Možnosti prestavby z jednoizbových na dvojizbové apartmány

Sanácia jednoizbového bytu je zaujímavá úloha, nie je to však vôbec jednoduché. Prepracovanie odnushky na kopeckú figúrku je ešte zložitejšie. Tento článok odhalí všetky nuansy týchto zmien.

Prevedenie jednoizbového bytu na dvojizbový byt bude fungovať iba v prípade, že bude mať dostatočne veľkú plochu

Aby boli všetky odporúčania tiež vizuálne, odporúčame vám zoznámiť sa s výberom témy „Prestavba 1 izbového bytu na fotografiu 2 izbového bytu“ na konci článku.

Všeobecné odporúčania o tom, ako previesť jednoizbový byt na dvojizbový byt

Prvá vec, ktorú treba urobiť pri plánovaní zmien v usporiadaní jednoizbového bytu na dvojizbový byt, je venovať pozornosť vlastnostiam miestnosti. Možno má byt špajzu alebo priestranný balkón. Je tiež dôležité pochopiť, že zmena v priestore nemusí byť sprevádzaná výstavbou nových stien - na záchranu niekedy môžu prísť techniky zónovania. V kuchyni bude bar alebo knižnica. Okrem toho si môžete často požičať voľný priestor z kúpeľne.

Pre sanáciu je žiaduce, aby miestnosť mala niekoľko okien, pretože sa neodporúča opustiť časť krytu bez osvetlenia a prirodzeného vetrania.

Vizuálne zväčšenie priestoru prispieva k správnemu osvetleniu. Ak správne umiestnite zdroje svetla LED, tmavé rohy, ktoré „pohlcujú“ priestor, sú zarovnané. Inštalácia zrkadiel, svetlých odtieňov v dizajne, absencia ostrých rohov a iných trikov prispeje k vizuálnemu zväčšeniu priestoru.

Čo je zakázané a povolené zákonom pri prestavbe jednoizbového bytu na dvojizbový byt

Pri začatí opráv, ktoré zahŕňajú zmeny v usporiadaní, je dôležité oboznámiť sa so zoznamom bodov, ktoré sú na legislatívnej úrovni zakázané, ako aj so zreteľom na všetko, čo je povolené.

1. Nosné steny. Akékoľvek stavebné práce, pri ktorých dôjde k úplnému alebo čiastočnému zničeniu týchto stavieb alebo k zhoršeniu ich technických vlastností, sú zakázané. Informácie v technickom pase pomôžu bezpečne dokončiť všetky práce.
2. Zakazuje sa nielen demolácia nosných stien, ale aj inštalácia dodatočného zaťaženia na ne.

Za neoprávnenú prestavbu sa ukladá pokuta 4 000 rubľov.

1. Pri sanácii nie je možné využívať komunálnu komunikáciu. Spravidla ide o horúcu vodu a vykurovací systém. To znamená, že ak vlastníci bytu chcú vybaviť miestnosť podlahovým kúrením, musí byť nainštalované ďalšie zariadenie. V opačnom prípade bude zaťaženie verejných komunikácií príliš vysoké a teplota vody v kohútikoch bude pod požadovanou úrovňou. Preto nie je možné inštalovať batérie na lodžie a balkóny.
2. Počas práce nie je možné bez povolenia príslušných organizácií ovplyvniť vetracie systémy, stúpačky vody a plynové potrubia. Majitelia bytov sa s tým zvyčajne stretávajú, keď chcú vymeniť plynový sporák za elektrický alebo nainštalovať ďalší otvor v stene.
3. Je zakázané znižovať obytné priestory v prospech nebytových priestorov. Je tiež dôležité vziať do úvahy, že plocha obývacej izby by mala byť aspoň 8 metrov štvorcových.
4. Výrazná zmena umiestnenia kúpeľne. Ak nad a pod novo plánovaným miestom sú obývacie izby, nemôžete nainštalovať vaňu, umývadlo alebo sprchu.

