy majú veľa spoločného.

V každom meste sa zachovalo desiatky domov tej doby.

Väčšina obyvateľov postsovietskeho priestoru znamená Brežněvom montovaný dom, kde na každej platforme sú 4 malé byty s vysokými stropmi. V tom čase to bola najdostupnejšia a najbežnejšia možnosť.

Podobné byty sú stále žiadané.

Teraz sa mnoho nápadov nezdá byť tak relevantných, ale v našej dobe sa používa rozloženie 3-izbovej brezhnevky a návrhári interiérov sa musia prispôsobiť pôvodným parametrom a podmienkam.

Ak musíte kúpiť alebo predať dom na sekundárnom trhu, musíte vedieť, čo odlišuje typické domy minulého storočia.

Klady a zápory trojizbového bytu v Brežnevke

Dôvody tohto typu budov a priestorov:

1. Mnohí boli spokojní s hydroizoláciou v kúpeľni.
2. Široké parapety
3. Tehlové budovy sú teplé a spoľahlivé.
4. V niektorých modifikáciách nazývaných „veže“ sú kuchyne navrhnuté vo veľkých veľkostiach. Ich záber je asi 10 metrov štvorcových. m.
5. Prítomnosť dobrých a pohodlných lodžií.
6. Dva výťahy na rôzne účely.
7. V porovnaní s „stalinkami“ existuje veľa výhod (schodiská sú širšie, prítomnosť „chladničky“ pod parapetom, výhodné umiestnenie miestností, najmä tých, ktoré majú dve alebo viac miestností).

"Brezhnevka" nahradil blízky "Khrushchev", ktorý nemal vždy dobré rozloženie.

Pretože táto možnosť výstavby priestorov už prežila, v takomto nápade sa dá nájsť veľa malých nedostatkov.

Nové domy boli vytvorené hlavne zo železobetónových dosiek, ktoré umožnili zrýchlenie procesu ich výstavby, zlepšenie zvukovej izolácie. Napriek výhodám tohto riešenia sa vďaka tomu byty ochladili.

Ide predovšetkým o:

1. Panelové úpravy domov, často bez problémov s terénom. Výsledkom bolo, že interiér bol studený a v lete bol veľmi horúci kvôli rýchlemu zahrievaniu povrchu.
2. Umiestnenie kuchyne s priľahlou stenou s kúpeľňou alebo WC. Úroveň izolácie hluku je nízka a prítomnosť okna v hornej časti zvyšuje účinok prítomnosti osoby v malej miestnosti.
3. Sklárne na odpadky si pred ich prevádzkou alebo pravidelným čistením špeciálne vyškoleným personálom vyžadujú osobitnú prípravu. Ignorujúci obyvatelia zneužívajú zber odpadu, upchávajú sa a stáva sa atraktívnym médiom pre chov zvierat, ako sú potkany a šváby.

Výška tehly "brezhnevka", spravidla dosiahla 16 poschodí. Takéto budovy boli postavené vo forme jedno- alebo dvoj-vchodových budov.

Ak obyvatelia vchodu môžu spolupracovať a riešiť množstvo problémov, väčšina mínusov by mohla byť vyrovnaná alebo odstránená. Je to však zriedkavé, pretože ľudia s nízkymi a strednými príjmami, ktorí sa vyznačujú osobitnou mentalitou, žijú v týchto budovách.

Takéto bývanie bolo určené pre veľké rodiny.

Usporiadanie trojizbového bytu v Brežnevke

Existuje veľa druhov modifikácie tohto typu bývania. Preto, ak hovoríme o prestavbe 3-izbovej Brežnevky, mali by ste pochopiť obmedzenia a počiatočné údaje každého konkrétneho prípadu. Koniec koncov, veľkosti sa môžu pohybovať od 48 do 56 metrov štvorcových, medzi nimi je rozdielny dizajn.

Pokiaľ ide o rozlohu, dvojizbová izba „Brežnevka“ sa približne rovná trojizbovej miestnosti „Chruščov“, ale zábery kuchýň a hál zostávajú rovnaké.

A aj keď existuje veľa možností, ako prerobiť izbu. Moderní návrhári interiérov sú pripravení ponúknuť desiatky spôsobov, ako zlepšiť kvalitu života v takejto budove, vizuálne a fyzicky rozšíriť priestor a optimalizovať ho. Bez pomoci odborníka to môžu netrénovaní ľudia urobiť veľmi tvrdo.

Okná sa často nachádzajú na paralelných stenách budovy, tj na jednej strane s výhľadom na dvor a na druhej strane rušnú ulicu.

Sanácia trojizbového bytu v Brežnevke: čo je dovolené?

Niekedy nie je dostatočné vymaľovať izbu, na skutočné zmeny a zvýšenie všeobecnej úrovne je potrebná prestavba trojizbovej brezhnevky v tehlovom dome alebo v paneli. To znamená kapitálovú intervenciu a úplnú reorganizáciu. Ak sú majitelia na to pripravení morálne, fyzicky a finančne, zostáva vyriešiť problémy s dokumentáciou iba v prípade významných zmien.

„Brežnevka“ je, samozrejme, horšia ako byty s novým vylepšeným rozložením, ale stále sú lepšou možnosťou ako „Chruščov“.

Ak je sanácia zakázaná

Pri implementácii celkovej modernizácie bývania je tiež potrebné pamätať na štandardné pravidlá:

• Je zakázané zasahovať do konštrukcie nosných stien, búrať alebo otvárať v nich otvory. Mohlo by to ohroziť kolaps budovy;
• Kúpeľňa alebo WC, vaňa musí zostať na mieste určenom architektom, aby sa nevystavilo riziku povodní. Koniec koncov, inžinierske systémy sú poskytované na jednom mieste a sú napojené na bežné potrubia, zmeny v týchto domoch sa zvyčajne skončia zlyhaním;
• Podkrovie by sa nemalo využívať, ani by sa nemalo stať jeho súčasťou;
• Nie je dovolené zúžiť rozlohu bytu na 8 metrov štvorcových;
• Je zakázané zasahovať do štruktúry dosiek, ktoré delia podlahy - meniť, odstraňovať, robiť cez široké otvory;
• Potrubie na vodu a plyn musí zostať na svojom mieste;
• Stacionárne batérie musia byť pripojené k spoločnému systému na všetkých stranách tak, aby neprerušovali teplo pre susedov zhora. Koneckonců, kúrenie je vždy dodávané zdola nahor, prechádza každým poschodím skôr, ako dosiahne hornú úroveň. Ak zablokujete potrubie uprostred alebo dole, ktoré vedie teplo nahor, v zime nie je pravdepodobné, že by boli susedia s inováciou spokojní.

Usporiadanie a veľkosť izieb závisí od série domu. Výška stropov v porovnaní s „Chruščovom“ sa zvýšila z 2,5 m na 2,7 m.

Rekonštrukcia 3-izbového bytu v Brežnevke by sa vo väčšine prípadov mala opraviť na papieri a dohodnúť sa s príslušnými orgánmi. Ale vymaľovať, mierne zmeny v umiestnení plynový sporák alebo inštaláciu klimatizácie - nevyžadujú také problémy.

Možno, že každý majiteľ chce zlepšiť "brezhnevka".

Najlepšie interiérové ​​možnosti pre dvojizbový byt v Brežnevke

Prítomnosť troch miestností naznačuje najväčšiu flexibilitu. Variabilita vám umožňuje premeniť veľa nápadov na skutočnosť.

Akákoľvek práca na sanácii a oprave bytu musí byť dôveryhodná pre profesionálov.

Časté možnosti a triky, ktoré používajú dizajnéri interiérov:

1. Rozšírenie priestoru vane a WC inštaláciou rohovej vane namiesto plnej veľkosti alebo sprchy. Bežným riešením tu môže byť aj odstránenie priečky medzi kúpeľňou a toaletou, čo optimalizuje priestor a nielen vizuálne, ale v skutočnosti aj viac.
2. Ak existuje jedna veľká miestnosť, potom je často zónovaná, čím sa vytvára ďalší priestor. Rozdelenie môže byť podmienené alebo zo špecifického materiálu.
3. Ak existujú dve malé miestnosti a sú oddelené záclonovou stenou, často sa kombinujú a uvoľňujú tak ďalší priestor. Niekedy má podobu veľkého oblúka, v iných prípadoch je značka steny úplne odstránená.
4. Použitie vstavanej skrine v kuchyni ako „plus jeden meter“, pretože zvyčajne bola táto miestnosť dosť malá.
5. Ak odtrhnete stenu medzi balkónom a kuchyňou, plocha sa zvýši 1,5-krát. A v takýchto budovách usporiadanie zvyčajne zahŕňa len také umiestnenie týchto priestorov. Je dôležité nielen zbaviť sa oddielu, ale aj posilniť oblúk, aby sa zabránilo kolapsu.

