Sanácia trojizbového bytu v panelovom dome na 5, 9 a 12 poschodiach s fotografiou

Pri kúpe obydlia sa často ukáže, že novým majiteľom nie je všetko vyhovujúce - počet izieb, ich veľkosť a umiestnenie vchodov. Preto obyvatelia okamžite opravujú. Moderná prestavba trojizbového bytu nie je ľahká a nákladná úloha, pretože plocha navrhovaného priestoru je 60 - 120 mm. štvorcových.

Trojizbový byt je vynikajúcou voľbou pre implementáciu širokej škály nápadov na dizajn a vytvorenie funkčného a pohodlného interiéru.

Vlastnosti prestavby trojizbových bytov

Apartmán má okrem izieb aj kúpeľňu (najčastejšie samostatnú), pomerne priestrannú kuchyňu, vstupnú halu, balkón alebo lodžiu, špajzu. Steny umiestnené medzi miestnosťami sú väčšinou pevné, nosné, preto je úplne zakázané ich zbúrať a vyžaduje sa povolenie na čiastočnú demontáž.

Po prvé, usporiadanie priamo závisí od počtu ľudí žijúcich v byte a ich požiadaviek.

Najdôležitejšia vec pri „reštrukturalizácii“ malej „treshka“ - môžete úhľadne zmestiť všetko, čo potrebujete. Minimálna plocha takéhoto štandardného bytu je asi 50 metrov štvorcových. m., maximum - viac ako 90 metrov štvorcových. m. Ak existujú priechodné izby, zvyčajne sa ich snažia oddeliť. Keď je kuchyňa stiesnená, je spojená s obývacou izbou v kombinácii s lodžiou.

Pred prestavbou je dôležité dôkladne sa oboznámiť s plánom životného priestoru.

Ako vytvoriť pohodlný priestor v trojizbovom byte

Usporiadanie bytového priestoru závisí od toho, koľko ľudí v ňom bude bývať, od ich pohlavia, veku. Pre deti sa spravidla vyrába niekoľko malých miestností, pre dospelých je priestor často zariadený nábytkom. Hlavnou vecou každého bytu je vytvoriť aspoň malý osobný priestor pre každého člena rodiny bez ohľadu na jeho vek.

Pri výbere dizajnu pre trojizbový priestor sa najprv riadia počtom žijúcich ľudí.

Rekonštrukcia moderného 3-izbového bytu sa začína prípravou projektu. Hotový plán musí byť schválený príslušnou organizáciou. Bytový dizajn je vybraný nezávisle. Ak rodina nemá viac ako dvoch ľudí, má zmysel prestavať byt v „štúdiu“ - potom vyberú rozloženie s minimálnym počtom vnútorných kapitálových múrov.

Neexistujú žiadne osobitné požiadavky na výber štýlového riešenia pre treshki.

Tri izby rôznych sérií

Všetky domy postavené podľa určitých štandardných vzorov sú kombinované do série. Každá z nich zahŕňa budovy s rôznym počtom poschodí, rozlohu bytov, rôzne roky výstavby. Takéto domy sa najčastejšie vykonávajú v paneloch, čo vám umožňuje nastaviť minimálne náklady na meter štvorcový, menej často - blok, tehla.

Niektorí majú tendenciu zdobiť bývanie v rovnakom štýle, zatiaľ čo iní uprednostňujú úplne iné vzory.

Úspešná prestavba trojizbového bytu radu i-209a zahŕňa čiastočnú alebo úplnú výmenu mnohých komunikácií. Rysom tohto usporiadania "Brežnevka" - úplne izolované izby. V závislosti od série sa všetky existujúce trojizbové apartmány líšia.

Často používané stojany, ktoré sú kompletným interiérom.

Séria P-3

Táto séria sa začala budovať v 70. rokoch 20. storočia. Takmer všetky steny sú tu nosné, čo výrazne obmedzuje možnosti sanácie. Podlahy v domoch sú 2-17, výška stropu je 2,64, v každom byte, s počtom izieb viac ako dve, je tu balkón. Rozloha „troch rubľov“ je 73 - 83 m2, obytná - 44 - 49. Kuchyňa a kúpeľňa majú kuklu.