Legislatíva napriek tomu predpokladá niekoľko opatrení, ktoré sú preto povolené na vykonanie bezpečného a riadneho sanovania, musíte sa oboznámiť s kódom bývania.

Schéma prestavby jednoizbového bytu na dvojizbový byt

1. Tie steny, ktoré nie sú nosné, môžu byť zbúrané. Môžu byť úplne demontované alebo čiastočne, premiestnené alebo jednoducho upravené. Môžete tiež postaviť ďalšie štruktúry, ale je dôležité brať do úvahy zaťaženie na podlahách budovy. Nie každý to bude schopný urobiť sám, a preto je lepšie zveriť tieto výpočty odborníkom.
2. Stenu medzi lodžiou a miestnosťou môžete rozobrať a zväčšiť tak obytnú časť. V tomto prípade je tiež lepšie uchýliť sa k pomoci odborníkov, ktorí vám umožnia vybrať si najvhodnejšiu možnosť sanácie. Skôr bolo povedané, že inštalácia batérie na lodžiu nefunguje, čo znamená, že je potrebné premyslieť zmeny, aby z chladu z lodžie nevyvolávala nepríjemnú teplotu v miestnosti.
3. Je tiež povolené zväčšiť plochu kúpeľne z dôvodu priľahlých nebytových priestorov. Môže to byť chodba alebo komora. Stenu, ktorá oddeľuje tieto priestory, je možné roztrhnúť alebo presunúť.
4. S pomocou špecialistov z príslušných služieb je možné upraviť systémy prívodu plynu a vody. Licencované organizácie sú oprávnené vykonať príslušné výpočty.
5. Prostredníctvom nebytových priestorov môžete zväčšiť plochu miestnosti. Jedinou výnimkou je kombinácia obývacej izby s kuchyňou, na ktorej je nainštalovaný plynový sporák.
6. Inštalácia ďalších priečok v miestnostiach je povolená. Predtým, ako vo všetkých prípadoch, musíte získať príslušné povolenie.

Nábytok je možné použiť ako deliace steny.

Typy priestorov a príklady ich prestavieb z jednoizbového na dvojizbový byt

Pri rozhodovaní o prestavbe 1 izbového bytu na 2 izbový byt je potrebné zvážiť typ domu.

Apartmán Stalin

Predtým, ako sa pustíte do zmien v takomto byte, je potrebné sa oboznámiť s príkladmi toho, ako môže byť prestavba odnushky.

Interiér jednolôžkovej izby v modernom štýle

Obytný priestor v Staline po prestavbe

Apartmán Brezhnevka

Brežnevka má tiež svoje vlastné charakteristiky, príklady na fotografii.

Jedna izba brezhnevka po spojení kuchyne s obývacou izbou

Usporiadanie jedálenského priestoru pri okne v miestnosti

Apartmán Khrushchev

Chruščov sa vo veľkých oblastiach nelíši, a preto by mal byť proces plánovania obzvlášť dôkladný.

Svetlý interiér Chruščov po pripojení kuchyne do obývacej izby

Oddelenie spoločenskej miestnosti v Chruščovi pomocou malého oddielu

Možnosti opätovného plánovania pre jednoizbový byt v dvojizbovom byte rôznych veľkostí

Spôsob, akým bude sanácia vykonaná, bude závisieť od veľkosti bytu. Zvážte najbežnejšie oblasti jednoizbových bytov a možnosti ich transformácie na dvojizbové byty.

30 metrov štvorcových

Takéto odnushki sú veľmi populárne a nachádzajú sa v starých chruščovských domoch. Najbežnejšou možnosťou pre presadenie takéhoto priestoru je rozšírenie mokrej zóny v dôsledku oblasti chodby, čím sa zvýši plocha kúpeľne. Tiež, často majitelia týchto bytov kombinovať izbu a kuchyňu, opäť s cieľom zväčšiť plochu.