Pre odborníkov nebude zložité študovať plán bytu, vykonať podrobnú analýzu, vybrať vhodné možnosti opravy a koordinovať všetky práce na sanácii s vyššími orgánmi.

Farba a dekorácia trojizbového bytu v Brežnevke

Výzdoba v zrekonštruovanej miestnosti je veľmi dôležitá, rovnako ako prestavba a rozšírenie priestoru. Je potrebné, aby každý detail zodpovedal zamýšľanému účelu opravy a vyfarbenie to nezasahovalo, ale harmonizovalo s celkovým vzhľadom miestnosti.

Vek budovy, poškodenie inžinierskych systémov, umiestnenie stien a okien tiež ovplyvňujú možnosť prestavby „brezhnevka“.

Podklad by mal byť orámovaný pastelovými farbami, môžete zvýrazniť svetlý prízvuk alebo zvýrazniť časť miestnosti. Ak prevládajú tmavé odtiene, priestor sa vizuálne zužuje. A prítomnosť lesklých povrchov rozširuje miestnosť: zrkadlo, kov, sklo.

Spravidla sú všetky steny bytu nosné, takže možnosť sanácie je vo väčšine prípadov veľmi obmedzená, to však neznamená, že to nie je možné.

Dekoratívne prvky by nemali byť príliš objemné a objemné, mali by byť iba kompaktné, pretože ich nechcete vyplniť všetkým voľným priestorom. Taktiež musia byť umiestnené na miestach, kde nebudú prekážať pri pohybe po byte. Navyše je potrebný jeden štýl, dekor by sa mal dopĺňať, a nie nastaviť všeobecný štýl.

Územné vymedzenie miestnosti je možné pomocou farieb, štylistických akcentov, správneho výberu nábytku a záclon a ďalších techník.

Nábytok pre trojizbový byt v Brežnevke

Pri prestavbe trojizbového bytu Brezhnevka by ste si nemali nechať ujsť okamih kompetentného usporiadania nábytku. Musí byť správne vybraný a usporiadaný tak, aby textúry, materiály a farby boli zlúčené do jedného obrázka. Ak to nebude fungovať, nebude možné dosiahnuť dosiahnutý cieľ.

Pri zostavovaní izieb v Brežnevke dávajte prednosť svetlým odtieňom a ťažkopádnemu nábytku.

Štýl minimalizmu zvyčajne neznamená zvlášť mäkkú pohovku a kreslá, ale zvyšok akceptuje pohodlie vo forme hladkých línií a dôraz na pohodlie.Skrinky sú tiež dôležité s kombináciou štruktúry a farby. Je dôležité, aby boli kompaktné, praktické a funkčné, zaberali menej miesta a nespôsobovali nepríjemnosti.

Územným určením priestorov rôznymi spôsobmi, a potom si môžete vytvoriť štýlový a ideálny byt pre bývanie.

Brezhnevka je teda typom bytu, ktorého úpravy sú rôzne, čo spôsobuje mierne rozloženie a niektoré parametre. Zvyčajne však majú malé zábery a vysoké stropy, nie nižšie ako dva a pol metra, ktoré sa dajú použiť aj pri vytváraní novej opravy vďaka správne vybranému nábytku. Nezanedbávajte výber farieb, paleta ovplyvňuje vnímanie dizajnu, celkovú náladu tých, ktorí sú doma.

Z akéhokoľvek trojizbového bytu môžete vytvoriť skutočné umelecké dielo.

VIDEO: Návrh a prestavba 3-izbového bytu.

50 dizajnových možností pre trojizbový byt Brezhnevka: