Funktioner i utformningen av lägenheter med 3 sovrum i Brezhnevka

Utformningen av en 3-rums Brezhnevka lägenhet innebär ett litet utrymme, lämpligt för flera alternativ för arrangemang av rum. Men få vet att designers kan komma med fler fler sätt att planera ett sådant rum. Principerna för deras skapelser kan användas av alla ägare av brezhnevka.

Lägenheter - "Brezhnevka" - den så kallade bostaden i den gamla fonden, som är utbredd i vårt land.

Funktioner i designen av tre-rums lägenheter i Brezhnevka

Huvudfunktionen i ett sådant rum är ett litet format, närvaron av relativt höga tak, cirka två och en halv meter. Men de flesta av layouterna skiljer sig från varandra, utvecklarna, arkitekter försökte flera gånger att förbättra och optimera utrymmet. Därför visade det sig att olika material användes, olika konstruktioner infördes, men de har alltid mycket gemensamt.

I varje stad har dussintals hus från den eran bevarats.

De flesta av invånarna i det sovjetiska rymden menar med Brezhnev ett prefabricerat hus, där på varje plattform finns fyra små lägenheter med högt i tak. Detta var det mest prisvärda och vanliga alternativet vid den tiden.

Liknande lägenheter är fortfarande efterfrågade.

Nu verkar många idéer inte så relevanta, men utformningen av en 3-rums brezhnevka används i vår tid, och inredningsarkitekter måste anpassa sig till de ursprungliga parametrarna och villkoren.

Om du måste köpa eller sälja ett hem på sekundärmarknaden måste du veta vad som skiljer typiska hus från förra seklet.

För- och nackdelar med en tre-rumslägenhet i Brezhnevka

Plusser för denna typ av byggnader och lokaler:

1. Många var nöjda med vattentätningen i badrummet.
2. Brett fönsterbrädor
3. Tegelbyggnader, de är varma och pålitliga.
4. I vissa modifieringar som kallas "torn" är köken designade i stora storlekar. Deras bilder är cirka 10 kvadratmeter. m.
5. Förekomsten av goda och bekväma loggior.
6. Två hissar för olika ändamål.
7. Det finns många fördelar jämfört med "stalinkas" (trapphus är bredare, närvaron av ett "kylskåp" under fönsterbrädan, bekvämt läge för rum, särskilt de som har två eller fler).

"Brezhnevka" ersatte den nära "Khrushchev", som inte alltid hade en bra layout.

Eftersom detta alternativ att bygga lokalerna redan har överlevt sig själv, kan man hitta många små brister i en sådan idé.

Nya hus skapades huvudsakligen av armerad betongplattor, som gjorde det möjligt att påskynda byggandet och förbättra ljudisoleringen. Trots fördelarna med denna lösning blev lägenheterna kallare.

Det gäller först och främst:

1. Panelländringar av hus, ofta inte med terrängproblem. Som ett resultat var interiören kall, och på sommaren var det mycket varmt på grund av att ytan snabbt uppvärmdes.
2. Platsen för köket med en angränsande vägg med badrum eller toalett. Ljudisoleringsnivån är låg och närvaron av ett fönster upptill ökar effekten av närvaron av en person i ett litet rum.
3. Soporrännor kräver särskild förberedelse innan de används eller regelbunden rengöring av specialutbildad personal. Ovetande invånare missbrukar skräpsamlingen, det blir tilltäppt och blir ett attraktivt medium för avelsdjur som råttor och kackerlackor.

Höjden på tegel "brezhnevka" nådde som regel 16 våningar. Sådana byggnader uppfördes i form av byggnader med en eller två ingångar.

Om invånarna i ingången kan samarbeta och lösa ett antal problem kan de flesta minuserna jämnas eller elimineras. Men detta är sällsynt, eftersom människor med låga och medelhöga inkomster, som kännetecknas av en speciell mentalitet, bor i sådana byggnader.

Sådana bostäder var avsedda för stora familjer.

Layout av en tre-rums lägenhet i Brezhnevka

Det finns många variationer av modifiering av denna typ av bostäder. Därför, om vi talar om ombyggnaden av 3-rums Brezhnevka, bör du förstå begränsningarna och initialdata för varje specifikt fall. När allt kommer omkring kan storlekarna variera från 48 till 56 kvadratmeter, det är en skillnad mellan dem i design.

När det gäller arean är två-rummet “Brezhnevka” ungefär lika med trerummet “Khrushchev”, men bilderna av kök och hallar förblir desamma.

Och det finns många alternativ att ombygga rummet. Moderna inredningsarkitekter är redo att erbjuda dussintals sätt att förbättra livskvaliteten i en sådan byggnad, visuellt och fysiskt utöka utrymmet och optimera det. Utan hjälp av en professionell kan outbildade människor göra det mycket hårt.

Ofta finns fönstren på byggnadens parallella väggar, det vill säga de har utsikt över gården på ena sidan och den livliga gatan på den andra.

Ombyggnad av en tre-rums lägenhet i Brezhnevka: vad är tillåtet?

Ibland är det inte tillräckligt med ominredning av ett rum, för verkliga förändringar och höjning av den allmänna nivån behövs en ombyggnad av en tre-rums brezhnevka i ett tegelhus eller en panel. Detta innebär kapitalinsatser och en fullständig omorganisation. Om ägarna är redo för detta moraliskt, fysiskt och ekonomiskt återstår det bara att lösa dokumentationsproblemen vid betydande förändringar.

Naturligtvis är "Brezhnevka" underlägsen lägenheter med en ny förbättrad layout, men ändå är de ett bättre alternativ än "Khrushchev".

När ombyggnad är förbjudet

Vid genomförande av en total uppgradering av bostäder är det viktigt att komma ihåg standardreglerna:

• Det är förbjudet att störa konstruktionen på lagerväggarna, riva eller göra öppningar i dem. Detta kan hota en byggnadskollaps;
• Ett badrum eller toalett, badkar separat måste förbli på den plats som arkitekten har utsett för att inte utsätta sig för översvämningsrisken. Trots allt finns ingenjörssystem tillhandahållna på ett ställe och anslutna till vanliga rör, ändringar i sådana hus slutar vanligtvis i fel
• Vinden bör inte användas eller bli bostad, en del av den;
• Det är inte tillåtet att begränsa lägenheten till 8 kvadratmeter;
• Det är förbjudet att störa strukturen på plattorna som delar golv - att ändra, eliminera, göra genom breda öppningar;
• Rör för vatten och gas måste förbli på sina avsedda platser;
• Stationära batterier måste anslutas till det gemensamma systemet på alla sidor för att inte skära av värmen till grannarna uppifrån. När allt kommer omkring levereras värme alltid från botten och passerar genom varje våning innan det når den övre nivån. Om du blockerar ett rör i mitten eller i botten som leder värme uppåt, är det troligt att grannarna inte är nöjda med innovationen på vintern.

Rumets utformning och storlek beror på husets serie. Takhöjden jämfört med "Khrusjtsjov" har ökat från 2,5 m till 2,7 m.

Ombyggnaden av en 3-rumslägenhet i Brezhnevka i de flesta fall bör fastställas på papper och överenskommas med berörda myndigheter. Men ominredning, en liten förändring i placeringen av en gasspis eller installation av en luftkonditionering - kräver inte sådant krångel.

Kanske vill varje ägare förbättra "brezhnevka".

De bästa interiöralternativen för en lägenhet med två sovrum i Brezhnevka

Närvaron av tre rum tyder på den största flexibiliteten. Variabilitet gör att du kan förvandla många idéer till verklighet.

Allt arbete med ombyggnad och reparation av lägenheten måste lita till proffs.

Ofta alternativ och trick som används av interiörarkitekter:

1. Utöka utrymmet på badet och toaletten genom att installera ett hörnbadkar istället för en fullstor eller dusch. En vanlig lösning här kan också vara att ta bort skiljeväggen mellan badrummet och toaletten, vilket kommer att optimera utrymmet och inte bara visuellt, utan faktiskt mer.
2. Om det finns ett stort rum, är det ofta zonerat, vilket skapar ytterligare utrymme. Partitionen kan vara villkorad eller från ett specifikt material.
3. Om det finns två små rum, och de separeras av en gardinvägg, kombineras de ofta, vilket frigör ytterligare utrymme. Ibland har den formen av en stor båge, i andra fall tas väggmärket helt bort.
4. Att använda den inbyggda garderoben i köket som ”plus en meter”, eftersom detta rum oftast var ganska litet.
5. Om du rivar ner väggen mellan balkongen och köket, kommer området att öka med 1,5 gånger. Och i sådana byggnader innebär layouten vanligtvis just en sådan position i dessa lokaler. Det är viktigt inte bara att bli av med partitionen utan också att stärka bågen för att förhindra en kollaps.

Det kommer inte att vara svårt för specialister att studera lägenhetsplanen, genomföra en detaljerad analys, välja lämpliga reparationsalternativ och samordna allt ombyggnadsarbete med högre myndigheter.

Färg och dekoration för en tre-rums lägenhet i Brezhnevka

Inredning i det renoverade rummet är mycket viktigt, inte mindre än ombyggnad och utbyggnad av rymden. Det är nödvändigt att varje detalj överensstämmer med det avsedda syftet med reparationen och att färgningen inte stör detta utan harmoniserar med det allmänna utseendet på rummet.

Byggnadens ålder, försämringen av tekniska system, placeringen av väggar och fönster påverkar också möjligheten att göra om "brezhnevka".

Basen ska inramas i pastellfärger, du kan göra en ljus accent eller markera en del av rummet. Om mörka nyanser råder, försvinner visuellt utrymmet. Och närvaron av blanka ytor expanderar rummet: spegel, metall, glas.

Som regel är alla lägenhetens väggar bärande, så möjligheten till ombyggnad är i de flesta fall mycket begränsad, men det betyder inte att det är omöjligt.

Dekorelement ska inte vara för omfattande och skrymmande, bara kompakta, eftersom du inte vill fylla dem med allt ledigt utrymme. De måste också placeras där de inte kommer att störa när de flyttar runt i lägenheten. Dessutom krävs en enda stil, dekoren bör komplettera och inte ställa in den allmänna stilen.

Zonering av rummet är möjligt med hjälp av färg, stilistiska accenter, rätt urval av möbler och gardiner och andra tekniker.

Möbler för en tre-rums lägenhet i Brezhnevka

Vid ombyggnad av en tre-rums Brezhnevka bör du inte heller missa ögonblicket med kompetent arrangemang av möbler. Det måste väljas korrekt, arrangeras så att strukturer, material och färger kombineras till en enda bild. Om detta inte fungerar kan det uppnådda målet inte beaktas.

Gör ut rum i Brezhnevka och föredra ljusa nyanser och besvärliga möbler.

Normalt innebär stilen av minimalism inte en särskilt mjuk soffa och fåtöljer, men resten accepterar komfort i form av släta linjer och betoning på komfort.Skåp är också viktiga att välja med en kombination av struktur och färg. Det är viktigt att de är kompakta, praktiska och funktionella, tar mindre plats och inte orsakar besvär.

Zonera lokalerna på olika sätt, och sedan kan du skapa en snygg och idealisk lägenhet för boende.

Så Brezhnevka är en typ av lägenhet vars ändringar är olika, vilket gör att layouten och vissa parametrar förändras något. Men vanligtvis har de små bilder och högt i tak, inte lägre än två och en halv meter, som också kan användas när man skapar en ny reparation på grund av korrekt valda möbler. Försumma inte valet av färger, paletten påverkar uppfattningen av design, den allmänna stämningen hos de som är i hemmet.

Från vilken som helst trerumslägenhet kan du skapa ett verkligt konstverk.

VIDEO: Design och ombyggnad av en 3-rumslägenhet.

50 designalternativ för en tre-rumslägenhet Brezhnevka: