Ombyggnad av 4-rums Khrushchev 60 kvm och 49: designändring av lägenheten med foto

Lägenheter som ligger i Khrusjtsjovs hus har ett mycket litet område, trots närvaron av tre eller fyra rum. I detta avseende, för en bekväm vistelse och arrangemang skulle det vara logiskt att planera om, men först bör du förstå komplikationerna i denna process.

Khrushchevs är inte alltid bekvämt för familjeliv, så ofta beslutar ägarna till sådana lägenheter att ombyggja dem.

Vad är omutveckling och hur man ordnar det

Ombyggnad avser alla ändringar i konfigurationen av partitioner i bostadsområdet. Samtidigt rekommenderas att du först utarbetar en återuppbyggnadsplan, genomför en riskbedömning och godkänner ändringarna och först sedan fortsätter med åtgärden.

Det är viktigt att förstå att ombyggnad i inga fall bör påverka stödväggarna. Det kommer inte heller att vara möjligt att samordna ökningen i området för köket, badrummet eller badrummet om det planeras inte göras på bekostnad av tekniska lokaler. Detta beror på den ökade luftfuktigheten i dessa rum, varför de inte kan placeras ovanför vardagsrummen.

Ett särdrag i Khrushchev-lägenheterna är ett litet område och fyra-rums lägenheter - den irrationella användningen av bostadsyta.

Var uppmärksam! Det kommer bara att vara möjligt att godkänna ökningen av de angivna lokalerna på bekostnad av korridoren eller entrén om, till en början, är en partition installerad i den senare, sedan utformad som en ombyggnad. I detta fall kommer den inhägnade delen enligt handlingarna inte att betraktas som bostad.

Ökningen av kökområdet har följande begränsningar:

omöjligt att producera på bekostnad av badrummet;
vid beröring av ett vardagsrum är det förbjudet att installera köksutrustning och VVS i dess område;
anslutningen av köket till vardagsrummet är förbjuden om det har en gasspis.

Det är bättre att kringgå den sista punkten inte genom att byta elplatta utan genom att installera skjutdörrar.

Innan omplanering är det nödvändigt att utarbeta en projektplan för vilken du kan kontakta BTI, Statens bostadsinspektion eller författaren till själva byggnadsprojektet. Dessa alternativ är mer acceptabla än att kontakta privata företag.

Funktioner i ombyggnaden av en 4-rums-lägenhet-Khrusjtsjov

Förändring av Khrushchev i moderna verkligheter kan bara bli nödvändig, eftersom den förra under byggandet behöver placera så många människor som möjligt i lägenheten. Och data hemma är inte längre placerade som tillfälliga. Men nya bostadsstandarder dök upp, och nu är 60 kvm storleken på en bra två-rums-lägenhet, inte en fyra-rum Khrusjtsjov med en misslyckad layout.

I de flesta Khrusjtsjov är interna inre partitioner inte bärande, men i fyra rumslägenheter i slutet av 60-talet är detta möjligt på grund av layouternas särdrag.

Poängen är naturligtvis inte antalet kvadratmeter, utan deras korrekta användning. Och i detta fall är omutveckling det första steget mot förändring.

Funktioner i lägenheterna i den gamla layouten

Ursprungligen, för Khrushchevs, var utformningen av 4-rums lägenheter inte systematisk och mycket tankeväckande, och har därför ett antal nackdelar:

smala tvättstuga (badrum, kök, hallar, trosor);
trånga vardagsrum med otillräcklig belysning på grund av smala fönster;
dåligt brus och värmeisolering;
dimma korridorer;
lite bekväma balkonger och trosor;
små kombinerade badrum där det inte finns tillräckligt med utrymme för tvättmaskiner och annan utrustning;
mycket små kök;
låga mezzaniner och tak;
smala gångar;
dåligt tänkt läge för vardagsrum och intilliggande toaletter.

Med korrekt design och tankeväckande zonering för att göra mysiga kommer alla bostäder att visa sig.

Ombyggnadsmöjligheter för en 4-rums-lägenhet-Khrusjtsjov

En typisk fyra rum Khrushchev har ett litet kök, ett badrum (ofta kombinerat), ett walk-in vardagsrum och tre vardagsrum, som är lämpliga för rollen som ett sovrum, ett kontor och en plantskola. Om du vill ändra detta arrangemang kan du implementera följande alternativ:

Stort vardagsrum. Khrusjtsjov har ett relativt stort vardagsrum, men det kan ökas även med ett av rummen. En sådan förändring gör rummet rymligare och lättare. Det finns också nya designmöjligheter.
Skapa en lägenhet med två eller tre rum. Här kan partitionerna mellan alla rum tas bort och vid behov kan nya installeras. Det här alternativet skapar en bekväm layout för din vistelse.
Skapa en studio. I det här fallet kan du bara riva väggen mellan vardagsrummet och köket, och du kan också resten (om det är tillåtet). Denna ombyggnad är bara i andan av de senaste trenderna, och lägenheten kommer inte bara att vara rymlig, utan också modern.
Femte rum. Ett atypiskt alternativ, men om det är nödvändigt, att ha ett annat rum är det fullt möjligt att separera en del av vardagsrummet. Eller, för hörnlägenheter med extra fönster, kan separationen utföras baserat på den. De resulterande rummen kommer att vara mycket små, men det här alternativet är acceptabelt för avdelningen av plantskolan. Detta kan göras med en låg partition eller en solid vägg av gips.
Uppdelningen i två lägenheter. Kanske inte i något hem på grund av rum med hög luftfuktighet. Det kommer att vara en bra lösning för två familjer.

Det är förbjudet att placera badrum i flerbostadshus ovanför bostadslokaler på nedre våningar.

Var uppmärksam! Styrkan hos de inre partitionerna i panelhus är högre än i tegelhus. Detta bör komma ihåg när man planerar förändringsomfånget.

Rum dekoration under ombyggnaden av fyra rum lägenheter

Vid ombyggnad är det värt att genomföra en större översyn med utbyte av gamla VVS, elektriska ledningar och batterier. Det kommer också att vara användbart att förbereda lägenheten för dekoration genom att anpassa väggarna. Den ytterligare utformningen av lägenheten för en 4-rums-Khrusjtsjov är inte så komplicerad.

Utvidgning av badet är endast möjligt på grund av angränsande korridorer.

Köket

Det kommer att vara mest bekvämt att använda ett kök med en L-formad layout. För ett litet kök är ett vikbord, cabrioletmöbler och vikytor lämpligt.

Även om köket är kombinerat med vardagsrummet är det fortfarande nödvändigt med zonering. Mycket framgångsrikt kan det göras genom att dela finishen. Så det är värt att fästa olika tapeter och lägga olika golv.

Som gräns kan du använda fältet.

Eftersom storleken på fönsteröppningarna inte förändrar ombyggnaden är det bättre att välja varma färger för dekoration - vitt, mjölkigt, himmelblått.

Vardagsrum

För att visuellt förstora ett rum kan du använda sådana tekniker som:

utförande av taket i ljusare nyanser än väggarna;
användning av spegelytor - glansigt takstak, spegelvägg, spegel mittemot fönstret;
fyllning med ett stort antal miniatyrbelysningsarmaturer är det möjligt framför speglarna.

Vardagsrummet kan delas in i zoner med hjälp av möbler, till exempel för att separera ett hörn för att ta emot gäster eller för att läsa och koppla av, och också tilldela en plats för barn.

sovrum

Som sovrum är det bättre att välja ett rum som inte är anslutet till korridoren. I interiören är det värt att använda ljusa varma färger och nyanser, spegelytor och många lampor.

Alla föremål i rummen ska kombineras med interiörens stil. Du bör inte använda kontrasterande, ljusa föremål, som i slutändan kränker den övergripande designen.

Andra alternativ

Loggian eller balkongen kan också användas för reparationer. Det kan inte anslutas till vardagsområdet, men det kan utökas genom att ta bort främre väggen och fönsterbrädan. Det kan också isoleras, installeras panoramafönster och förvandlas till ett kontor, avslappningsområde eller verkstad.

Om det finns en balkong i vardagsrummet eller sovrummet, kan du ta bort väggen under planeringen eller utrusta den som ett extra rum för avkoppling.

Populära stilar för fyra rum Khrushchev

Att tänka över stilbeslutet är mycket viktigt när man planerar en reparation. Ombyggnadsprojektet beror också på hans val, eftersom var och en av dem är lämpliga att bara titta på vissa skalor.

minimalism

Det mest mångsidiga alternativet. Det innebär användning av geometriskt strikta former med en slät enkel yta och nästan fullständig frånvaro av dekorelement. Dekorationen som används är enkel och ljus.

Stora föremål placeras för att inte begränsa rörelsen.

japansk

Det kännetecknas av en liten mängd squatmöbler, vilket visuellt ökar höjden på rummen, samt avsaknaden av dekor och röran.

Om vardagsrummet ligger nära köket, kan du ta bort väggen mellan dessa rum.

Högteknologisk

Vi kan säga att för Khrushchev är denna stil optimal, och här är anledningen till:

spegel och glansiga ytor används för att visuellt utöka rummet;
möbler med raka linjer väljs, vilket gör det möjligt att betona enskilda element;
ljusa färger används;
lägenheten är utrustad med inbyggda och multifunktionella möbler, vilket är perfekt för små storlekar.

Det visade sig ett rymligt rum för matlagning, för att ta emot gäster och hålla olika helgdagar.

avantgardistisk

Denna stil kombinerar inkongruösa, därför använder man inte typiska möbler när man väljer det.

En egenskap hos en sådan interiör är blandning av färger, kontraster, vassa hörn och ovanliga former.

Ombyggnadsmöjligheter för 4-rums-Khrusjtsjov, beroende på området

49 kvm

För att utrusta ett sådant litet rum måste du göra mycket arbete. Här är några alternativ för omplanering:

förvandla en lägenhet till en lägenhet med två eller tre rum;
använd skafferiområdet som en del av hallen och omklädningsrummet;
ta bort partitionen eller skapa en båge mellan köket och vardagsrummet och flytta den till det sista matbordet;
arbeta på passagerrummet: minska storleken genom att skapa en ytterligare passage.

För hallen är det önskvärt att använda vanlig tapet. Textil tapeter med diagonala eller parallella linjer passar också perfekt in i designen.

Var uppmärksam! För små lägenheter är det värt att använda smala inbyggda garderober till taket med skjutdörrar.

60 kvm

För en sådan lägenhet är följande ändringar lämpliga:

anslut badrummet och toaletten och utvidga dem på bekostnad av en del av korridoren;
kombinera kök och vardagsrum eller alla rum i studion;
demontera väggen mellan balkongen och rummet;
för studioanvändning ofullständiga partitioner.

Om det uppstår svårigheter vid reparation och utformning av en byggnad med ett rum, bör detta problem inte uppstå med fyra rum.

Designalternativ för ytor i fyra rum Khrusjtsjov

Väggarna

För vardagsrummet är det bättre att använda vanlig eller textil med vertikala linjer tapeter. Detta mönster bidrar till den visuella ökningen i rummet. Förutom tapeter kan du också använda tegelverk, färg eller stuckatur. Det senare kan betona vissa områden. Att använda kontrast kontrast horisontellt ser bra ut.

Förutom tapeter för vardagsrummet kan du applicera färg, stuckatur, tegelverk.

I köket ägnas särskild uppmärksamhet åt arbetsområdet. Detta kan göras genom att fodra förklädet med en ljus kakel av pastellfärger utan iögonfallande mönster. De återstående väggarna kan täckas med ljus textil tapeter.

Du kan skapa en matsal från ett rum intill köket, ansluta den till köket med en dörr och fästa korridoren i badrummet.

I sovrummet läggs tonvikten på vila och avkoppling, för vilka de använder blåaktiga, vita eller ljusrosa färger.

Det är lämpligt att göra olika ingångar i rummen.

Hallens väggar kan underhållas i en enklare stil med hjälp av tapeter med enkel geometri eller målning.

Du kan förstora en liten hall. Detta görs med hjälp av rivningen av partitionen som skiljer den från vardagsrummet.

Var uppmärksam! Utformningen av angränsande väggar bör matcha, medan isolerade rum kan dekoreras på olika sätt.

tak

Takets utformning liknar alla rum. Glansig eller spegelbeläggning, stretchstak och klassisk vitvätt ser bra ut.

Taket bör inte smälta samman med väggarna och innehålla balkar och andra konstruktioner som minskar höjden.

Paul

Du kan täcka golvet med vilket material som helst - parkett, linoleum, laminat eller matta. Det senare passar bäst för sovrummet.

Det är nödvändigt att färgläggningen av beläggningen kombineras med färgen på möbler och väggar.

Valet av inre färg under ombyggnaden av fyra rum Khrusjtsjov

Rätt färgval kan ställa in tonen för hela interiören, och därför måste du välja noggrant. Det är värt att följa sådana rekommendationer:

för visuell utvidgning av hallen används ljustoner, från vit till ljusgrön, liksom gul, vit eller rödaktig belysning;
fönstren är dekorerade med gardiner i ljusa färger;
det är bättre att utforma sovrummet i ljusa kalla nyanser, medan du ställer in bakgrundsbelysningen med vitt eller blåligt ljus;
ljusa varma färger används i köket samt intensiv och ljus belysning;
en variant av kontrasterande färger är möjlig, när den nedre delen av väggarna är dekorerade i mörka färger och den övre - i ljuset;
möbler ska väljas ljusbrunt eller vitt.

Du kan använda de inbyggda skåpen, som skiljer sig åt utrymme.

Var uppmärksam! Användningen av mörka möbler är starkt avskräckta, eftersom det skapar en känsla av volym och överbelastning.

Ombyggnad av Khrusjtsjov är inte den enklaste, men väldigt intressanta uppgiften. Om du närmar dig det med visdom och fantasi kan du skapa en idealisk lägenhet för dig själv.