Na územné vymedzenie miestnosti môžete použiť pohovku spárovanú s barom

33 m2

Takéto byty sa nemôžu pochváliť veľkým počtom možností prestavby, pretože stena oddeľujúca izbu od kuchyne v jednoizbových apartmánoch je nosná. Jedinou možnou možnosťou nastavenia je zväčšenie kúpeľne kvôli ploche chodby. Vždy môžete pridať oddiely, ktoré pomôžu rozdeliť alebo rozdeliť priestor.

Kuchyňa vo výklenku je obľúbenou možnosťou sanácie, ktorá môže výrazne ušetriť miesto

40 m2

Vykonaním zmien v usporiadaní takéhoto priestoru môžete demontovať parapet okna pri východe na balkón. Tým sa vizuálne zväčší priestor a uvoľní sa.

Kombinácia miestnosti s lodžiou zvýši využiteľnú plochu a otvorený prístup k slnečnému žiareniu

45 m2

Tieto apartmány sa môžu pochváliť veľmi pohodlným usporiadaním, pričom každý z nich má arkýř. Na usporiadanie takého bytu existuje veľké množstvo možností, a preto je lepšie vyhľadať radu odborníkov, aby ste si vybrali ten najoptimálnejší.

Okno v takomto byte je ideálne na usporiadanie miesta na oddych

50 m2

Čím viac priestoru v jednoizbovom byte, tým ľahšie je rozdeliť ho na dve izby. V tomto prípade je hlavnou vecou splniť všetky požiadavky na osvetlenie, plochu „novej“ miestnosti, usporiadanie vstupu do kúpeľne.

Spaciu oblasť je možné oddeliť pomocou skladacieho dielu obrazovky

Populárne možnosti pre prestavbu jednoizbového bytu na dvojizbový byt

Koleso by ste nemali znovu objavovať, najmä pokiaľ ide o opravárenské práce. Všetko bolo vynájdené už dávno, stačí sa oboznámiť s najpopulárnejšími možnosťami.

Vizuálna prestavba

Problém nie je vždy vyriešený inštaláciou oddielu. Napríklad, ak je byt často navštevovaný alebo oblasť je taká malá, že nie je možné inštalovať ďalšie steny. V takom prípade môžete oddelenie urobiť len vizuálne. Ako sa to dá dosiahnuť? Použitie špeciálnych vzorov:

• Žalúzie vertikálneho alebo horizontálneho typu. Môžu byť namontované na strop. Môžete tiež použiť ťažké záclony.
• Žalúzie. Takýto mechanizmus je pripevnený k stene. Je silnejší, vyzerá skvele a tiež vykonáva funkciu zvukovej izolácie.
• Skladací dizajn. Akordeónová priečka je zostavená proti stene alebo vo výklenku.

Na územné plánovanie môžete použiť rôzne farebné steny

Pri zónovaní tiež pomôžu opláštenie stien rôznymi materiálmi.

Kombinácia kuchyne a obývačky (vytvorenie ateliéru)

Pred rozhodnutím o takomto zväzku musíte dobre zvážiť klady a zápory. Takéto usporiadanie je vhodné pre tých, ktorí žijú iba v byte, takéto usporiadania sa často používajú na prenájom bytov. Ak v byte žije manželský pár s deťmi, potom také rozhodnutie prinesie veľa nepríjemností. Najmä ak sa rozvrhy a denné zvyklosti domácnosti nezhodujú alebo sa jeden člen rodiny musí sústrediť na čítanie a druhý by chcel pozerať film.

Interiér štúdia v modernom štýle

Spaciu časť v štúdiovom byte je možné oddeliť pomocou záclony

Rozšírenie priestoru kvôli balkónu

Ak si želáte zväčšiť priestor v miestnosti kvôli balkónu, je dôležité pochopiť, čo presne vo vašom byte je lodžia alebo balkón? Ak ide o balkón, nie je možné kvôli nemu zväčšiť plochu. Ide o to, že balkón je samostatná konštrukcia a neznesie zaťaženie izoláciou a špeciálnym zasklením. Ale v prípade lodžie je zjednotenie celkom možné.

Na priloženom balkóne môžete zorganizovať pracovisko, vytvoriť jedálenský kút alebo miesto na oddych

Použitie priečok a územného členenia

Územné vymedzenie miestnosti je možné aj pomocou rôznych techník. Napríklad to môže byť použitie rôznych materiálov na dekoráciu alebo ohraničenie priestoru nábytkom. Územie môžete vykonávať v miestnosti pomocou správneho svetla.

Rozdelenie miestnosti na hosťovskú a spaciu časť pomocou malej priečky

Miestnosť môžete rozdeliť pomocou sklenenej priečky a zároveň udržiavať osvetlenie v zadnej časti miestnosti

Pokiaľ ide o priečky, môžu byť veľmi rozdielne. Priečky sadrokartónu sú veľmi ľahké a netlačia na podlahu. Drevené priečky sa ľahko inštalujú, ale ich cena bude vyššia. Penové bloky sú vhodné do priestranných bytov, ich veľkou výhodou je ich ekologickosť. Priečky zo skla nevytvárajú miestnosť ťažkú, pretože dobre odrážajú svetlo.

Správny výber nábytku a osvetlenia pre vizuálne zväčšenie priestoru

Správne vybraný nábytok a dobre navrhnuté osvetlenie sú kľúčom k priestrannosti v akomkoľvek usporiadaní. Osobitne dôležité je venovať pozornosť týmto aspektom, pokiaľ ide o malú miestnosť.

1. Široké okná sa v malom priestore stanú skutočnou spásou. Nie sú to však vždy a v takom prípade musíte opustiť ťažké záclony. Je lepšie uprednostniť ľahké tkaniny, ktoré nebudú brániť prenikaniu svetla do miestnosti. Skvelým riešením je ľahký tyl alebo svetelné závesy v pastelových farbách.
2. Vizuálne zväčšenie malého priestoru pomôže modernej svetelnej technike. LED diódy Accent sa inštalujú bodovo na strop alebo do špeciálnych nástenných výklenkov.
3. „Áno“ zrkadlám a sklu! Zrkadlové plochy nezaťažujú priestor, dokonale odrážajú svetlo. Okrem toho sa objaví ilúzia ďalšieho priestoru. Sklenené dvere a ďalšie malé detaily pomôžu dosiahnuť rovnaký účinok.
4. Jednoduchosť a zdržanlivosť štýlu, ako je minimalizmus, sú ideálne pre malý priestor. Vyberte si lakonické a pokojné farby. Tmavé odtiene iba zväčšujú miestnosť a vizuálne ju zmenšujú.
5. Výšku stropu môžete vizuálne zvýšiť oddelením stropu a steny špeciálnym orámovaním (mala by byť asi 7-10 cm).
6. Ak chcete pridať akcenty, je lepšie zvoliť iba jednu stenu, zvyšok by mal byť „prázdny“ a pevný. Pomôžu tiež dosiahnuť účinok zväčšenia vodorovných a zvislých pruhov na tapete.
7. Pokiaľ ide o nábytok, mal by byť v tomto prípade čo najkompaktnejší a najfunkčnejší. Inými slovami, čím jednoduchšie, tým lepšie. Luxusná dekorácia so zlacením bude úplne na mieste. Ak si kúpite pohovku, vyberte skladací model, ktorý môže slúžiť ako lôžko, a tiež monitorujte prítomnosť úložných priestorov. Všetok nábytok by mal byť vyrobený v jednej farebnej schéme. Nábytkové kovanie by nemalo byť ťažké a masívne.

Skladacia pohovka sa hodí, keď bude potrebné ubytovať hostí

Dizajn a interiérové ​​nápady na prestavbu jednoizbového bytu na dvojizbový byt

Pomocou odporúčaní a odporúčaní odborníkov uvedených v tomto článku môžete značne uľahčiť proces sanácie v byte.

Otázka sanácie nastáva obzvlášť ostro, keď sa deti objavia v mladej rodine

Pre detskú zónu je lepšie prideliť miesto blízko okna

Video o tom, čo môžete a nemôžete urobiť pri oprave jednoizbového bytu

Sanácia jednoizbového bytu - fotografické nápady