Khi mua nhà ở, nó thường chỉ ra rằng mọi thứ đều phù hợp với chủ sở hữu mới - số lượng phòng, kích thước của chúng và vị trí của các lối vào. Do đó, cư dân lập tức sửa chữa. Tái phát triển hiện đại của một căn hộ ba phòng không phải là một nhiệm vụ dễ dàng và tốn kém, vì diện tích của không gian được thiết kế là 60-120 mm. quảng trường
Một căn hộ ba phòng là một lựa chọn tuyệt vời để thực hiện nhiều ý tưởng thiết kế và tạo ra một nội thất tiện dụng và thoải mái.
Nội dung
Ngoài các phòng, căn hộ còn có phòng tắm (thường là phòng riêng), nhà bếp tương đối rộng rãi, sảnh vào, ban công hoặc logia, phòng đựng thức ăn. Các bức tường nằm giữa các phòng chủ yếu là chắc chắn, chịu lực, do đó, hoàn toàn bị cấm phá hủy chúng, và cần phải cho phép tháo dỡ một phần.
Trước hết, cách bố trí trực tiếp phụ thuộc vào số lượng người sống trong căn hộ và yêu cầu của họ.
Điều quan trọng nhất trong việc "tái cấu trúc" một "treshka" nhỏ - bạn có thể sắp xếp gọn gàng mọi thứ bạn cần. Diện tích tối thiểu của một căn hộ tiêu chuẩn như vậy là khoảng 50 mét vuông. m., tối đa - hơn 90 mét vuông. m. Nếu có phòng đi bộ, họ thường cố gắng tách chúng ra. Khi nhà bếp chật chội, nó được gắn vào phòng khách, kết hợp với một loggia.
Trước khi tiến hành tái phát triển, điều quan trọng là tiến hành làm quen kỹ lưỡng với kế hoạch của không gian sống.
Sự sắp xếp của không gian căn hộ phụ thuộc vào số lượng người sẽ sống trong đó, giới tính, tuổi tác của họ. Đối với trẻ em, thường có một số phòng nhỏ được tạo ra, đối với người lớn, không gian thường được phân vùng với đồ nội thất. Điều chính cho bất kỳ căn hộ là tạo ra ít nhất một không gian cá nhân nhỏ cho mỗi thành viên trong gia đình, bất kể tuổi tác của anh ấy.
Chọn một thiết kế cho một không gian ba phòng, để bắt đầu, họ được hướng dẫn bởi số lượng người sống.
Tái phát triển căn hộ 3 phòng hiện đại bắt đầu bằng việc chuẩn bị dự án. Kế hoạch hoàn thành phải được sự chấp thuận của tổ chức thích hợp. Thiết kế nhà được chọn độc lập. Nếu gia đình có không quá hai người, sẽ rất hợp lý khi xây dựng lại căn hộ trong "studio" - sau đó họ chọn cách bố trí với số lượng tối thiểu các bức tường vốn nội bộ.
Không có yêu cầu cụ thể để chọn một giải pháp phong cách cho treshki.
Tất cả các ngôi nhà được xây dựng theo thiết kế tiêu chuẩn nhất định được kết hợp thành một chuỗi. Mỗi cái sau liên quan đến các tòa nhà với số tầng khác nhau, diện tích căn hộ, năm xây dựng khác nhau. Những ngôi nhà như vậy thường được thực hiện trong các bảng, cho phép bạn đặt chi phí tối thiểu cho mỗi mét vuông, ít thường xuyên hơn - khối, gạch.
Một số có xu hướng trang trí nhà ở theo cùng một phong cách, trong khi những người khác thích thiết kế hoàn toàn khác nhau.
Tái phát triển thành công căn hộ ba phòng thuộc sê-ri i-209a, liên quan đến việc thay thế một phần hoặc toàn bộ nhiều thông tin liên lạc. Một tính năng của bố cục này "Brezhnevka" - các phòng hoàn toàn biệt lập. Tùy thuộc vào loạt, tất cả các căn hộ ba phòng hiện có khác nhau.
Giá đỡ thường được sử dụng, đó là một bổ sung nội thất hoàn chỉnh.
Loạt này bắt đầu được xây dựng vào những năm 1970. Hầu như tất cả các bức tường ở đây đều chịu tải, điều này hạn chế rất nhiều khả năng tái phát triển. Các tầng trong các ngôi nhà là 2-17, chiều cao trần là 2,64, mỗi căn hộ có hơn hai phòng đều có ban công. Diện tích của "ba rúp" là 73-83 sq. M., Khu dân cư - 44-49. Nhà bếp và phòng tắm có máy hút mùi.
Bố trí căn hộ của loạt nhà P-3.
Diện tích của các không gian như vậy là từ 73 đến 81 mét vuông, trong đó 44-54 mét vuông là khu dân cư. m. Chúng được đặt trong nhà bảng, nơi có thang máy chở khách và vận chuyển hành khách, gác mái, phòng kỹ thuật. Sự thông thoáng của các căn hộ là tự nhiên, thông qua các khối đặc biệt trong nhà vệ sinh và phòng tắm. Chiều cao trần - 2,74 m.
Bố trí căn hộ của một loạt nhà P-44 t.
Đây là một loạt các tòa nhà chung cư khối bảng điều khiển, tính năng của nó là sự sắp xếp từng bước của ban công. Thông thường, các tòa nhà một tầng 16 tầng được xây dựng theo cách này, nhưng có các tùy chọn khác. Mỗi căn hộ có một loggia, thường được kết nối độc lập với phòng chính. Diện tích của "treshka" ở đây là 65 mét vuông, không gian sống - 46 mét vuông.
Bố trí dãy căn hộ chung cư ii-68.
Loạt bảng điều khiển này còn được gọi là 111-83, được xây dựng từ những năm 1970. Có 5-10 tầng, cấu trúc của nó khác với các tầng khác về diện mạo của mặt tiền, theo cách tạo hàng rào cho các loggia. Chiều cao trần - 2,7 m., Các phòng tắm trong tất cả các căn hộ đều riêng biệt, mỗi phòng đều có phòng đựng thức ăn, logia và ban công được tráng men. Tổng diện tích là từ 50 mét vuông. m., khu dân cư - từ 39 mét vuông. m
Bố trí căn hộ của dãy nhà thứ 83.
Bảng điều khiển "brezhnevka" như vậy được coi là một trong những chất lượng cao nhất - có khả năng cách âm tốt, tiết kiệm nhiệt cao, nhưng trang trí nội thất đơn giản nhất. Chỉ có các tòa nhà năm tầng được xây dựng vào những năm 1970, tòa nhà 17 tầng vào những năm 2000. Mỗi căn hộ ở đây đều có ban công và loggias. Diện tích của "ba rúp" là 79-92 mét vuông. m., khu dân cư - 60-70 m2., bếp - 12-14 m2. m., chiều cao trần - 2,7 m.
Bố trí căn hộ của loạt nhà 121.
Những căn hộ này cũng thuộc về "Brezhnevka" và được phân biệt bởi diện tích nhỏ nhất - kích thước của căn hộ ba phòng chỉ rộng 54-58 mét vuông. m., bếp - 6-7 m2. Trong nhiều phòng có tủ đựng thức ăn, tủ quần áo được trang bị, sàn gỗ. Bản thân tòa nhà được đặc trưng bởi tăng cường độ, độ bền. Những nhược điểm chính của nhà ở như vậy - sự hiện diện của các phòng đi bộ.
Bố trí căn hộ của loạt nhà 504.
Có một số cách tái phát triển trong căn hộ 3 phòng "Stalin":
Một không gian như vậy cung cấp một lượng lớn các cơ hội thiết kế và tưởng tượng.
Trái ngược với "Khrushchev" và "Brezhnevka", "Stalin" rộng rãi hơn, có trần nhà cao, bố trí của chúng thuận tiện hơn.
Điều quan trọng là hình thành một thiết kế thực sự đẹp, phong cách và chức năng, bao gồm tất cả các vật dụng nội thất cần thiết.
Tùy chọn này liên quan đến việc phân chia một trong các cơ sở thành hai - một phần hoặc hoàn toàn. Trong những trường hợp như vậy, phân vùng là một tấm ván hoặc vách thạch cao. Đôi khi một căn phòng cực nhỏ không có cửa sổ trở thành phòng đựng thức ăn - nó được sử dụng cho nhà xưởng hoặc văn phòng.
Thiết kế phù hợp của một căn hộ như vậy sẽ cung cấp cho nội thất một sự độc đáo đặc biệt.
Nhà bếp là dễ dàng nhất để gắn vào phòng khách.Không gian kết quả sẽ rất rộng, nhưng bếp gas sẽ phải được thay thế bằng một cái điện, để tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ.
Trong phòng khách nhà bếp rộng rãi, một số lượng lớn các ý tưởng trang trí, sáng tạo có thể được thực hiện.
Loggia, không gian của ban công được gắn vào phòng khách, bằng cách loại bỏ khối cửa sổ. Ban công trước tiên sẽ phải cách nhiệt, tráng men. Hệ thống sưởi ấm ở đây cũng cần phải được suy nghĩ.
Một ví dụ tuyệt vời là một thiết bị sưởi ấm sàn.
Đến những khu vực có độ ẩm cao bao gồm phòng tắm, nhà vệ sinh, khu vực làm việc trong bếp. Nếu cần thiết, nếu có hơn bốn người sống trong không gian này, một phòng tắm bổ sung được trang bị.
Trong một phòng tắm như vậy, chủ yếu có một khu vực để rửa và các thủ tục vệ sinh, một nơi để nghỉ ngơi và một khu vực riêng cho đồ dùng gia đình.
Tại một trong các phòng hoặc một phần của hành lang, phòng thay đồ được trang bị. Diện tích tối thiểu của nó là bốn mét vuông, vì không gian nhỏ hơn là vô cùng bất tiện. Đôi khi một phòng đựng thức ăn hơi mở rộng nằm ở ngã ba của hai phòng trở thành tủ quần áo.
Để trang bị phòng thay đồ, hầu hết họ thường thích những ngóc ngách hoặc tủ đựng thức ăn khác nhau với diện tích 3-4 ô vuông.
Mẹo: nếu muốn, phòng đựng thức ăn dễ dàng gắn vào một trong các phòng.
Khi bổ sung một bảng điều khiển, treshka, điều quan trọng là phải tính đến số tầng của tòa nhà. Vị trí của các phòng là rất khác nhau tùy thuộc vào điều này. Nhà bảng khác với nhà gạch ở chỗ chúng bao gồm các tấm vuông màu xám có thể nhìn thấy từ bên ngoài. Nó thường được cách âm kém, và không có kết thúc đặc biệt - mất nhiệt cao.
Tái phát triển cho phép bạn đạt được một nội thất phong cách, đặc trưng bởi tính biểu cảm và cá tính đặc biệt.
Bố trí căn hộ trong một loạt nhà 1-515 / 5.
Các bảng chín tầng là các dòng I-515 / 9Sh, V-2000, MPSM, MES-84, P-3M, PD-1, PD-3, P-46M và các loại khác. Những tòa nhà này hơi khác so với khu vực Khrushchev, chiều cao trần, mức độ thoải mái chung, mặc dù có vấn đề với cách âm. Lối vào và sân trong của các tòa nhà chín tầng cũng rộng rãi.
Bố trí căn hộ của loạt nhà P-46M.
Những ngôi nhà có 12 tầng là những dãy như P-111M, MES-84, II-57, V-2000, IP-46S, KOPE, MPMS, P-111M, P-30, P-44T, P-55M và những người khác. Những tòa nhà như vậy đã được xây dựng từ năm 1963, chiều rộng của chúng là 12-16 mét, cho phép làm cho các căn hộ khá rộng rãi.
Bố trí căn hộ của loạt nhà P-55M.
Căn hộ tiêu chuẩn, thường được gọi là "quần lót trẻ em", là một ngôi nhà với một lối đi và hai phòng riêng biệt, cũng như một phòng đựng thức ăn. Thông thường, một trong các phòng được ngăn cách hoàn toàn bởi một vách ngăn, tạo ra một lối vào bổ sung từ nhà bếp hoặc hành lang. Không kém phần thường xuyên, một ban công, phòng đựng thức ăn được gắn vào bếp, phòng khách - thiết kế của không gian chỉ có lợi từ việc này.
Tái phát triển áo vest căn hộ ba phòng.
Tái phát triển hợp lý căn hộ 3 phòng là một ý tưởng rất tốn công. Tất cả các hành động được thực hiện trong đó phải hợp pháp để ngôi nhà không bị sụp đổ. Để tiến hành sửa chữa như vậy, nên thuê một đội ngũ chuyên gia, những người sẽ không chỉ làm mọi thứ theo cách tốt nhất có thể, tu sửa hoàn hảo và trang trí cả ba phòng, mà còn lấy đi rác.
Nội thất
Tùy chọn thiết kế cho một căn hộ theo kiểu gác xép - ví dụ về thiết kế
Nội thất
Tùy chọn trang trí trần nhà để trang trí căn hộ
Nội thất
Việc sử dụng cửa tối trong nội thất căn hộ
Nội thất
Nội thất căn hộ hiện đại
Nội thất
Thiết kế bến trên ban công hoặc logia
Nội thất
Ý tưởng thiết kế phòng sử dụng phong cách phương Đông