Usporiadanie bytov série P-3.

Séria P-44

Rozloha takýchto priestorov je od 73 do 81 metrov štvorcových, z toho 44 - 54 metrov štvorcových je obytných. m) Nachádza sa v panelových domoch, v ktorých sa nachádzajú osobné a nákladné a osobné výťahy, podkrovia, technické miestnosti. Vetranie bytov je prirodzené, cez špeciálne bloky na záchode a kúpeľni. Výška stropu - 2,74 m.

Usporiadanie bytov zo série domov P-44 t.

Séria Ii-68

Jedná sa o sériu panelových bytových domov, ktorých charakteristikou je postupné usporiadanie balkónov. Zvyčajne sa takto postavili 16 poschodové budovy s jedným vchodom, ale existujú aj iné možnosti. Každý apartmán má lodžiu, ktorá je často nezávisle spojená s hlavnou miestnosťou. Rozloha oblasti „treshka“ je 65 metrov štvorcových, obytná plocha je 46 metrov štvorcových.

Usporiadanie bytov séria domov ii-68.

83.

Táto séria panelov je známa aj ako 111-83, postavená od 70. rokov. Existuje 5-10 poschodí, štruktúra samotná sa líši od ostatných vo vzhľade fasád, spôsobom oplotenia lodžií. Výška stropu - 2,7 m., Kúpeľne vo všetkých apartmánoch sú samostatné, každý má špajzu, lodžie a balkóny sú zasklené. Celková plocha je od 50 metrov štvorcových. m., obytné - z 39 metrov štvorcových. m.

Usporiadanie bytov z 83. série domov.

121-I

Takýto panel "brezhnevka" sa považuje za jednu z najkvalitnejších - má dobrú zvukovú izoláciu, vysokú úroveň úspory tepla, ale najjednoduchšiu dekoráciu interiéru. V päťdesiatych rokoch boli postavené iba päťposchodové budovy, v dvadsiatych rokoch dvadsaťpäť poschodové budovy. Každý apartmán má balkón a lodžiu. Rozloha „troch rubľov“ je 79 - 92 metrov štvorcových. m., obytné - 60 - 70 m2, kuchyňa - 12 - 14 m2. m., výška stropu - 2,7 m.

Usporiadanie bytov zo 121. série domov.

504-I

Tieto byty tiež patria k "Brežnevke" a vyznačujú sa najmenšou plochou - veľkosť trojizbového bytu je iba 54 - 58 metrov štvorcových. m., kuchyne - 6-7 m2. Vo viacerých izbách sa nachádzajú skrinky, vstavané skrine, parkety. Samotná budova sa vyznačuje zvýšenou pevnosťou, odolnosťou. Hlavné nevýhody tohto bývania - prítomnosť priechodných miestností.

Usporiadanie bytov z 504. série domov.

Možnosti typickej prestavby treshki

V 3-izbovom byte "Stalin" existuje niekoľko spôsobov prestavby:

„Transformácia“ z „troch rubľov“ na štyri miestnosti;
s pridaním lodžie, balkóna;
spojenie haly a kuchyne;
s prenosom komunikácií z kúpeľne;
pripojenie vstupnej haly do obývacej izby, spálne.

Takýto priestor poskytuje obrovské množstvo dizajnérskych príležitostí a fantázií.

Na rozdiel od „Chruščov“ a „Brežnevka“ sú „Stalin“ priestrannejšie, majú vysoké stropy, ich rozloženie je pohodlnejšie.

Je dôležité vytvoriť skutočne krásny, štýlový a funkčný dizajn, ktorý obsahuje všetky potrebné prvky interiéru.

Z troch izieb do štyroch izieb

Táto možnosť zahŕňa rozdelenie jedného z priestorov na dva - čiastočne alebo úplne. V takých prípadoch je priehradkou tabuľa drevotriesky alebo sadrokartónu. Niekedy sa z malej miestnosti bez okien stáva špajza - používa sa pre dielňu alebo kanceláriu.

prestavba trojizbového bytu na štvorizbový byt

Správny dizajn takého bytu dodá interiéru osobitnú originalitu.

Pri ovplyvňovaní kuchyne

Kuchyňa sa najľahšie pripája k obývacej izbe.Výsledný priestor bude veľmi rozsiahly, ale plynový sporák bude musieť byť nahradený elektrickým, aby boli splnené požiarne bezpečnostné normy.

V priestrannej obývacej izbe je možné realizovať veľké množstvo kreatívnych, dekoratívnych nápadov.

So zmenou balkóna, lodžia

Lodžia, priestor balkóna je spojený s obývacou izbou odstránením bloku okien. Balkón bude najskôr musieť byť izolovaný, zasklený. Vyžaduje sa tiež premyslenie vykurovacieho systému.

Skvelým príkladom je podlahové kúrenie.

S mokrými oblasťami

K oblastiam s vysokou vlhkosťou patrí kúpeľňa, WC, kuchynský kútik. V prípade potreby, ak v tomto priestore žijú viac ako štyria ľudia, je vybavená ďalšia kúpeľňa.

V tejto kúpeľni je predovšetkým priestor na umývanie a hygienické procedúry, miesto na odpočinok a samostatný priestor na domáce potreby.

Iné možné typy sanácie

V jednej z miestností alebo časti chodby je vybavená šatňa. Jeho minimálna plocha je štyri metre štvorcové, pretože menší priestor je mimoriadne nepohodlný. Z šatne sa niekedy stáva mierne rozšírená špajza umiestnená na križovatke dvoch miestností.

Na vybavenie šatne najčastejšie uprednostňujú rôzne výklenky alebo komory s rozlohou 3-4 štvorce.

Tip: v prípade potreby sa komora dá ľahko pripojiť k jednej z miestností.

Vlastnosti prestavby troch miestností v panelovom dome

Pri presádzaní panela „treshka“ je dôležité zohľadniť počet poschodí budovy. V závislosti od toho sa umiestnenie izieb veľmi líši. Panelové domy sa líšia od tehlových domov tým, že sa skladajú zo sivých štvorcových dosiek, ktoré sú viditeľné zvonku. Zvyčajne je zle odhlučnená a nemá špeciálne povrchové úpravy - vysoké tepelné straty.

Sanácia vám umožní dosiahnuť štýlový interiér, ktorý sa vyznačuje osobitnou výraznosťou a osobnosťou.

5 poschodí

Usporiadanie bytov v sérii domov 1-515 / 5.

9 poschodí

Deväťpodlažné panely sú série I-515 / 9Sh, V-2000, MPSM, MES-84, P-3M, PD-1, PD-3, P-46M a ďalšie. Tieto budovy sa mierne líšia od oblasti Chruščov, výšky stropu, celkovej úrovne komfortu, aj keď existujú problémy so zvukovou izoláciou. Vchody a nádvoria deväťposchodových budov sú tiež priestranné.

Usporiadanie bytov série P-46M.

12 poschodí

12-poschodové panelové domy sú také série ako P-111M, MES-84, II-57, V-2000, IP-46S, KOPE, MPMS, P-111M, P-30, P-44T, P-55M a ďalšie. Takéto budovy boli postavené od roku 1963, ich šírka je 12 - 16 metrov, čo umožňuje, aby boli byty dosť priestranné.

Usporiadanie bytov série P-55M.

Vlastnosti prestavby vesty s tromi miestnosťami

Štandardný byt, bežne nazývaný „detské tielko“, je obydlia s jednou chodbou a dvoma samostatnými miestnosťami, ako aj špajza. Najčastejšie je jedna z izieb úplne oddelená priečkou, ktorá vytvára ďalší vchod z kuchyne alebo predsiene. Nemenej často, balkón, špajza sú pripojené k kuchyni, obývacej izbe - dizajn priestoru z toho ťaží.

Sanácia vesta s tromi izbami.

záver

Správna prestavba 3-izbového bytu je veľmi pracný nápad. Všetky činnosti v ňom vykonané musia byť zákonné, aby sa dom nerozpadol. Na vykonanie týchto opráv je vhodné najať tím odborníkov, ktorí nielenže urobia všetko najlepším možným spôsobom, dokonale prerobia a ozdobia všetky tri izby, ale tiež odstránia odpadky.